{"id":3244,"date":"2022-04-01T08:00:00","date_gmt":"2022-04-01T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=3244"},"modified":"2024-02-23T16:08:41","modified_gmt":"2024-02-23T16:08:41","slug":"vender-piso-ite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/vender-piso-ite\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede vender un piso sin ITE?"},"content":{"rendered":"\n<p>El <strong>ITE (Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios) es un documento realizado por un arquitecto<\/strong> donde se comprueba el estado de la finca y la estabilidad de los edificios. En el art\u00edculo de hoy hablaremos de la ITE y de su importancia <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender tu inmueble<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Algunos detalles de este documento<\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La ITE es una inspecci\u00f3n que realiza un arquitecto <\/span><b>de forma r\u00e1pida y sencilla<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> donde tiene en cuenta los siguientes conceptos:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cimentaci\u00f3n de la finca y estructura.<\/li>\n\n\n\n<li>Fachadas tanto interiores como exteriores.<\/li>\n\n\n\n<li>Cubiertas y azoteas.<\/li>\n\n\n\n<li>Redes generales de fontaner\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>Elementos de accesibilidad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Deb\u00e9is saber que <strong>el ITE es obligatorio<\/strong> y la comunidad de vecinos debe encargarse de realizarlo. En caso de sobrepasar la fecha m\u00e1xima para tramitar el documento, el ayuntamiento puede imponer<\/span><b> multas de hasta 6.000\u20ac<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Estas son las fechas que debes de tener en cuenta a la hora de pasar el ITE de tu vivienda:<\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Para los edificios de viviendas plurifamiliares:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Entre 1951 y 1960: hasta el 31 de diciembre de 2015.<\/li>\n\n\n\n<li>Entre 1961 y 1960: hasta el 31 de diciembre de 2016.<\/li>\n\n\n\n<li>A partir de 1971: el a\u00f1o en que cumpla 45 a\u00f1os de antig\u00fcedad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Para los edificios de viviendas unifamiliares:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Anteriores a 1900: hasta el 31 de diciembre de 2016.<\/li>\n\n\n\n<li>Entre 1901 y 1930: hasta el 31 de diciembre de 2017.<\/li>\n\n\n\n<li>En el intervalo de 1931 y 1950: hasta el 31 de diciembre de 2018.<\/li>\n\n\n\n<li>Entre 1951 y 1960: hasta el 31 de diciembre de 2019.<\/li>\n\n\n\n<li>Entre 1961 y 1975: hasta el 31 de diciembre de 2020.<\/li>\n\n\n\n<li>A partir de 1975: el a\u00f1o en que cumpla 45 a\u00f1os de antig\u00fcedad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb40803&#8243; name=\u00bbITE para una vivienda unifamiliar: \u00bfes obligatorio realizarlo?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSi vendo una vivienda, es obligatorio que tenga el ITE realizada?<\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vas a un <\/span><b><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\">vender piso<\/a><\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, debes tener en cuenta que la ley obliga a los vendedores a entregar a los compradores el certificado de aptitud siempre y cuando la vivienda haya sido obligada a pasar el ITE por su antig\u00fcedad.&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Todas las viviendas con <\/span><b>m\u00e1s de 45 a\u00f1os<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> est\u00e1n obligadas a pasar esta inspecci\u00f3n. Adem\u00e1s, es obligatorio <\/span><b>pasarlo cada 10 a\u00f1os<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> tras el primer informe que se realiz\u00f3. De todos modos, cada comunidad aut\u00f3noma y el Ayuntamiento de cada municipio puede determinar una normativa espec\u00edfica en cada territorio respecto al ITE.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para poder saber <\/span><b>si un inmueble cuenta con la ITE<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> habilitada puedes consultarlo en la p\u00e1gina web del Ayuntamiento donde se encuentra ubicada la vivienda para saber si est\u00e1 pendiente de pasarla o ya la ha superado con \u00e9xito.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEn qu\u00e9 casos es necesario el ITE para vender una vivienda?<\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como explicamos anteriormente, las <\/span><b>viviendas con una antig\u00fcedad de 50 a\u00f1os<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> deben someterse obligatoriamente al ITE. En caso de haber superado la inspecci\u00f3n, el informe t\u00e9cnico que el arquitecto realice debe de presentarse ante notario con el certificado de aptitud del edificio, el cual tendr\u00e1 que proporcionar la Administraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si <\/span><b>no se pasa la inspecci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, el informe tambi\u00e9n se tendr\u00e1 que presentar ante notario para que \u00e9ste de f\u00e9. Si el notario lo considera oportuno y el edificio no presenta fallos de car\u00e1cter estructural, \u00e9ste podr\u00e1 ponerse a la venta.&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Recuerda que no presentar el ITE <\/span><b>conlleva multas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y la <\/span><b>denegaci\u00f3n de la hipoteca<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en caso de que la necesites para comprar tu nueva residencia. Por ello, en caso de que un notario autorice lo contrario, siempre tendr\u00e1s que vender un piso el cual haya pasado la ITE, ya que venderlo sin haber pasado la inspecci\u00f3n no es nada aconsejable.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>\u00bfPero qu\u00e9 sucede si no he pasado el ITE?<\/b><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No te alarmes, pese a que es un documento obligatorio para la venta de viviendas, existe una manera de vender el piso sin dicho documento. El comprador puede exonerar al vendedor de la <\/span><b>entrega del ITE<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Esto puede suponer que el comprador ofrezca una rebaja en el precio de venta ya que si \u00e9ste no acepta la exoneraci\u00f3n, la venta no se puede realizar.<\/span><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image wp-image-26387\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2018\/08\/01085747\/Se-puede-vender-un-piso-sin-ITE-Max-Quality-394x700.jpg\" alt=\"ITE\" class=\"wp-image-26387\" style=\"width:700px;height:1244px\" title=\"- Housfy\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Infograf\u00eda sobre vender un piso sin ITE de Housfy.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb39230&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1les son los tr\u00e1mites para vender una casa heredada?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si tienes una vivienda que est\u00e1 en esta situaci\u00f3n, ahora ya sabes c\u00f3mo puedes proceder para poder venderla. En el caso de que necesites ayuda con su venta, en <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/\"><b>Housfy<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> contamos con el mejor equipo especializado en compraventas, el cual te gestionar\u00e1 todos los tr\u00e1mites para que no tengas que preocuparte por nada.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El ITE (Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios) es un documento realizado por un arquitecto donde se comprueba el estado de la finca y la estabilidad de los edificios. 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