{"id":32709,"date":"2022-04-26T13:32:00","date_gmt":"2022-04-26T13:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=32709"},"modified":"2023-04-20T17:05:28","modified_gmt":"2023-04-20T17:05:28","slug":"claves-hipotecas-para-mayores-de-60-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/claves-hipotecas-para-mayores-de-60-anos\/","title":{"rendered":"Las claves para conseguir hipotecas para mayores de 60 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfEst\u00e1s buscando hipotecas para mayores de 60 a\u00f1os? <\/strong>La edad es un elemento que las entidades bancarias tienen en cuenta a la hora de conceder una <strong>hipoteca<\/strong>. Los bancos prefieren no arriesgarse y las personas j\u00f3venes son m\u00e1s factibles al contar con m\u00e1s tiempo para devolver el pr\u00e9stamo. Por esa raz\u00f3n han aparecido productos concretos que tienen en cuenta las necesidades de los mayores, como es el caso de la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-inversa\">hipoteca inversa<\/a><\/strong>.&nbsp;A continuaci\u00f3n vamos a descubrirte las<strong> claves para conseguir hipotecas <\/strong>para <strong>mayores de 60 a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Factores a tener en cuenta para conseguir hipotecas para mayores de 60 a\u00f1os<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Una persona mayor puede solicitar perfectamente una hipoteca<\/strong> y adquirir una segunda vivienda en la playa o bien disponer de una primera vivienda m\u00e1s c\u00f3moda y mejor ubicada. Ahora bien, puesto que las pensiones pueden resultar insuficientes, puede ser que se necesite mayor liquidez.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estos son los elementos que conviene tener en cuenta a la hora de <strong>solicitar una hipoteca si se es mayor de 60 a\u00f1os<\/strong>:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Entre otras variables, el banco concede hipotecas en funci\u00f3n de la edad del cliente y <strong>muchas entidades establecen una edad m\u00e1xima <\/strong>con respecto a los solicitantes del pr\u00e9stamo. En el caso de un matrimonio o una pareja, algunas entidades financieras pueden tener en cuenta al miembro de menor edad, mientras que otras pueden fijarse en el solicitante con mayor capacidad de ingresos. De cualquier forma, <strong>cada banco tiene su propia pol\u00edtica <\/strong>de riesgos, algo que es importante conocer para comparar y escoger la opci\u00f3n m\u00e1s adecuada.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuando el solicitante solo es una persona, los bancos suelen fijar un <strong>l\u00edmite de 75 a\u00f1os<\/strong> que no se puede sobrepasar. La idea es sumar la edad del solicitante y el plazo de la hipoteca, de tal modo que si el cliente tiene 60 a\u00f1os, el plazo de hipoteca no puede ser superior a los 15 a\u00f1os. Ahora bien, mientras que algunas entidades bancarias como Bankinter o Ibercaja cuentan con ese l\u00edmite, otras como BBVA reducen el plazo a los 70 a\u00f1os, mientras que Santander o Bankia, por ejemplo, extienden el plazo hasta los 80 a\u00f1os.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Otra variable a tener en cuenta es la <strong>capacidad de endeudamiento<\/strong> del usuario (capacidad de asumir la deuda sin arriesgar su posici\u00f3n econ\u00f3mica). La norma actual establece que la hipoteca no debe superar la tercera parte de los ingresos mensuales. Sin embargo, las entidades bancarias son conscientes de que cuanto mayor sea el solicitante, mayor ser\u00e1 su <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-y-como-se-calcula-el-ratio-de-endeudamiento\/\">capacidad de endeudamiento<\/a><\/strong>, y es que al contar con menos tiempo para pagar el pr\u00e9stamo, el porcentaje de los ingresos destinados a pagar las cuotas de la hipoteca ser\u00e1 mayor.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb11675&#8243; name=\u00bb\u00bfEs posible conseguir una hipoteca 100 m\u00e1s gastos?