{"id":33687,"date":"2022-05-04T14:26:44","date_gmt":"2022-05-04T14:26:44","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=33687"},"modified":"2026-04-29T08:28:07","modified_gmt":"2026-04-29T08:28:07","slug":"como-pedir-levantamiento-de-hipoteca-por-caducidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-pedir-levantamiento-de-hipoteca-por-caducidad\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda completa sobre la instancia para cancelar una hipoteca por caducidad: \u00bfC\u00f3mo \u201climpiar\u201d tu vivienda paso a paso este 2026?"},"content":{"rendered":"\n<p>Presentar una instancia para cancelar una hipoteca por caducidad; este es el <strong>m\u00e9todo recomendado para librar las cargas de tu vivienda con la hipoteca pagada <\/strong>si sigue inscrita en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Al evitar costes de notar\u00eda y gestiones bancarias que s\u00ed tienes con una cancelaci\u00f3n ordinaria, presentar una instancia para cancelar una hipoteca por caducidad es <strong>la v\u00eda m\u00e1s barata (20\u20ac a 60\u20ac).<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Puedes solicitar la cancelaci\u00f3n de tu hipoteca por caducidad con la instancia <strong>cuando hayan pasado 21 a\u00f1os desde la fecha de inscripci\u00f3n <\/strong>en el Registro de la Propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Es imprescindible <strong>adjuntar el justificante del modelo 600 de Hacienda<\/strong> debidamente sellado para que el Registro de la Propiedad acepte la instancia.<\/li>\n\n\n\n<li>No necesitas contactar con la entidad financiera ni solicitar su \u00abcarta de pago\u00bb, ya que es un <strong>tr\u00e1mite que realizas t\u00fa mismo ante el Registrador.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Necesitas <strong>obtener una Nota Simple actualizada <\/strong>para verificar los datos registrales exactos y confirmar que no existan embargos o cargas que bloqueen el proceso.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfQu\u00e9 es la caducidad de una hipoteca?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1ndo puedes presentar la instancia para cancelar una hipoteca por caducidad?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 documentos son necesarios para cancelar una hipoteca por caducidad este 2026?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfC\u00f3mo redactar la instancia para cancelar una hipoteca por caducidad este 2026? Estructura y contenido<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1les son los pasos para presentar la solicitud de levantamiento de una hipoteca por caducidad?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1nto cuesta cancelar una hipoteca por caducidad mediante una instancia?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es la caducidad de una hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>La caducidad de una hipoteca significa la permisi\u00f3n de borrar la hipoteca del Registro debido al paso de 21 a\u00f1os desde la inscripci\u00f3n de la misma en el Registro, sin necesidad de papeleos con el banco ni el notario.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Antes que nada, es muy importante <strong>separar 2 conceptos que mucha gente confunde<\/strong>; la caducidad registral de la hipoteca y la cancelaci\u00f3n ordinaria de la misma.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Caracter\u00edstica<\/strong><\/td><td><strong>Cancelaci\u00f3n ordinaria<\/strong><\/td><td><strong>Caducidad registral (regulada por el <a href=\"https:\/\/www.iberley.es\/legislacion\/articulo-82-ley-hipotecaria\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Art. 82 de la Ley Hipotecaria<\/a>)<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Naturaleza<\/strong><\/td><td>Se <strong>solicita voluntariamente<\/strong> tras terminar de pagar la deuda.<\/td><td>El asiento queda <strong>obsoleto por el paso del tiempo.<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Plazo necesario<\/strong><\/td><td>En cualquier momento, <strong>una vez pagada la hipoteca.<\/strong><\/td><td><strong>M\u00e1s de 20 a\u00f1os desde el vencimiento<\/strong> pactado en la escritura.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Intervenci\u00f3n del banco<\/strong><\/td><td>Deben emitir la <strong>\u00abcarta de pago\u00bb.<\/strong><\/td><td><strong>No hace falta contactar con la entidad bancaria.<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Papel del notario<\/strong><\/td><td>Se requiere <strong>firmar una escritura p\u00fablica.<\/strong><\/td><td><strong>No se necesita pasar por notar\u00eda.<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Procedimiento<\/strong><\/td><td>Coordinaci\u00f3n entre <strong>banco, notar\u00eda y registro.<\/strong><\/td><td>Un <strong>escrito <\/strong>(instancia para cancelar una hipoteca por caducidad) <strong>presentado ante el Registrador.<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Consejo del experto: <\/strong>Para que caduque registralmente tu hipoteca, <strong>deben pasar 21 a\u00f1os (20 + 1 de margen de seguridad)<\/strong> y es obligatorio <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/rellenar-modelo-600-de-la-cancelacion-de-hipoteca\/?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>presentar el Modelo 600 ante Hacienda.<\/strong><\/a> El Registrador rechazar\u00e1 la instancia si no adjuntas este justificante sellado.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Si quieres m\u00e1s informaci\u00f3n con respecto a esta diferenciaci\u00f3n de conceptos, en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Housfy<\/strong><\/a> resolvemos todas tus dudas <strong>para que tomes la mejor decisi\u00f3n inmobiliaria.