{"id":33613,"date":"2022-05-10T08:11:27","date_gmt":"2022-05-10T08:11:27","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=33613"},"modified":"2023-03-15T17:04:58","modified_gmt":"2023-03-15T17:04:58","slug":"se-puede-vender-una-casa-con-una-parte-embargada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/se-puede-vender-una-casa-con-una-parte-embargada\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede vender una casa con una parte embargada?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bf<strong>Se puede vender una casa con una parte embargada<\/strong>? \u00bfY totalmente? Aunque se tendr\u00e1n que superar algunos obst\u00e1culos y entregar una documentaci\u00f3n muy espec\u00edfica para que el proceso sea del todo legal, s\u00ed se puede hacer. A continuaci\u00f3n, te explicamos c\u00f3mo se puede <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\">vender una casa<\/a><\/strong> embargada y c\u00f3mo hacerlo de forma legal.<\/p>\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 significa tener una casa embargada<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando un cliente decide <strong>contratar una hipoteca <\/strong>con una entidad bancaria, firma un contrato conforme est\u00e1 obligado a pagar cierta cantidad mensualmente durante un n\u00famero de a\u00f1os. En caso de que el usuario no sea capaz de <strong>afrontar los pagos<\/strong>, la entidad bancaria proceder\u00e1 a tomar medidas para recuperar su dinero.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hay que tener claro que el embargo no pasa inmediatamente, sino que el cliente estar\u00e1 informado en todo momento a trav\u00e9s de cartas y solamente se podr\u00e1 comenzar con el proceso despu\u00e9s de<strong> 5 cuotas de impago<\/strong>. El banco entonces proceder\u00e1 a presentar una demanda judicial de embargo que quedar\u00e1 inscrita en el <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-cuesta-registrar-una-propiedad\/\">Registro de la Propiedad<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta <strong>orden de embargo<\/strong> solamente puede ser eliminada si se paga la deuda pendiente, aunque la persona solamente estar\u00e1 inscrita en el registro de morosos durante cuatro a\u00f1os.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb2636&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo saber si una vivienda est\u00e1 embargada?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">S\u00ed, se puede vender una casa con una parte embargada<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque tu casa haya sido embargada de manera parcial o completa por el banco, porque no has sido capaz de afrontar las cuotas correspondientes, s\u00ed que podr\u00e1s vender el inmueble. No existe ninguna ley que impida la venta de un inmueble cuando est\u00e9 embargado por una entidad bancaria.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El hecho de que un <strong>propietario <\/strong>no pueda hacer frente a las cuotas correspondientes con su hipoteca, no impide que un tercero pueda hacerse cargo de esa vivienda. Para conseguirlo, es importante que las deudas actuales sean canceladas con la transacci\u00f3n de compraventa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las <strong>consecuencias <\/strong>de tener un piso embargado a la hora de venderlo, son las limitaciones que esto implica. S\u00ed que podemos vender una casa embargada, pero el precio se ver\u00e1 muy afectado. Seguramente tendremos que vender nuestro inmueble por un precio que se encuentra por debajo del precio de mercado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Problemas que tendr\u00e1s que sortear para vender tu inmueble embargado<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como hemos mencionado anteriormente, te encontrar\u00e1s con algunas<strong> limitaciones para vender tu inmueble, <\/strong>en caso de que est\u00e9 embargado. Pero debes sortear estos inconvenientes para conseguir saldar tu deuda:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El precio de venta<\/strong>. Si quieres ganar algo de dinero con tu inmueble deber\u00e1s poner un precio de venta que englobe el precio de la deuda m\u00e1s la parte de beneficios que quieres obtener. Eso har\u00e1 que el precio de tu vivienda sea muy elevado y te cueste encontrar a compradores.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Asustar al comprador.<\/strong> El comprador debe estar informado en todo momento de que ese piso est\u00e1 embargado y de la cantidad de dinero que corresponde a la deuda. Eso podr\u00eda disuadir al comprador por miedo, aunque el precio de venta le pareciera justo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Posici\u00f3n de regateo<\/strong>. Como est\u00e1s obligado a informar al comprador del embargo de esa vivienda, este tendr\u00e1 en sus manos la opci\u00f3n de regatear el precio. No es f\u00e1cil vender un piso embargado, por eso es posible que te dejes enga\u00f1ar por un vendedor que baja demasiado el precio de compra.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo puedes vender tu vivienda embargada<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque pueda ser un poco m\u00e1s dif\u00edcil que vender una casa libre de deudas, no te preocupes, porque te mostramos los<strong> pasos que deber\u00e1s seguir<\/strong> para vender tu vivienda embargada.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conc\u00e9ntrate en liquidar tu deuda<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si quieres vender tu vivienda embargada es bueno que te concentres \u00fanicamente en <strong>liquidar tu deuda<\/strong>. Eso significar\u00e1 que no ganar\u00e1s dinero con tu inmueble actual, pero que la deuda cada vez no ser\u00e1 mayor. Pon un <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-calcular-el-precio-de-venta-de-tu-piso\/\">precio de venta<\/a><\/strong> que cubra la hipoteca que tienes pendiente con el banco y c\u00fabrela por completo una vez recibas el dinero.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n puede suceder que el comprador acuda al banco a <strong>renegociar la hipoteca<\/strong>, de forma que sea \u00e9l quien se quede con la deuda actual y t\u00fa quedes completamente libre.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Negocia el precio de venta<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No te quedes con el primer comprador que venga regate\u00e1ndote el precio, pero s\u00ed que debes estar <strong>abierto a negociar.<\/strong> No esperes que te caiga un comprador ideal del cielo, sino que debes intentar sacar el mayor rendimiento a tu inmueble en el tiempo que tengas disponible.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cambiar el estado de embargo de la vivienda<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez hayas conseguido vender la vivienda, el comprador deber\u00e1 acudir al Registro de la Propiedad y presentar una Nota Simple Registral, para acreditar que se encuentra el <strong>piso libre de deudas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora ya sabes que s\u00ed que se puede <strong>vender una casa con una parte embargada<\/strong>, pero que existen algunas limitaciones que pueden hacer este proceso un poco m\u00e1s dif\u00edcil. <\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb32700&#8243; name=\u00bb\u00bfA partir de qu\u00e9 deuda te pueden embargar si dejas de pagar?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si est\u00e1s interesado en <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\">vender tu piso<\/a><\/strong> y no sabes por d\u00f3nde empezar, no dudes en consultar a <strong>Housfy<\/strong>. Nuestros <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\">expertos inmobiliarios<\/a><\/strong> se pondr\u00e1n a tu disposici\u00f3n en la gesti\u00f3n integral de venta del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfSe puede vender una casa con una parte embargada? \u00bfY totalmente? Aunque se tendr\u00e1n que superar algunos obst\u00e1culos y entregar una documentaci\u00f3n muy espec\u00edfica para que el proceso sea del todo legal, s\u00ed se puede hacer. A continuaci\u00f3n, te explicamos c\u00f3mo se puede vender una casa embargada y c\u00f3mo hacerlo de forma legal. Qu\u00e9 significa tener una casa embargada Cuando un cliente decide contratar una hipoteca con una entidad bancaria, firma un contrato conforme est\u00e1 obligado a pagar cierta cantidad mensualmente durante un n\u00famero de a\u00f1os. En caso de que el usuario no sea capaz de afrontar los pagos, la <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33845,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-33613","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/05\/04140701\/se-puede-vender-una-casa-con-una-parte-embargada-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33613","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33613"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33613\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46196,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33613\/revisions\/46196"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33845"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33613"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33613"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33613"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}