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Elementos que influyen en la aceptaci\u00f3n de la hipotecas para mayores de 60 a\u00f1os<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las personas jubiladas o mayores de sesenta a\u00f1os parten de ciertas <strong>ventajas e inconvenientes a la hora de solicitar su hipoteca<\/strong>. Estos<strong> <\/strong>elementos son los que influir\u00e1n<strong> <\/strong>en la entidad bancaria a la hora de conceder hipotecas para mayores de 60 a\u00f1os:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ingresos estables<\/strong>. Las pensiones son ingresos que se cobran puntualmente todos los meses, por lo que la entidad bancaria est\u00e1 asumiendo un riesgo menor que si hablamos de un trabajador por cuenta ajena, que puede ser despedido en cualquier momento, o un aut\u00f3nomo, cuyo nivel de trabajo puede disminuir o que puede tardar algo m\u00e1s en cobrar.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ahorros<\/strong>. Las personas mayores pueden disponer de ciertos ahorros con los que poder pagar parte de la hipoteca. En estos casos, existir\u00e1 una mayor facilidad de concesi\u00f3n, pues el importe financiado ser\u00e1 menor.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Esfuerzo econ\u00f3mico del cliente<\/strong>. El esfuerzo econ\u00f3mico se mide teniendo en cuenta los ingresos y la cuota a pagar. De ese modo, los bancos pueden alargar el plazo de la hipoteca para evitar que las personas j\u00f3venes hagan un gran esfuerzo econ\u00f3mico, lo que ser\u00eda una clara desventaja con respecto a las personas mayores. Y es que, en este caso, la cuota debe ser muy alta y es la entidad bancaria qui\u00e9n deber\u00e1 valorar si el cliente puede hacer frente a ese pago mensual.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Menos intereses<\/strong>. Al contar con un plazo de hipoteca inferior y una cuota mensual superior, los intereses que deben pagar las personas mayores se ver\u00e1n reducidos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo obtener liquidez a trav\u00e9s de la hipoteca inversa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>hipoteca inversa<\/strong> surgi\u00f3 para favorecer la concesi\u00f3n de hipotecas a las personas mayores. Ahora bien, para solicitarla es necesario cumplir una serie de requisitos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Est\u00e1 regulada a trav\u00e9s de la <strong>ley 41\/2007<\/strong> y se basa en un pr\u00e9stamo garantizado a trav\u00e9s de la hipoteca de un inmueble, siempre y cuando sea la vivienda habitual del solicitante y se cumplan los siguientes <strong>par\u00e1metros<\/strong>:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El solicitante debe tener 65 a\u00f1os o m\u00e1s.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Tener una vivienda en propiedad.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Podr\u00edan solicitarla los menores de 65 a\u00f1os, siempre y cuando tengan una discapacidad igual o superior al 33%. Asimismo, las personas que se encuentren en una situaci\u00f3n de gran dependencia o dependencia grave.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Tener herederos.<\/li>\n\n\n\n<li>Que el pr\u00e9stamo no sea superior al valor tasado del bien inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb5036&#8243; name=\u00bbObt\u00e9n la mejor hipoteca con un br\u00f3ker hipotecario\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo podemos ayudarte a conseguir una hipoteca para mayores de 60 a\u00f1os?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestro equipo de <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\">brokers hipotecarios<\/a><\/strong> te realizar\u00e1n un estudio de viabilidad para conocer tu perfil financiero y ver las posibilidades que existen para obtener esta hipoteca. 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La edad es un elemento que las entidades bancarias tienen en cuenta a la hora de conceder una hipoteca. Los bancos prefieren no arriesgarse y las personas j\u00f3venes son m\u00e1s factibles al contar con m\u00e1s tiempo para devolver el pr\u00e9stamo. Por esa raz\u00f3n han aparecido productos concretos que tienen en cuenta las necesidades de los mayores, como es el caso de la hipoteca inversa.&nbsp;A continuaci\u00f3n vamos a descubrirte las claves para conseguir hipotecas para mayores de 60 a\u00f1os. 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