{"id":34406,"date":"2022-05-18T08:00:00","date_gmt":"2022-05-18T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=34406"},"modified":"2023-04-25T14:34:24","modified_gmt":"2023-04-25T14:34:24","slug":"ley-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/ley-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Ley de Vivienda en 2023: los cambios m\u00e1s relevantes"},"content":{"rendered":"\n

Dos a\u00f1os hicieron falta para que el Gobierno se pusiera de acuerdo en lanzar la nueva Ley de Vivienda<\/a><\/strong>. Ahora, en abril de 2023, el Consejo de Ministros aprueba finalmente el proyecto, tras m\u00e1s de dos a\u00f1os de negociaciones con Bildu y ERC. Te mostramos los cambios m\u00e1s relevantes <\/strong>que se aplicar\u00e1n en la nueva Ley de Vivienda en 2023.<\/p>\n\n\n\n

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Los cambios m\u00e1s destacables de la nueva Ley de Vivienda en 2023<\/h2>\n\n\n\n

Existen algunos puntos clave <\/strong>en los que la reforma se har\u00e1 m\u00e1s evidente y son los que te queremos mostrar a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Se redefine el concepto de zonas tensionadas<\/h3>\n\n\n\n

Que un barrio o municipio sea declarado como zona tensionada<\/a><\/strong>, depender\u00e1 del estado, de la Comunidad Aut\u00f3noma y finalmente de una revisi\u00f3n final del Ayuntamiento. En caso de que una zona sea declarada tensionada, esta tendr\u00e1 validez durante 3 a\u00f1os.<\/strong> Despu\u00e9s de ese tiempo, se deber\u00e1 volver a valorar la situaci\u00f3n actual de la zona en concreto.<\/p>\n\n\n\n

En estas zonas en cuesti\u00f3n, el alquiler no podr\u00e1 ascender del 30 % de ingresos <\/strong>medios de los habitantes del barrio o municipio. Esto significa que si el promedio de ingresos de un barrio es de 25.000\u202f\u20ac anuales, el precio de los alquileres no podr\u00e1 superar los 5.000\u202f\u20ac al a\u00f1o. Por lo tanto, los inquilinos estar\u00e1n pagando 400\u202f\u20ac al mes por el alquiler <\/strong>de su inmueble.<\/p>\n\n\n\n

En estas zonas, el \u00edndice de referencia del precio ser\u00e1 determinado. Los grandes y peque\u00f1os propietarios deber\u00e1n respetarlo<\/strong>, teniendo en cuenta que los segundos recibir\u00e1n ayudas y bonificaciones.<\/p>\n\n\n

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Nuevos alquileres sociales<\/h3>\n\n\n\n

Cada uno de los edificios de obra nueva que se construyan a partir de este momento, deber\u00e1n incluir un 15% de viviendas al alquiler social.<\/strong> Por lo tanto, un edificio nuevo, con 100 apartamentos, deber\u00e1 destinar, al menos, 15 pisos al alquiler social y p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n

Control de los desahucios en hogares vulnerables<\/h3>\n\n\n\n

Se regular\u00e1n los procedimientos jur\u00eddicos y los contratos de alquiler cuando se detecte alguna familia con vulnerabilidad <\/strong>econ\u00f3mica. Esta nueva ley promover\u00e1 que haya m\u00e1s comunicaci\u00f3n entre los jueces y los servicios sociales<\/strong>, para que los tr\u00e1mites sean m\u00e1s r\u00e1pidos y efectivos.<\/p>\n\n\n\n

De este modo, los servicios sociales tendr\u00e1n m\u00e1s tiempo de reacci\u00f3n para ofrecer una vivienda a las familias con riesgo de desahucio<\/a><\/strong>. El margen de desahucio, adem\u00e1s, se ampl\u00eda de uno a dos meses de tiempo.<\/p>\n\n\n\n

Mejoras fiscales para peque\u00f1os propietarios que alquilen su inmueble<\/h3>\n\n\n\n

Todos aquellos peque\u00f1os propietarios que alquilen su inmueble, recibir\u00e1n ayudas y deducciones fiscales<\/strong>, para que puedan bajar el precio del alquiler. Estas son las bonificaciones que recibir\u00e1n con esta nueva ley:<\/p>\n\n\n\n