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-77\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_77 module_id_77   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"77\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfBuscando tu inmobiliaria de confianza? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfBuscando tu inmobiliaria de confianza?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">En Housfy seremos eso y m\u00e1s, una nueva forma de resolver tus necesidades inmobiliarias<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_housfy_inmobiliarias&#038;utm_term=housfy_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">CON\u00d3CENOS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo puedes presentar la instancia para cancelar una hipoteca por caducidad?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Puedes presentarla cuando pasen 21 a\u00f1os desde el fin del contrato, siempre que la deuda est\u00e9 pagada y no haya embargos registrados.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Para tramitar la instancia para cancelar una hipoteca por caducidad deben <strong>cumplirse 3 condiciones:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Han pasado m\u00e1s de 20 a\u00f1os desde la fecha del vencimiento del plazo<\/strong> reflejado en la escritura p\u00fablica de la hipoteca, aunque dejaras de pagar antes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No existen avisos posteriores<\/strong> vinculados a esa deuda hipotecaria en el Registro (embargos, demandas judiciales, anotaciones preventivas&#8230;).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La deuda est\u00e1 saldada.<\/strong> No es imprescindible acreditar formalmente que ya has pagado la deuda con el banco, pero nuestros expertos lo recomiendan para evitar complicaciones.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Solamente cuando se cumplen estas 3 caracter\u00edsticas<\/strong> se puede presentar la instancia para cancelar una hipoteca por caducidad.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>Si la hipoteca tuvo <strong>ampliaciones de plazo o novaciones<\/strong>, el c\u00f3mputo de los 20 a\u00f1os arranca desde la <strong>nueva fecha en la que firmaste las nuevas condiciones<\/strong>, no desde la original. Revisa bien la escritura para no equivocarte y tener sustos desagradables.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Levantamiento-de-hipoteca-por-caducidad-en-2026.jpg\" alt=\"Instancia para cancelar una hipoteca por caducidad\" class=\"wp-image-65270\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 documentos son necesarios para cancelar una hipoteca por caducidad este 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Necesitas la nota simple, la escritura, tu DNI, el certificado de saldo cero y la solicitud de cancelaci\u00f3n firmada.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Los <strong>documentos necesarios para rellenar la instancia<\/strong> para cancelar una hipoteca por caducidad son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Nota simple del Registro de la Propiedad.<\/strong> Te confirma el estado actual de la hipoteca, los datos registrales y si hay cargas adicionales. Puedes pedirla online en el portal del Colegio de Registradores por unos 9\u20ac. En Housfy, te ofrecemos una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-pedir-una-nota-simple-en-el-registro-de-la-propiedad-en-barcelona\/?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-pedir-una-nota-simple-en-el-registro-de-la-propiedad-en-barcelona\/?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>gu\u00eda para pedir la Nota Simple en el Registro este 2026.<\/strong><\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Escritura original de la hipoteca.<\/strong> Es el documento clave; ah\u00ed consta la fecha de vencimiento que marca el inicio de los 20 a\u00f1os (+1).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>DNI del titular o solicitante.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certificado de saldo cero del banco.<\/strong> No siempre lo exige el Registrador, pero tenerlo evita posibles problemas y acelera la resoluci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La propia instancia para cancelar una hipoteca por caducidad firmada.<\/strong> Es el documento central de todo el tr\u00e1mite.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Consejo pr\u00e1ctico:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>No improvises; tener bien <strong>preparados los documentos necesarios para cancelar una hipoteca por caducidad, y que coincidan con los datos del Registro<\/strong>, es lo que marca la diferencia entre una resoluci\u00f3n exitosa y una calificaci\u00f3n negativa que te haga perder el tiempo.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Levantamiento-de-hipoteca-por-caducidad-2026.jpg\" alt=\"Levantamiento de hipoteca por caducidad 2026\" class=\"wp-image-65269\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo redactar la instancia para cancelar una hipoteca por caducidad este 2026? Estructura y contenido<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Debes incluir tus datos, los de la casa y la hipoteca, indicar que han pasado m\u00e1s de 20 a\u00f1os y firmar la solicitud de borrado.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>La redacci\u00f3n de una instancia para cancelar una hipoteca por caducidad este 2026 <strong>no tiene un modelo oficial <\/strong>de obligado cumplimiento.