{"id":32692,"date":"2022-05-04T07:53:20","date_gmt":"2022-05-04T07:53:20","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=32692"},"modified":"2022-05-04T14:54:52","modified_gmt":"2022-05-04T14:54:52","slug":"funciones-del-presidente-de-una-comunidad-de-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/funciones-del-presidente-de-una-comunidad-de-vecinos\/","title":{"rendered":"3 funciones del presidente de una comunidad de vecinos"},"content":{"rendered":"\n

A lo mejor est\u00e1s en un proceso de mudanza<\/strong> y te vas a ir a vivir a un edificio con su respectiva comunidad de vecinos. En las comunidades se suele pasar el cargo de la presidencia a los inquilinos de forma ordenada y bajo un r\u00e9gimen anual. Hay personas que se lo toman como una obligaci\u00f3n y otras que pueden aprovechan para llevar realizar mejoras estructurales y gesti\u00f3n de recursos.<\/strong> De todas formas, en el art\u00edculo de hoy vamos a hablar sobre cu\u00e1les son las funciones del presidente de una comunidad de vecinos<\/strong>. Veremos qu\u00e9 obligaciones tiene, tal y como se indica en el art\u00edculo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal.<\/p>\n\n\n

Haz tu mudanza hoy en buenas manos<\/a><\/div>\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son las funciones del presidente de una comunidad de vecinos?<\/h2>\n\n\n\n

El presidente de una comunidad debe encargarse de una serie de requisitos que implican la convivencia<\/strong> y los gastos del edificio<\/strong> (lo que pueden ser, por ejemplo, derramas). Para que tengas m\u00e1s claras cu\u00e1les son las funciones del presidente de una comunidad de vecinos, a continuaci\u00f3n te dejamos una lista.<\/p>\n\n\n

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Gesti\u00f3n de la comunidad<\/h3>\n\n\n\n

El presidente tiene la obligaci\u00f3n de convocar las juntas de propietarios<\/strong> indicando el orden del d\u00eda y atendiendo a las necesidades de los vecinos. Para ello, se debe comunicar el d\u00eda, el lugar y la hora. Este procedimiento es importante para la transparencia en toda la comunidad.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, es imprescindible reunirse para aprobar las cuentas y el presupuesto<\/strong>, al igual que reunirse a petici\u00f3n del presidente o por los vecinos. Antes de realizar la reuni\u00f3n, el presidente puede recibir sugerencias de dem\u00e1s propietarios para que se incluyan en el orden del d\u00eda y que se puedan tratar a lo largo de la reuni\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

El presidente se encarga de que se comparta la informaci\u00f3n para que todo el vecindario est\u00e9 al tanto de todo lo referido a la comunidad<\/strong>. Tambi\u00e9n tendr\u00e1 voz en las funciones de secretariado, administraci\u00f3n y cierre de acta de la junta de propietarios (dentro de los 10 d\u00edas naturales tras finalizar la reuni\u00f3n).<\/p>\n\n\n\n

El presidente es, b\u00e1sicamente, un eje vertebrador de toda la comunidad. Por otra parte, en cierto modo tambi\u00e9n tendr\u00e1 el papel de resolver cualquier situaci\u00f3n de conflicto o problem\u00e1tica que tenga que ver con el edificio (no solo a nivel estructural, sino que tambi\u00e9n en cuanto a la convivencia).<\/p>\n\n\n\n

Labores de contrataci\u00f3n de servicios<\/h3>\n\n\n\n

Hay que tener en cuenta que es el presidente quien contrata todos aquellos servicios de mantenimiento<\/strong>, instalaci\u00f3n<\/strong>, limpieza <\/strong>y otros trabajos que se deban llevar a cabo dentro del edificio.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, debe ser informado de todas las incidencias que puedan haber en las zonas comunes o viviendas particulares<\/strong>. En el caso de que pueda influir directamente a la comunidad de vecinos, ser\u00e1 el presidente quien lleve a cabo la contrataci\u00f3n de los trabajos pertinentes para resolver todo tipo de problemas que puedan acontecer: reparaci\u00f3n de goteras, aver\u00edas, sustituci\u00f3n de sistemas de fontaner\u00eda, cambio de cerraduras, reparaci\u00f3n de ascensores, cambio de iluminaci\u00f3n, etc.<\/p>\n\n\n\n

Siempre que se detecte cualquier problema dentro del inmueble<\/strong>, deber\u00e1 encontrar la soluci\u00f3n, tomando al vicepresidente como otra figura con la que se puede contar. Para ello, debe estar al tanto del estado de la estructura del inmueble y de los servicios que posee.<\/p>\n\n\n\n

Funciones judiciales<\/h3>\n\n\n\n

Entre las funciones del presidente de una comunidad de vecinos<\/a><\/strong> hay que se\u00f1alar que tambi\u00e9n puede representar a los propietarios en todas aquellas cuestiones relacionadas con procedimientos judiciales.<\/strong> De este modo, puede exigir el pago de deudas siempre que se detecte la existencia de un moroso; este quedar\u00e1 al tanto de todas las incidencias, siendo el presidente el encargado de ejercer el procedimiento.<\/p>\n\n\n\n

Otro caso es la representaci\u00f3n en el juzgado.<\/strong> La comunidad, al no tener personalidad jur\u00eddica, deber\u00e1 ser representada por el presidente. Esto ser\u00e1 siempre y cuando los propietarios est\u00e9n de acuerdo en que sea \u00e9l. En ese caso, se realiza una votaci\u00f3n en una junta para que, finalmente, el presidente acuda a todos los procesos judiciales que est\u00e9n relacionados con la comunidad, especialmente en tramitaci\u00f3n de denuncias.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, puede ser el vicepresidente<\/strong> quien sustituya al presidente en caso de que este se encuentre indispuesto. Es bueno que haya una segunda figura en el cargo para que colabore en las gestiones que sean precisas, ya que no siempre existe una disponibilidad plena por parte del presidente.<\/p>\n\n\n

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Ahora que ya conoces las funciones del presidente est\u00e1s m\u00e1s que preparado en caso de que te toque serlo en un futuro. Si has le\u00eddo este art\u00edculo es que porque puede ser que est\u00e9s buscando comprar un piso<\/a><\/strong> y vivir en una comunidad de vecinos. No obstante, a lo mejor ya vives en uno y buscas mejorar tu hipoteca<\/a><\/strong> y tus condiciones. Sea cual sea la raz\u00f3n, puedes contar con Housfy<\/strong> para asesoramiento tanto en la compra de un inmueble como en tus hipotecas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A lo mejor est\u00e1s en un proceso de mudanza y te vas a ir a vivir a un edificio con su respectiva comunidad de vecinos. En las comunidades se suele pasar el cargo de la presidencia a los inquilinos de forma ordenada y bajo un r\u00e9gimen anual. Hay personas que se lo toman como una obligaci\u00f3n y otras que pueden aprovechan para llevar realizar mejoras estructurales y gesti\u00f3n de recursos. De todas formas, en el art\u00edculo de hoy vamos a hablar sobre cu\u00e1les son las funciones del presidente de una comunidad de vecinos. Veremos qu\u00e9 obligaciones tiene, tal y como <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33758,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-32692","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/05\/04094022\/funciones-del-presidente-de-una-comunidad-de-vecinos-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32692","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32692"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32692\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33878,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32692\/revisions\/33878"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33758"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32692"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32692"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32692"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}