{"id":34205,"date":"2022-05-10T12:10:03","date_gmt":"2022-05-10T12:10:03","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=34205"},"modified":"2023-04-24T13:59:22","modified_gmt":"2023-04-24T13:59:22","slug":"claves-para-invertir-en-bienes-raices-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/claves-para-invertir-en-bienes-raices-en-espana\/","title":{"rendered":"Claves para invertir en bienes ra\u00edces en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El sector inmobiliario tiene un crecimiento estable a lo largo de los a\u00f1os, lo cual supone un gran peso en la econom\u00eda espa\u00f1ola. Atrae a todo tipo de inversores y hace que <strong>invertir en bienes ra\u00edces<\/strong> sea una apuesta rentable, pese a ser una inversi\u00f3n significativa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es com\u00fan plantearse despu\u00e9s de <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\">vender un piso<\/a><\/strong> invertir el dinero en inmuebles para <strong>evitar perder valor por la subida del coste de la vida<\/strong> y asegurar tu futuro y tu dinero. A continuaci\u00f3n, te contamos las claves para invertir en bienes ra\u00edces en Espa\u00f1a de forma segura.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 son bienes ra\u00edces?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En primer lugar, debemos saber que, cuando hablamos de bienes ra\u00edces, nos referimos a <strong>bienes inmuebles<\/strong>, es decir, activos que est\u00e1n unidos al suelo, ya sea jur\u00eddica o f\u00edsicamente y, por lo tanto, no se pueden separar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hablando en t\u00e9rminos de contabilidad, se trata de <strong>activos fijos<\/strong> que pueden contar con mejoras o incrementos de valor en caso de reformarlos o modificarlos de alguna manera.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb45360&#8243; name=\u00bb\u00bfEs rentable pedir una hipoteca para comprar un piso para alquilar?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Invertir en bienes ra\u00edces<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque no dispongas de mucho dinero para invertir, existen muchas posibilidades que podr\u00edan interesarte. Lo primero que tienes que hacer es plantearte cu\u00e1l es el <strong>objetivo de tu inversi\u00f3n<\/strong>, cu\u00e1nto quieres invertir y, despu\u00e9s, c\u00f3mo lo quieres amortizar; si pretendes obtener un beneficio a corto plazo o si, por lo contrario, lo que buscas es asegurarte un futuro a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para poder calcular la amortizaci\u00f3n de tu inversi\u00f3n, es importante analizar los <strong>factores m\u00e1s importantes<\/strong> que influyen en el valor del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Localizaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ubicaci\u00f3n del inmueble es uno de los aspectos m\u00e1s relevantes a la hora de invertir y, si lo analizas detenidamente, puede traducirse en mayor rentabilidad a largo plazo. Estudiar el <strong>potencial de la zona<\/strong> es una de las claves a la hora de invertir en bienes ra\u00edces.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Atractivo singular<\/strong>. Las zonas tur\u00edsticas o zonas con mercado de alquiler para j\u00f3venes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Potencial urban\u00edstico<\/strong>. Las zonas en desarrollo en ciudades y pueblos en crecimiento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Transporte p\u00fablico<\/strong>. Es decir, zonas bien conectadas y de f\u00e1cil acceso.&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A largo plazo habr\u00e1 que tener en cuenta la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-calcular-facilmente-la-plusvalia-municipal\/\">plusval\u00eda municipal<\/a><\/strong>, es decir, el impuesto que afecta al incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana en el momento de transmisi\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Demanda<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cantidad de bienes que son adquiridos por los consumidores en un tiempo determinado. Aplicado a la inversi\u00f3n de bienes ra\u00edces, hay que tener en cuenta el <strong>potencial del inmueble<\/strong> y, por lo tanto, si generar\u00e1 mayor rentabilidad debido a la alta demanda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La importancia de ver y analizar el mercado previamente a la inversi\u00f3n para <strong>minimizar los riesgos<\/strong> y considerar las mejores opciones.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tipos de inversi\u00f3n&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el momento en el que decides invertir en bienes ra\u00edces, tienes que saber que existen muchos tipos de inversi\u00f3n y que cada uno de ellos cubre unas <strong>necesidades diferentes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comprar para reformar y vender<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este caso, hay una inversi\u00f3n significativa en el momento de compra del bien ra\u00edz y en los costes de la reforma. Se trata de una compraventa pero proporcionando un<strong> incremento de valor<\/strong>. Generalmente, se compran viviendas devaluadas por su estado, pero que tengan gran potencial. Es importante cuantificar los gastos de la restauraci\u00f3n para calcular que el margen de beneficio posterior sea rentable.