{"id":3163,"date":"2018-08-15T11:00:46","date_gmt":"2018-08-15T11:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=3163"},"modified":"2024-06-04T11:19:39","modified_gmt":"2024-06-04T11:19:39","slug":"vivir-en-un-local","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/vivir-en-un-local\/","title":{"rendered":"Vivir en un local\u2026 \u00a1La alternativa al precio de los alquileres!"},"content":{"rendered":"

\u00bfSe puede vivir en un local? Seguramente es una cuesti\u00f3n que muchos ciudadanos se han planteado viendo el exceso de precios que hay actualmente en los alquileres de viviendas<\/strong><\/a>, sobre todo en ciudades como Madrid o Barcelona.<\/p>\n

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A pesar de que en los a\u00f1os 1950-1960 vivir en un local era m\u00e1s habitual, hoy en d\u00eda no se considera legal, ya que incumple una serie de requisitos b\u00e1sicos de vivienda.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 es ilegal vivir en un local?<\/h2>\n

A pesar de que a\u00fan hay muchas personas que deciden arriesgarse y vivir en un local comercial, tienen que tener en cuenta que se trata de una pr\u00e1ctica ilegal. \u00bfY por qu\u00e9? Por una serie de razones que os explicamos a continuaci\u00f3n.<\/p>\n

En primer lugar, los locales no cuentan con c\u00e9dula de habitabilidad<\/a><\/strong>, algo imprescindible para poder escriturar el inmueble como vivienda en muchas comunidades aut\u00f3nomas. Al no poder consolidarse como vivienda, tampoco puedes empadronarte en la ciudad mediante la escritura de un local.<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 necesito para poder tener un local como vivienda?<\/h2>\n

Una de las cuestiones que se pueden hacer para poder vivir en un local es pedir el cambio de uso del inmueble<\/strong>. Teniendo en cuenta que jam\u00e1s te van a dar una c\u00e9dula de habitabilidad para vivir en un local, la \u00fanica alternativa es intentar modificarlo y condicionarlo a una vivienda.<\/p>\n

Pero, adem\u00e1s de ello, \u00bfqu\u00e9 caracter\u00edsticas se requieren?<\/h2>\n

No solo es imprescindible cambiar el uso de la vivienda, sino que esa vivienda tiene que tener una serie de caracter\u00edsticas, entre ellas, que el suelo sea urbano. Es decir, que se trata de un terreno donde se pueda construir. Asimismo, la zona no puede tener limitaciones.<\/p>\n

Una vez solicitado el cambio de uso del inmueble, este se considera vivienda nueva, por lo que debe adaptarse al C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n.<\/strong><\/a><\/p>\n

Y, por \u00faltimo, es imprescindible que la Comunidad de Vecinos acepte este cambio de uso. Aunque no es imprescindible el permiso de la comunidad si no consta en los estatutos o en la escritura de constituci\u00f3n de propiedad horizontal.<\/p>\n

Por consiguiente, s\u00ed que se puede vivir en un local, siempre y cuando se exprese legalmente el cambio de uso del inmueble. En caso de no estar notificado, no solo te arriesgas a una multa por parte de las legalidades, sino que te ser\u00e1 imposible empadronarte en el lugar o tener los suministros de agua, luz y gas dados de alta.<\/p>\n

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\u00bfSe puede vivir en un local? Seguramente es una cuesti\u00f3n que muchos ciudadanos se han planteado viendo el exceso de precios que hay actualmente en los alquileres de viviendas, sobre todo en ciudades como Madrid o Barcelona. A pesar de que en los a\u00f1os 1950-1960 vivir en un local era m\u00e1s habitual, hoy en d\u00eda no se considera legal, ya que incumple una serie de requisitos b\u00e1sicos de vivienda. \u00bfPor qu\u00e9 es ilegal vivir en un local? A pesar de que a\u00fan hay muchas personas que deciden arriesgarse y vivir en un local comercial, tienen que tener en cuenta que <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3170,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-3163","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2018\/08\/08113046\/photo-1467385829985-2b0fb82b5193.jpeg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3163","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3163"}],"version-history":[{"count":19,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3163\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":56432,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3163\/revisions\/56432"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3170"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3163"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3163"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3163"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}