{"id":34270,"date":"2022-05-11T15:52:59","date_gmt":"2022-05-11T15:52:59","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=34270"},"modified":"2023-05-09T10:36:30","modified_gmt":"2023-05-09T10:36:30","slug":"cuanto-vale-escriturar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-vale-escriturar-una-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto vale escriturar una casa?"},"content":{"rendered":"\n

Si vas a vender una vivienda<\/a><\/strong>, te pueden surgir las dudas sobre los tr\u00e1mites y la documentaci\u00f3n necesaria. Es una decisi\u00f3n muy importante y que requiere tiempo, por lo tanto, hay que tener claros todos los pasos para cumplir con la normativa. Las escrituras de una vivienda son un documento fundamental en todo el proceso, y si te preguntas cu\u00e1nto vale escriturar una casa, a continuaci\u00f3n, te contamos la respuesta a esta pregunta y otra informaci\u00f3n que te puede ser \u00fatil.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3>

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Escrituras de una casa: \u00bfQu\u00e9 son?<\/h2>\n\n\n\n

En el momento de comprar o vender una vivienda, es importante conocer bien qu\u00e9 son las escrituras de una casa. Ya que son los documentos legales<\/strong> en los que principalmente se acredita qui\u00e9n es el titular de la propiedad. Dicho en otras palabras, es el certificado que otorga seguridad jur\u00eddica a la operaci\u00f3n de compraventa, para posteriormente presentarlo en el Registro de la Propiedad<\/a><\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

En las escrituras deben constar todas las firmas de las partes implicadas en el proceso, as\u00ed como la del notario<\/strong> que acredite su legalidad. <\/p>\n\n\n\n

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\u00bfCu\u00e1nto vale escriturar una casa?<\/h2>\n\n\n\n

Para responder a la pregunta de cu\u00e1nto vale escriturar una casa, debemos tener en cuenta todos los gastos<\/strong> que incluye, y, por lo tanto, puede variar en funci\u00f3n de varios aspectos que detallaremos a continuaci\u00f3n.  <\/p>\n\n\n\n

Gastos notariales<\/h3>\n\n\n\n

En el momento de escriturar una casa, el notario tiene un papel clave<\/strong> en todo el proceso, ya que es el encargado de avalar la legalidad del acuerdo. De este modo, el notario cobra unos honorarios que suelen oscilar entre los 600 y los 1.200 euros<\/strong>. Estas cuotas est\u00e1n reguladas por el Estado. <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, en caso de subrogar hipoteca a otra persona<\/a><\/strong>, habr\u00e1 que a\u00f1adir los costes de su formalizaci\u00f3n ante notario. En este caso, la cantidad depender\u00e1 del total del pr\u00e9stamo hipotecario y de la propia escritura.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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Registro de la Propiedad<\/h3>\n\n\n\n

Debemos tener en cuenta el importe de inscribir una vivienda en el Registro de la Propiedad, que suele ser entre el 0,10% y el 0,25% del valor del inmueble<\/strong>. Como hemos comentado, depende del precio total de la vivienda, no obstante, suele situarse entre los 300 y 650 euros. <\/p>\n\n\n\n

Es importante registrar una vivienda para tener protecci\u00f3n legal para el titular, as\u00ed como para dar validez a la escritura p\u00fablica<\/a><\/strong>. Adem\u00e1s, hay que tener en cuenta que si no registras una propiedad, no podr\u00e1s solicitar una hipoteca, ya que no tendr\u00e1s la acreditaci\u00f3n de tu titularidad.<\/p>\n\n\n\n

Impuestos<\/h3>\n\n\n\n

Existen diferentes impuestos<\/strong> en funci\u00f3n de si la vivienda es nueva o de segunda ocupaci\u00f3n. A continuaci\u00f3n, entramos en detalle en cada uno de los casos:<\/p>\n\n\n\n

Obra nueva<\/h4>\n\n\n\n

En el caso de ser una vivienda de primera ocupaci\u00f3n, hay que tener en cuenta el <\/strong>IVA, es decir, el Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido, que grava al consumo. Hay que contar con un coste del 10% de IVA<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En caso de contar con una hipoteca, tambi\u00e9n hay que sumarle el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD)<\/strong>, que grava los documentos notariales. El importe de este tributo est\u00e1 entre el 0,5% y el 1,5%<\/strong> y var\u00eda en funci\u00f3n de cada Comunidad Aut\u00f3noma.<\/p>\n\n\n\n

Segunda ocupaci\u00f3n<\/h4>\n\n\n\n

Por otro lado, en el caso de las viviendas de segunda ocupaci\u00f3n, el tributo m\u00e1s importante al que deber\u00e1s enfrentarte es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)<\/strong>, ya que se aplica generalmente cuando hay una transmisi\u00f3n o venta de inmuebles. Como en el caso anterior, este tributo tambi\u00e9n depende de cada Comunidad Aut\u00f3noma, pero suele ser entre el 4% y el 10%<\/strong> del valor total de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPor qu\u00e9 es importante escriturar tu casa?<\/h2>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de ver, cu\u00e1nto vale escriturar una casa, quiz\u00e1s te est\u00e1s planteando no hacerlo para ahorrarte todos los costes que eso supone. No obstante, en este documento se registran muchos datos fundamentales<\/strong> que puedes llegar a necesitar en cualquier momento. <\/p>\n\n\n\n

A continuaci\u00f3n, te contamos por qu\u00e9 es importante tener la escritura de tu propiedad:<\/p>\n\n\n\n