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comprar para alquilar<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es una de las formas m\u00e1s comunes de <strong>invertir en el sector inmobiliario<\/strong>, y m\u00e1s ahora que en Espa\u00f1a cada vez<strong> m\u00e1s gente recurre al alquiler<\/strong>. En el caso de las viviendas, es un m\u00e9todo para obtener una renta a largo plazo. Desde Housfy Inversi\u00f3n, podemos ayudarte a <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/inversiones\/buy-to-rent\">comprar un piso para alquilar<\/a><\/strong> y a asesorarte en cada paso de la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por norma general, puedes acudir a un pr\u00e9stamo hipotecario para financiar la compra para reducir el capital invertido, de modo que hay que hacer un balance de los ingresos. El <strong>flujo de caja positivo<\/strong>, se refiere a que los ingresos mensuales aportados por el inquilino sean mayores que los gastos de hipoteca, as\u00ed como los de mantenimiento y otros impuestos. No obstante, te ofrecemos una serie de <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-alquilar-un-piso-legalmente\/\">consejos para alquilar un piso<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Alquilar como alojamiento tur\u00edstico<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el caso de ser propietario de una vivienda, esta es otra forma com\u00fan de inversi\u00f3n: alquilar tu inmueble durante la temporada alta para conseguir <strong>m\u00e1s beneficios a corto plazo<\/strong>. Requiere una inversi\u00f3n en gesti\u00f3n y mantenimiento, sobre todo por el uso frecuente de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Compraventa<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comprar un inmueble y <strong>esperar a que se revalorice<\/strong> para venderlo. En este caso, hay que pensar en una rentabilidad a <strong>largo plazo<\/strong>, ya que los beneficios no son inmediatos. Adem\u00e1s, hay que tener en cuenta los riesgos, pues no podemos dar nada por sentado. Asimismo, el propietario deber\u00e1 asumir los <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/impuestos-por-venta-de-vivienda-cuanto-tengo-que-pagar\/\">impuestos por venta de vivienda<\/a><\/strong>. Uno de los posibles riesgos es que en un futuro, cuando decidas vender el inmueble, la venta tarde en producirse o no llegue a darse siquiera.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puedes <strong>combinar este tipo de inversi\u00f3n<\/strong> con con las anteriores para maximizar los beneficios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb4981&#8243; name=\u00bbC\u00f3mo reinvertir el dinero de venta de un piso en una compra\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fondos de inversi\u00f3n inmobiliarios<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El fondo de inversi\u00f3n o REIT (Real Estate Investment Trust), es una sociedad que invierte en activos inmobiliarios, por lo tanto, es una manera de <strong>invertir indirectamente<\/strong> en bienes ra\u00edces, del mismo modo que ocurre en el momento de invertir en las acciones de una empresa.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><em>Crowdfunding<\/em> inmobiliario<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El mercado inmobiliario ofrece alternativas en caso de que no quieras asumir todo el coste de una propiedad, es decir, requiere de un <strong>capital inicial menor<\/strong>. El <em>crowdfunding<\/em> es una manera de juntar inversores para comprar un activo. Este m\u00e9todo est\u00e1 cogiendo fuerza gracias a las plataformas que facilitan la conexi\u00f3n de inversores con las inmobiliarias.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Invertir en el sector inmobiliario es una decisi\u00f3n muy importante, pero puedes reducir los riesgos que implica si sabes c\u00f3mo hacerlo. En <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/\">Housfy<\/a><\/strong> conocemos todos los riesgos que supone comprar una casa para obtener rentabilidad. Vender una vivienda obteniendo un mayor margen de beneficio es algo que requiere tiempo. Por este motivo, nuestros <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\">expertos inmobiliarios<\/a><\/strong> te acompa\u00f1an en todo el proceso para ayudarte a obtener m\u00e1s beneficios.<\/p>\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El sector inmobiliario tiene un crecimiento estable a lo largo de los a\u00f1os, lo cual supone un gran peso en la econom\u00eda espa\u00f1ola. Atrae a todo tipo de inversores y hace que invertir en bienes ra\u00edces sea una apuesta rentable, pese a ser una inversi\u00f3n significativa. Es com\u00fan plantearse despu\u00e9s de vender un piso invertir el dinero en inmuebles para evitar perder valor por la subida del coste de la vida y asegurar tu futuro y tu dinero. A continuaci\u00f3n, te contamos las claves para invertir en bienes ra\u00edces en Espa\u00f1a de forma segura.\u00a0 \u00bfQu\u00e9 son bienes ra\u00edces? 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