{"id":32588,"date":"2022-04-28T08:59:04","date_gmt":"2022-04-28T08:59:04","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=32588"},"modified":"2023-04-26T20:59:09","modified_gmt":"2023-04-26T20:59:09","slug":"en-que-consiste-la-hipoteca-inversa-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/en-que-consiste-la-hipoteca-inversa-en-espana\/","title":{"rendered":"\u00bfEn qu\u00e9 consiste la hipoteca inversa en Espa\u00f1a?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conocemos las ventajas que ofrecen las hipotecas a largo plazo y los tipos que existen, es decir, productos bancarios que permiten recibir capitales de pr\u00e9stamo con la condici\u00f3n de devolver dicha cantidad mediante una serie de cuotas. No obstante, existe un tipo de hipotecas que funcionan al contrario, las inversas. Si quieres <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">solicitar una hipoteca<\/a><\/strong>, deber\u00e1s conocer todos los modelos que hay. En este art\u00edculo te contamos <strong>en qu\u00e9 consiste la hipoteca inversa<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEn qu\u00e9 consiste la hipoteca inversa?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-inversa\">hipoteca inversa<\/a><\/strong> es un modelo de <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/prestamo-hipotecario-como-conseguir-mejores-condiciones\/\">pr\u00e9stamo hipotecario<\/a><\/strong> dirigido a mayores de 65 a\u00f1os o personas en situaci\u00f3n de dependencia severa. Es un m\u00e9todo para <strong>obtener liquidez<\/strong> a trav\u00e9s del patrimonio del cliente. En otras palabras, el solicitante se ofrece a hipotecar una vivienda de su propiedad, que suele ser la habitual, para que la entidad financiera le pague unas cuotas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La persona interesada puede solicitar el pr\u00e9stamo en cualquier momento sin necesidad de acudir a los herederos. De este modo, podr\u00e1 seguir utilizando la vivienda hasta su fallecimiento y en ning\u00fan momento pierde la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb5041&#8243; name=\u00bbHipoteca inversa: \u00bfqu\u00e9 es y qu\u00e9 consecuencias generan?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tipos de hipoteca inversa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para entender en qu\u00e9 consiste la <strong>hipoteca inversa<\/strong>, debemos saber que las cuotas a recibir pueden ser de diversos tipos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hipoteca inversa temporal<\/strong>. En este caso, se fija un periodo de tiempo en el contrato en el que recibir\u00e1s una cuota mensual. Por norma general, el importe suele ser equivalente al valor de tasaci\u00f3n de la vivienda. En este caso, las rentas de la hipoteca inversa temporal no tributan al <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-desgrava-la-hipoteca\/\">IRPF hipoteca<\/a><\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hipoteca inversa vitalicia<\/strong>. A diferencia de la anterior, esta s\u00ed que garantiza una renta mensual para toda la vida del titular. Asimismo, no existe fecha de vencimiento, por lo tanto, la cantidad recibida mensualmente ser\u00eda menor.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hipoteca inversa de disposici\u00f3n \u00fanica<\/strong>. Se recibe un \u00fanico pago correspondiente al valor del inmueble. Esta cuota se abona al comienzo de la hipoteca inversa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La hipoteca inversa en Espa\u00f1a<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La concesi\u00f3n de hipotecas inversas no es una pr\u00e1ctica muy com\u00fan actualmente en Espa\u00f1a. Eso se debe a que en muchas ocasiones no sabemos en qu\u00e9 consiste la hipoteca inversa, porque dista mucho del concepto tradicional de <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/hipotecar-mi-casa\/\">hipotecar casa<\/a><\/strong>. Adem\u00e1s, debemos a\u00f1adirle los <strong>factores econ\u00f3micos y culturales<\/strong>. En Espa\u00f1a el concepto de herencia est\u00e1 muy arraigado al concepto de familia, es decir, el s\u00edmbolo de dejar tus bienes a tus allegados, como son los bienes inmuebles heredados.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ventajas<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La principal ventaja en la hipoteca inversa es que permite monetizar un activo, te da<strong> liquidez a corto plazo<\/strong> sin la necesidad de vender ni alquilar tu inmueble. De este modo, te ofrece una soluci\u00f3n r\u00e1pida en caso de pasar por una situaci\u00f3n econ\u00f3mica complicada, o bien para tener unos ingresos adicionales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De igual modo, beneficiarte de una hipoteca inversa no conlleva perder la titularidad de tu <strong>vivienda habitual<\/strong>. \u00danicamente se usa como garant\u00eda frente a la entidad financiera, a modo de <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/simulador-credito-hipotecario-el-precio-de-la-flexibilidad\/\">pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria<\/a><\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, la hipoteca inversa puede <strong>cancelarse en cualquier momento<\/strong>. Solamente ser\u00e1 necesario devolver la deuda acumulada hasta el d\u00eda de la cancelaci\u00f3n a la entidad financiera, m\u00e1s los intereses.