{"id":3227,"date":"2022-03-25T10:00:00","date_gmt":"2022-03-25T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=3227"},"modified":"2022-04-28T08:08:07","modified_gmt":"2022-04-28T08:08:07","slug":"es-buena-idea-ocupar-una-casa-de-un-banco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/es-buena-idea-ocupar-una-casa-de-un-banco\/","title":{"rendered":"\u00bfEs una buena idea ocupar una casa de un banco?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan el Ministerio de Interior, las ocupaciones en Espa\u00f1a crecieron un 18 % en 2021, con 13.389 nuevos casos desde enero hasta septiembre. Una gran parte son <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\">casas<\/a><\/strong> no habitadas que pertenecen a entidades financieras. La crisis econ\u00f3mica, el alto porcentaje de desahucios y la desesperaci\u00f3n de los ciudadanos ha hecho que <strong>ocupar una casa de un banco<\/strong> sea cada vez m\u00e1s com\u00fan.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De esos m\u00e1s de 13.000 okupaciones, 5.689 pertenecieron a Catalu\u00f1a (42 % del total), 1.994 a Andaluc\u00eda y 1.282 a la Comunidad de Madrid.<\/p>\n\n\n<div class=\"housfy-cta-wrapper\"><a class=\"housfy-cta\" href=\"https:\/\/housfy.com\/servicios\/alarma\" title=\"Contrata tu servicio de alarma con Housfy\">Contrata tu servicio de alarma con Housfy<\/a><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es una <em>okupaci\u00f3n<\/em>?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo primero de todo, antes de hablar de las consecuencias que puede tener ocupar una casa de un banco, es saber qu\u00e9 es ocupar u <em><strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/ocupar-una-casa\/\">okupar<\/a> <\/strong><\/em>una vivienda. Cuando hablamos de los <strong>okupas<\/strong>, nos referimos a un movimiento social de car\u00e1cter radical que aboga por la ocupaci\u00f3n de viviendas y locales deshabitados (ya sea de manera temporal o permanente). La raz\u00f3n de ello es denunciar las dificultades econ\u00f3micas que la gente del movimiento consideran que tienen para optar a una vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan la RAE, se trata de la acci\u00f3n de <em>\u201ctomar una vivienda o un local deshabitados e instalarse en ellos sin el consentimiento de su propietario\u201d<\/em>. Por lo tanto, seg\u00fan esta definici\u00f3n, aquellas personas que ocupasen ilegalmente pisos vac\u00edos que pertenezcan a bancos, ser\u00e1n <em>okupas<\/em>.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb3058&#8243; name=\u00bbOcupar legalmente una casa abandonada\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 te puede ocurrir por ocupar una casa de un banco?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando hablamos de temas jur\u00eddicos, el asunto se puede complicar un poco m\u00e1s, ya que tal y como marca el el art\u00edculo 245 del C\u00f3digo Penal, existe el <strong>delito de usurpaci\u00f3n de vivienda<\/strong>. Se especifica en el apartado segundo del art\u00edculo, que dice lo siguiente: <em>\u00abEl que ocupare, sin autorizaci\u00f3n debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantuviere en ellos contra la voluntad de su titular, ser\u00e1 castigado con la pena de multa de tres a seis meses\u00bb<\/em>. En otras palabras, cualquier persona que ocupe un inmueble sin el consentimiento del propietario, podr\u00eda ser condenado a un delito de usurpaci\u00f3n de la propiedad. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dentro de este delito entran las siguientes conductas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Ocupaci\u00f3n de un inmueble que no es de tu propiedad.<\/li><li>Permanecer en un inmueble que no es de tu propiedad sin permiso del due\u00f1o del mismo.<\/li><li>Cambiar el curso de las aguas.<\/li><li>Cambiar los l\u00edmites o lindes (privados o p\u00fablicos).