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, s\u00ed que <strong>debe contener una estructura clara<\/strong> para que el Registrador verifique todos los requisitos de un vistazo.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Esta es una <strong>muestra descargable que hemos elaborado en Housfy <\/strong>para que sepas c\u00f3mo rellenar la instancia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div data-wp-interactive=\"core\/file\" class=\"wp-block-file aligncenter\"><object data-wp-bind--hidden=\"!state.hasPdfPreview\" hidden class=\"wp-block-file__embed\" data=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/04\/28095019\/Instancia-para-cancelar-una-hipoteca-por-caducidad.pdf\" type=\"application\/pdf\" style=\"width:100%;height:600px\" aria-label=\"Incrustado de &lt;strong&gt;&lt;em&gt;Instancia para cancelar una hipoteca por caducidad&lt;\/em&gt;&lt;\/strong&gt;.\"><\/object><a id=\"wp-block-file--media-321c35a8-f599-4ee3-8bc2-e2a6c7158201\" href=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/04\/28095019\/Instancia-para-cancelar-una-hipoteca-por-caducidad.pdf\"><strong><em>Instancia para cancelar una hipoteca por caducidad<\/em><\/strong><\/a><a href=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/04\/28095019\/Instancia-para-cancelar-una-hipoteca-por-caducidad.pdf\" class=\"wp-block-file__button wp-element-button\" aria-describedby=\"wp-block-file--media-321c35a8-f599-4ee3-8bc2-e2a6c7158201\" download>Descarga<\/a><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es la estructura b\u00e1sica para redactar la instancia para cancelar una hipoteca por caducidad?<\/h3>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan nuestros especialistas en hipotecas, la <strong>estructura a seguir para la correcta redacci\u00f3n y relleno de este documento<\/strong> PDF que te hemos mostrado es la siguiente:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Secci\u00f3n<\/strong><\/td><td><strong>Contenido detallado<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Encabezado<\/strong><\/td><td>Datos del solicitante <strong>(Nombre, DNI, domicilio)<\/strong>. Si no eres el titular, adjunta el documento que acredite que act\u00faas en su nombre.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Exposici\u00f3n de hechos<\/strong><\/td><td>&#8211; <strong>Identificaci\u00f3n de la finca:<\/strong> N\u00famero registral y municipio; puedes encontrarlo en la <a href=\"https:\/\/www.sedecatastro.gob.es\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.sedecatastro.gob.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Sede Electr\u00f3nica del Catastro<\/strong><\/a>.<br>&#8211; <strong>Detalles de la hipoteca:<\/strong> Banco, fecha en que se hizo, importe y la <strong>fecha exacta de vencimiento<\/strong>.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Fundamento legal<\/strong><\/td><td>Indica que han pasado <strong>m\u00e1s de 20 a\u00f1os desde el vencimiento. <\/strong>Menciona si adjuntas el certificado de \u00absaldo cero\u00bb.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Solicitud<\/strong><\/td><td>El <strong>texto clave:<\/strong> <em>\u00abSolicito formalmente que se proceda a la cancelaci\u00f3n por caducidad del asiento de la hipoteca sobre la finca descrita\u00bb<\/em>.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Cierre<\/strong><\/td><td><strong>Lugar, fecha actual y tu firma <\/strong>manuscrita o digital.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Consejo pr\u00e1ctico:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A este tr\u00e1mite <strong>tambi\u00e9n se le denomina solicitud de cancelaci\u00f3n de una hipoteca por caducidad<\/strong>, y encontrar\u00e1s ambos t\u00e9rminos en la documentaci\u00f3n del Registro de la Propiedad. Son exactamente lo mismo; usa el que prefieras.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los pasos para presentar la solicitud de levantamiento de una hipoteca por caducidad?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Pide la Nota Simple, comprueba los datos, rellena la solicitud, entr\u00e9gala en el Registro y paga las tasas para que borren la hipoteca.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Es m\u00e1s sencillo de lo que parece. Nuestros expertos han elaborado una <strong>gu\u00eda \u00abpaso a paso\u00bb <\/strong>para que sepas qu\u00e9 hacer en cada parte del proceso:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pide la nota simple<\/strong> del Registro de la Propiedad para verificar el estado actual de la hipoteca.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Localiza la escritura original<\/strong> <strong>y anota la fecha<\/strong> exacta de vencimiento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comprueba que han pasado m\u00e1s de 20 a\u00f1os<\/strong> y que no hay anotaciones adicionales en el Registro.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Redacta la instancia<\/strong> para cancelar una hipoteca por caducidad usando la estructura explicada arriba (o usa el modelo de Housfy que tienes adjunto).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Presenta la instancia para cancelar una hipoteca por caducidad en el Registro correspondiente<\/strong>, ya sea en persona o por correo certificado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Abona las tasas registrales<\/strong> en el momento de la presentaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>El Registrador revisa el expediente y, si todo est\u00e1 en orden, <strong>cancela la hipoteca<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Una vez presentada la <strong>instancia para cancelar una hipoteca por caducidad<\/strong>, el expediente queda en manos del Registrador. Tu trabajo ha terminado.