{"id":33940,"date":"2022-05-05T14:20:23","date_gmt":"2022-05-05T14:20:23","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=33940"},"modified":"2022-06-28T14:49:37","modified_gmt":"2022-06-28T14:49:37","slug":"abogado-de-compraventa-por-que-lo-necesitas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/abogado-de-compraventa-por-que-lo-necesitas\/","title":{"rendered":"Abogado de compraventa: \u00bfPor qu\u00e9 lo necesitas?"},"content":{"rendered":"\n<p>Sabemos que el proceso de vender o <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\">comprar una vivienda<\/a><\/strong> conlleva muchos quebraderos de cabeza. Papeleo, requisitos, leyes o certificaciones son algunas de las acciones que se tienen que llevar a cabo para en el proceso de compraventa. Todo ello deriva en confusi\u00f3n, dudas y muchas preguntas sobre c\u00f3mo hacer las cosas, pero\u2026 \u00a1Calma! En todo esta espiral de tr\u00e1mites lo mejor es contar con un abogado de compraventa. Conoce porque necesitas un abogado inmobiliario y en que te puede ayudar.<\/p>\n\n\n<div class=\"housfy-cta-wrapper\"><a class=\"housfy-cta\" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-inmueble?utm_source=traffic_CTAButton_blog&amp;utm_medium=CTAButton&amp;utm_campaign=CTAButton_vender_inmueble_blog&amp;utm_content=vender_inmueble_CTAButton_blog\" title=\"Vende tu piso en 60 d\u00edas\">Vende tu piso en 60 d\u00edas<\/a><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>El papel del abogado<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Lo m\u00e1s habitual es que tanto para el comprador como para el vendedor sea la primera vez que se hagan frente a este procedimiento. Por lo que es l\u00f3gico que no sean expertos y tampoco cuenten con todos los conocimientos necesarios. Por esta raz\u00f3n, <strong>lo m\u00e1s recomendable es contar con la ayuda de un abogado de compraventas<\/strong> para realizar la operaci\u00f3n de forma correcta y con \u00e9xito, siguiendo siempre lo que marca la ley.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 es importante?<\/h3>\n\n\n\n<p>La intervenci\u00f3n de un abogado inmobiliario<strong> es fundamental para entender t\u00e9rminos jur\u00eddicos<\/strong> m\u00e1s espec\u00edficos que est\u00e9n presentes en la documentaci\u00f3n. Destacamos dos principales razones por las que la actuaci\u00f3n de un abogado de compraventa es necesaria:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Para comprender los documentos que tenemos que firmar:<\/strong> contrato de arras, contrato de compraventa, oferta vinculante del banco, escrituras de compraventa y pr\u00e9stamo hipotecario\u2026Ya que toda esta informaci\u00f3n suele contener lenguaje legal que puede resultar complejo entender.<\/li><li><strong>Para prevenir posibles inconvenientes:<\/strong> nadie quiere sorpresas desagradables cuando va a vender o comprar una casa.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>En el caso del comprador, asegurarse que el inmueble que se vaya a adquirir no contenga cargas y por parte del vendedor comprobar la solvencia de la persona que va a adquirir la propiedad.&nbsp;<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb9449&#8243; name=\u00bbEscritura de compraventa: las respuestas a todas tus preguntas\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 hace?<\/h3>\n\n\n\n<p>Los abogados inmobiliarios son profesionales del sector jur\u00eddico que <strong>garantizan los derechos de la propiedad<\/strong>. Son especialistas en contratos de compraventa, en contratos de alquiler, en construcciones, gesti\u00f3n de herencias y todo acerca del mercado de la vivienda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El objetivo es llegar a la mejor soluci\u00f3n para la situaci\u00f3n del cliente, como expertos en el sector, podr\u00e1n <strong>resolver cualquier problema a trav\u00e9s de la v\u00eda legal<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Mencionamos algunos de los servicios m\u00e1s destacados:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Asesoramiento y redacci\u00f3n de documentaci\u00f3n y contratos.<\/li><li>Asesor\u00eda legal en la compraventa de inmuebles existentes, en plano o en proceso de construcci\u00f3n.<\/li><li>Defensa judicial ante desocupaci\u00f3n, adquisici\u00f3n, embargos, reclamaciones, divisiones de copropiedad, conflictos en la comunidad de vecinos, etc.<\/li><li>Regularizaci\u00f3n de documentos de la propiedad en tr\u00e1mites de saneamiento f\u00edsico y legal.<\/li><li>Asesor\u00eda en reg\u00edmenes de edificios y copropiedad.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ventajas de un abogado de compraventa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El trabajo de los abogados en derecho inmobiliario b\u00e1sicamente <strong>nos ahorra preocupaciones y facilita la compra de viviendas<\/strong>. Esto sucede en operaciones m\u00e1s complejas, como propiedades con problemas de titularidad, viviendas en entornos urbanos complejos, inmuebles en deterioro y cualquier conflicto que pueda surgir al ejecutar los contratos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Para comprar<\/h3>\n\n\n\n<p>Se encargar\u00e1n de todas las cuestiones legales que puedan surgir de la compra de una vivienda e investigar\u00e1n toda la operaci\u00f3n de compraventa para el cumplimiento legal. Tambi\u00e9n otras funciones ser\u00e1n evaluar los posibles riesgos, negociar dep\u00f3sitos y contratos de compraventa, y asesorar en cualquier asunto que puedan aparecer dudas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Para vender<\/h3>\n\n\n\n<p>Es una buena idea contar con un abogado para que nos asesore sobre todos los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/impuestos-por-vender-una-casa-cuales-son-y-como-evitarlos\/\"><strong>impuestos por vender una casa<\/strong><\/a>. Por ejemplo, el IRPF, el impuesto de Plus val\u00eda Municipal o el Impuesto de Bienes Inmuebles, entre otros.