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Desventajas<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A diferencia de una hipoteca normal o una <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/necesito-hipoteca-100-mas-gastos\/\">hipoteca 100<\/a><\/strong>, en la hipoteca inversa la mayor desventaja es que la deuda no va disminuyendo con el tiempo, sino que va en aumento. Eso significa que, a la larga, el <strong>prestatario deba m\u00e1s dinero<\/strong> que el valor de tasaci\u00f3n de la vivienda. En caso de que esto ocurra, el beneficiario del cr\u00e9dito asumir\u00e1 los costes con los bienes asociados a la herencia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para acabar de entender en qu\u00e9 consiste la hipoteca inversa debemos saber que al ser un pr\u00e9stamo complejo con multitud de opciones, las entidades bancarias suelen aplicar <strong>intereses elevados<\/strong> que van aumentando con el tiempo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 hacer cuando fallece el titular?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el momento de fallecimiento del titular del pr\u00e9stamo, este, pasa a ser de sus <strong>herederos<\/strong>. En caso de no existir herederos, se har\u00e1 cargo el banco. No obstante, si se da la primera opci\u00f3n, <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/hipoteca-inversa-que-es-y-consecuencias\/\">hipoteca inversa herederos<\/a><\/strong>, estos, podr\u00e1n decidir entre:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Quedarse con la vivienda<\/strong>. De este modo, los herederos se ver\u00e1n obligados a devolver el importe ya cobrado por el titular del pr\u00e9stamo, es decir, por el fallecido, m\u00e1s los intereses devengados hasta la fecha.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vender la casa<\/strong>. El motivo en este caso ser\u00eda liquidar dicha deuda, siempre que el contrato lo permita. Los herederos podr\u00e1n beneficiarse de la diferencia en caso de que la haya.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No saldar la deuda<\/strong>. En cuyo caso el acreedor tiene el derecho de quedarse con la vivienda y el resto de la herencia hasta que sea cancelada.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb7968&#8243; name=\u00bbTransforma tu vivienda en un plan de pensiones\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfMerece la pena una hipoteca inversa?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dicha respuesta depender\u00e1 de todos los factores comentados anteriormente. Hay que tener en cuenta la situaci\u00f3n personal de cada uno, es decir, la edad del solicitante, as\u00ed como el valor de su vivienda.&nbsp;En estos casos, lo mejor es ponerse en contacto con nuestros <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\">br\u00f3keres hipotecarios<\/a><\/strong> para que te asesoren y te ayuden a negociar las mejores condiciones para tu situaci\u00f3n. <strong>Housfy<\/strong> te ofrece un servicio de intermediaci\u00f3n para tramitar tu hipoteca sin ning\u00fan tipo de compromiso e incluso conseguir una <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/hipotecas-100-financiacion-sin-aval\/\">financiaci\u00f3n 100<\/a><\/strong>. \u00a1No dudes en contactar con nosotros!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Conocemos las ventajas que ofrecen las hipotecas a largo plazo y los tipos que existen, es decir, productos bancarios que permiten recibir capitales de pr\u00e9stamo con la condici\u00f3n de devolver dicha cantidad mediante una serie de cuotas. No obstante, existe un tipo de hipotecas que funcionan al contrario, las inversas. Si quieres solicitar una hipoteca, deber\u00e1s conocer todos los modelos que hay. En este art\u00edculo te contamos en qu\u00e9 consiste la hipoteca inversa.&nbsp; \u00bfEn qu\u00e9 consiste la hipoteca inversa? La hipoteca inversa es un modelo de pr\u00e9stamo hipotecario dirigido a mayores de 65 a\u00f1os o personas en situaci\u00f3n de dependencia <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":32619,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[575],"class_list":["post-32588","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","tag-espana","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/04\/28074810\/en-que-consiste-la-hipoteca-inversa-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32588","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32588"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32588\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":47880,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32588\/revisions\/47880"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32619"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32588"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32588"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32588"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}