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Levantamiento-de-hipoteca-por-caducidad-Housfy.jpg\" alt=\"Levantamiento de hipoteca por caducidad Housfy\" class=\"wp-image-65271\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta cancelar una hipoteca por caducidad mediante una instancia?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Cuesta entre 20 y 60 euros por las tasas del Registro, siendo la forma m\u00e1s barata de borrar tu hipoteca del Registro de la Propiedad y limpiarla de cargas.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Este es uno de los grandes atractivos del tr\u00e1mite; como <strong>no hay notar\u00eda<\/strong>, cancelar una hipoteca por caducidad es <strong>mucho m\u00e1s barato<\/strong> que la cancelaci\u00f3n ordinaria.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>El coste de la solicitud <\/strong>de levantamiento de una hipoteca por caducidad se reduce a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tasas registrales: Entre 20 y 60\u20ac aproximadamente<\/strong>, seg\u00fan el Registro y el importe de la hipoteca.<\/li>\n\n\n\n<li>Si optas por una <strong>gestor\u00eda externa<\/strong>, se a\u00f1aden sus honorarios (habitualmente cuestan <strong>entre 100\u20ac y 300\u20ac).<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La conclusi\u00f3n es que enviar una solicitud de levantamiento de una hipoteca por caducidad es, con diferencia, <strong>la v\u00eda m\u00e1s econ\u00f3mica para limpiar tu vivienda del Registro.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 es importante que sea la v\u00eda m\u00e1s econ\u00f3mica?<\/h3>\n\n\n\n<p>Es importante porque te permite ahorrar y aprovechar ese dinero para proteger tu hogar con los servicios que te ofrecemos en Housfy.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ejemplo, si tienes tu hipoteca ya pagada y la has \u00ablimpiado\u00bb del Registro tras haber caducado, puedes destinar tu dinero en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/seguros\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>contratar seguros que te protejan de verdad.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-76\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_76 module_id_76   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"76\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Gestiona cualquier operaci\u00f3n inmobiliaria con Housfy popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Gestiona cualquier operaci\u00f3n inmobiliaria con Housfy<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Vende, alquila, compra o hipot\u00e9cate. R\u00e1pido, f\u00e1cil y c\u00f3modo<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_housfy_blog&#038;utm_term=housfy_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">CON\u00d3CENOS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes (FAQ&#8217;s)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfLa caducidad cancela tambi\u00e9n la deuda?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>No, la cancelaci\u00f3n registral solo elimina la presencia en el Registro. <\/strong>Si quedara alguna deuda pendiente (improbable si han pasado 20 a\u00f1os, pero posible), el acreedor podr\u00eda reclamarla por otras v\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<p>La <strong>instancia para cancelar una hipoteca por caducidad<\/strong> limpia el Registro, no extingue obligaciones.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 ocurre si el Registro deniega la instancia?<\/h3>\n\n\n\n<p>El Registrador emite una <strong>calificaci\u00f3n negativa explicando el motivo.<\/strong> Puedes subsanar el defecto y volver a presentar, o recurrir ante la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica.<\/p>\n\n\n\n<p>Los motivos m\u00e1s habituales son <strong>discrepancias en fechas o documentaci\u00f3n incompleta<\/strong>, as\u00ed que revisar bien antes de presentar es la mejor prevenci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Presentar una instancia para cancelar una hipoteca por caducidad; este es el m\u00e9todo recomendado para librar las cargas de tu vivienda con la hipoteca pagada si sigue inscrita en el Registro de la Propiedad. Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo: En este art\u00edculo aprender\u00e1s: \u00bfQu\u00e9 es la caducidad de una hipoteca? La caducidad de una hipoteca significa la permisi\u00f3n de borrar la hipoteca del Registro debido al paso de 21 a\u00f1os desde la inscripci\u00f3n de la misma en el Registro, sin necesidad de papeleos con el banco ni el notario. Antes que nada, es muy importante separar 2 conceptos que <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":66186,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-33687","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/05\/13093215\/Levantamiento-de-hipoteca-por-caducidad-1.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33687","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33687"}],"version-history":[{"count":47,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33687\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":69076,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33687\/revisions\/69076"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66186"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33687"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33687"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33687"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}