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Para alquilar<\/h3>\n\n\n\n<p>El mayor temor de un propietario que tiene alquilada su vivienda es que el arrendatario no cumpla con el pago de la renta. Por eso, el abogado deber\u00e1 encargarse de redactar el contrato de alquiler, as\u00ed como comprobar que se cumplen las condiciones legales para su ejecuci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando se da el caso de vivir en un edificio con comunidad de vecinos, tambi\u00e9n puede producirse disputas o conflictos. Estos pueden emerger a la hora de realizar una reforma, por el tema de mascotas, por <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/lidiar-con-vecinos-ruidosos\/\">c\u00f3mo lidiar con unos vecinos ruidosos<\/a><\/strong> o conductas molestas.&nbsp;<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb13856&#8243; name=\u00bb\u00bfQui\u00e9n paga los gastos de notaria en una compraventa?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Presente en todos los procesos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Al ser un sector tan amplio, contiene mucha normativa legal, que con el asesoramiento correcto podr\u00e1s estar m\u00e1s tranquilo de las cuestiones referentes a la propiedad y la documentaci\u00f3n pertinente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Contrato de arrendamiento<\/h3>\n\n\n\n<p>En este primer paso, antes de firmar, recordamos de nuevo que es relevante comprobar las<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cargas-vivienda-como-saber-si-las-tiene\/\"><strong>cargas de una vivienda<\/strong><\/a>, as\u00ed como asegurarse de la situaci\u00f3n de titularidad. Adem\u00e1s, en algunas ocasiones, si el inmueble tiene cierta antig\u00fcedad, contar con un arquitecto que visite e inspeccione la propiedad y verifique sus condiciones urban\u00edsticas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9stamo hipotecario&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Posiblemente, para asumir el precio de la casa lo m\u00e1s com\u00fan es <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">solicitar una hipoteca<\/a><\/strong>. En este punto, la presencia de un abogado en compraventa es m\u00e1s destacable. Para el asesoramiento en la b\u00fasqueda de la entidad bancaria que ofrezca las mejores condiciones y revisar que estas son cumplidas en la escritura.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Escritura de compraventa&nbsp;&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Finalmente, nos encontramos en el momento que m\u00e1s esencial es tener un abogado de compraventa.&nbsp; Las funciones de las que se deber\u00e1 encargar en este apartado abarcan desde la solicitud a la notar\u00eda, la revisi\u00f3n de los borradores y la asistencia el d\u00eda de la firma del cliente. Del mismo modo, que explicar los pasos para la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/conoce-los-pasos-para-la-firma-de-escritura-y-la-entrega-de-llaves\/\">firma de escritura y la entrega de llaves<\/a><\/strong> por si hubiera imprevistos, dudas o sugerencias.<\/p>\n\n\n\n<p>C\u00f3mo habr\u00e1s podido ver, la ayuda de un abogado experto en la materia es esencial. Tendr\u00e1s la tranquilidad de contar con el mejor asesoramiento. Igual pasa con Housfy, <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/\">vente tu piso<\/a><\/strong> en menos de 60 d\u00edas, \u00a1R\u00e1pido y ahorr\u00e1ndote las comisiones!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sabemos que el proceso de vender o comprar una vivienda conlleva muchos quebraderos de cabeza. Papeleo, requisitos, leyes o certificaciones son algunas de las acciones que se tienen que llevar a cabo para en el proceso de compraventa. Todo ello deriva en confusi\u00f3n, dudas y muchas preguntas sobre c\u00f3mo hacer las cosas, pero\u2026 \u00a1Calma! En todo esta espiral de tr\u00e1mites lo mejor es contar con un abogado de compraventa. Conoce porque necesitas un abogado inmobiliario y en que te puede ayudar. El papel del abogado Lo m\u00e1s habitual es que tanto para el comprador como para el vendedor sea la <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33954,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134,133],"tags":[],"class_list":["post-33940","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","category-comprar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/05\/05121240\/abogado-de-compraventa-por-que-lo-necesito-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33940","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33940"}],"version-history":[{"count":19,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33940\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36977,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33940\/revisions\/36977"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33954"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33940"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33940"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33940"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}