{"id":3195,"date":"2022-04-04T09:00:00","date_gmt":"2022-04-04T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=3195"},"modified":"2025-01-23T12:13:00","modified_gmt":"2025-01-23T12:13:00","slug":"registrar-una-casa-sin-escritura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/registrar-una-casa-sin-escritura\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede registrar una casa sin escritura?"},"content":{"rendered":"\n

Para que una propiedad tenga validez legalmente, es necesario que est\u00e9 registrada en el Registro de la Propiedad<\/strong>, teniendo con anterioridad la escritura firmada ante notario. Sin embargo, puede darse el caso que hayas adquirido una casa sin escritura<\/strong> y que desees legalizarla. Hoy en nuestro blog te vamos a contar en qu\u00e9 casos puede ocurrir algo as\u00ed y c\u00f3mo llevar a cabo la legalizaci\u00f3n cuando compres una vivienda<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfPuedo tener una casa sin escritura?<\/h2>\n\n\n\n

Si tienes una vivienda que no tiene escritura p\u00fablica<\/a><\/strong>, que sepas que esa edificaci\u00f3n no consta en ning\u00fan lado. Al no constar en el registro es como si no existiera, y, por lo tanto, no es legal. Puede haber ocurrido que hayas heredado una parcela en la cual se hab\u00eda construido una edificaci\u00f3n y sobre la cual no se haya hecho una escritura notarial y no est\u00e9 inscrita en el registro.<\/p>\n\n\n\n

No en vano, lo m\u00e1s importante en estos casos es que la registres.<\/p>\n\n\n

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\u00bfC\u00f3mo puedo legalizar una casa sin escritura?<\/h2>\n\n\n\n

Lo primero que tienes que hacer si quieres legalizar una casa sin escrituras es contratar a un arquitecto para que realice una inspecci\u00f3n y declare la vivienda como obra nueva<\/strong>. Solo de esta manera constar\u00e1 que existe una edificaci\u00f3n en la parcela y que se ha realizado seg\u00fan la normativa vigente.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, puede darse otro supuesto y es que, en vez de tener una vivienda no escriturada, sea un terreno. A pesar de ser un concepto diferente, para registrarlo es imprescindible realizar, del mismo modo, una escritura donde se acredite tanto la descripci\u00f3n del terreno como los datos del propietario del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Puede ocurrir, en ciertos casos, que se pida un certificado de solidez <\/strong>con tal de demostrar que la vivienda se construy\u00f3 siguiendo las normas de la buena construcci\u00f3n, que es s\u00f3lida en cuanto al conjunto de su estructura y que no existe riesgo de derrumbe.<\/p>\n\n\n\n

Debemos tener en consideraci\u00f3n que el terreno donde se levanta la residencia debe contar con la condici\u00f3n de ser urbanizable. Adem\u00e1s, la zona se debe ajustar a la normativa urban\u00edstica del municipio.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo registro la propiedad?<\/h2>\n\n\n\n

Para formalizar la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad, se necesita que tres documentos est\u00e9n debidamente reglamentados:<\/p>\n\n\n\n