Como todos sab\u00e9is, la vivienda ocupa un lugar muy importante en la declaraci\u00f3n de la renta, ya que tener una o m\u00e1s viviendas tiene una consecuencia directa con el hecho de que Hacienda te devuelva dinero, o que, por el contrario, tengas que pagar de m\u00e1s.<\/p>\n
Si crees que solamente tienes que tributar aquella vivienda en la que habitas, est\u00e1s equivocado. Todo el patrimonio que tengas, ya sea en la monta\u00f1a, en la playa o cualquier casa vac\u00eda, tendr\u00e1s que tributarla, aunque no obtengas ning\u00fan beneficio por ello.<\/p>\n
Como es l\u00f3gico, Hacienda debe tener todas las propiedades controladas. Esto se conoce como Imputaci\u00f3n de Rentas Inmobiliarias. Se trata, ni m\u00e1s ni menos, que la tributaci\u00f3n por aquellas viviendas que no son nuestra vivienda habitual.<\/p>\n
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Tal y como aparece especificado en la p\u00e1gina web de la Agencia Tributaria, existen algunos requisitos que han de darse para que se pueda realizar la tributaci\u00f3n.<\/p>\n
En primer lugar, que sean bienes urbanos que no tengan ning\u00fan tipo de relaci\u00f3n con actividades econ\u00f3micas. Adem\u00e1s, en segundo lugar, que esos inmuebles tengan una construcci\u00f3n que no da\u00f1e el desarrollo de explotaciones agr\u00edcolas, forestales o ganaderas. Asimismo, es imprescindible que no genere ning\u00fan tipo de ganancia patrimonial; en cuarto lugar, que no sea la vivienda habitual del contribuyente, es decir, aquella casa en el pueblo, en la monta\u00f1a, en la playa\u2026 s\u00ed entrar\u00eda. Y, por \u00faltimo, pero no menos importante, que no se trate de un terreno no edificado o inmuebles en construcci\u00f3n.<\/p>\n
Si el inmueble que tienes para tributar cumple con todos estos requisitos, entonces podr\u00e1 aplicarse a la Imputaci\u00f3n de Rentas Inmobiliarias.<\/p>\n
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Despu\u00e9s de lo que os hemos contados, seguro que a muchos os interesa saber cu\u00e1nto se paga por una vivienda donde no se vive.<\/p>\n
En 2015 la Agencia Tributaria estableci\u00f3 una serie de cuestiones en relaci\u00f3n a ello. En primer lugar, como norma general, deber\u00e1s pagar un 2% del valor del inmueble en aquellas viviendas que no sean residencia habitual.<\/p>\n
No en vano, existen algunas excepciones en las que el precio de la imputaci\u00f3n es del 1.1% del valor catastral. En primer lugar, son aquellos inmuebles cuyo valor catastral se ha modificado o revisado m\u00e1s tarde de 1994. Y en segundo lugar, inmuebles que no se haya notificado al contribuyente el valor catastral del mismo.<\/p>\n
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