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque lo cierto es que no se puede estipular con exactitud, las penas en este tipo de delitos pueden estar entre 1 a\u00f1o y 2 a\u00f1os de prisi\u00f3n. La pena var\u00eda dependiendo, en gran medida, de c\u00f3mo haya sido la usurpaci\u00f3n, es decir, s\u00ed de forma violenta o de forma pac\u00edfica. Normalmente, si la ocupaci\u00f3n se ha realizado con autorizaci\u00f3n y sin intimidaci\u00f3n, la multa puede ser de 3 a 6 meses. La cantidad, sin embargo, se estipula en funci\u00f3n a cada uno, m\u00e1s o menos alrededor de 20 \u20ac diarios.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es la pena de esta acci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Habr\u00e1 que distinguir entre una ocupaci\u00f3n pac\u00edfica o violenta, eso definir\u00e1 la gravedad del delito:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Usurpaci\u00f3n pac\u00edfica sin da\u00f1os: multa de 3 a 6 meses de aproximadamente 20\u20ac diarios.<\/li><li>Usurpaci\u00f3n con da\u00f1os materiales: multa de 3 a 18 meses.<\/li><li>Ocupaci\u00f3n violenta: puede llegar a los 2 a\u00f1os de c\u00e1rcel.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cualquiera de estas penas puede agravarse seg\u00fan la situaci\u00f3n y los delitos cometidos, por eso nunca recomendamos por optar por este tipo de v\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Diferenciemos conceptos<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si bien mucha gente suele confundirlo, no son lo mismo. Vamos a analizar brevemente cada t\u00e9rmino para ver las diferencias:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Como ya hemos explicado, <strong>ocupar <\/strong>es la manera informal de mencionar el acto por el cual alguien se instala en un inmueble que no le pertenece. Este concepto no lo recoge como tal el C\u00f3digo Penal.<\/li><li>La <strong>usurpaci\u00f3n de vivienda<\/strong> consiste en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-hacer-si-ocupar-casa\/\"><strong>ocupar ilegalmente una vivienda<\/strong><\/a> deshabitada sin contar con el consentimiento del propietario. Este delito s\u00ed lo recoge el C\u00f3digo Penal.<\/li><li>El <strong>allanamiento de morada <\/strong>es ingresar o permanecer en una vivienda sin la autorizaci\u00f3n del morado. Es decir, el allanamiento se da cuando alguien intenta convertir en su propia vivienda un lugar que no le pertenece, aun siendo habitado por el due\u00f1o en cuesti\u00f3n. Este delito tambi\u00e9n se tipifica en el C\u00f3digo Penal.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al haber tanta similitud entre la usurpaci\u00f3n y el allanamiento, hay que identificar si el inmueble del que se habla constituye, o no, <strong>morada<\/strong>. Entendemos por morada los lugares usados como residencias y\/o domicilios, as\u00ed como lugares para realizar actividades privadas.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb2234&#8243; name=\u00bbLicencia de primera ocupaci\u00f3n: \u00bfqu\u00e9 es?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A pesar de que en internet se pueden encontrar muchos consejos para llevar a cabo una <em>okupaci\u00f3n<\/em>, es realmente importante tener en consideraci\u00f3n las consecuencias penales que puede tener ocupar una casa de un banco o de cualquier otro tipo de propietario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora que ya conoces m\u00e1s sobre ocupaci\u00f3n, puedes verificar que no es muy buena idea llevarlo a cabo. Si has le\u00eddo esto por miedo a que ocupen tu casa, desde <strong>Housfy <\/strong>te proponemos la idea de <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/servicios\/alarma\">adquirir una alarma<\/a><\/strong> para mejorar la seguridad de tu residencia. Te ayudamos a proteger tu hogar y a los tuyos. Tambi\u00e9n te ofrecemos la opci\u00f3n del contratar nuestro servicio de <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/servicios\/cambio-cerradura\">cambio de bomb\u00edn y de cerradura<\/a><\/strong>. No dudes en contactar con nosotros si quieres m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seg\u00fan el Ministerio de Interior, las ocupaciones en Espa\u00f1a crecieron un 18 % en 2021, con 13.389 nuevos casos desde enero hasta septiembre. Una gran parte son casas no habitadas que pertenecen a entidades financieras. 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