{"id":34478,"date":"2022-05-19T14:13:24","date_gmt":"2022-05-19T14:13:24","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=34478"},"modified":"2023-05-16T07:30:44","modified_gmt":"2023-05-16T07:30:44","slug":"como-saber-el-valor-de-adquisicion-de-un-inmueble-heredado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-saber-el-valor-de-adquisicion-de-un-inmueble-heredado\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo saber el valor de adquisici\u00f3n de un inmueble heredado?"},"content":{"rendered":"\n

Cuando llega el momento de recibir una herencia, en muchas ocasiones no sabemos por d\u00f3nde empezar. Es un proceso que requiere tiempo y, sobre todo, tener claros todos los tr\u00e1mites. En nuestro pa\u00eds, lo m\u00e1s com\u00fan es recibir bienes inmuebles, por lo tanto, debes tomar la decisi\u00f3n de vender piso<\/strong><\/a> o qued\u00e1rtelo. O, por lo contrario, si ya has vendido el piso heredado, deber\u00e1s declarar el beneficio. Pero \u00bfcu\u00e1l es el valor de adquisici\u00f3n de un inmueble heredado?<\/strong> Para saber la respuesta, sigue leyendo este art\u00edculo porque te contamos todo lo que debes saber.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 es el valor de adquisici\u00f3n de un inmueble?<\/h2>\n\n\n\n

Cuando hablamos de valor de adquisici\u00f3n, nos referimos al importe por el que se adquiere una vivienda<\/strong>. Teniendo en cuenta el precio de la casa m\u00e1s los gastos e impuestos que conlleva. Es importante tener claro este concepto antes de ver c\u00f3mo podemos conocer el valor de adquisici\u00f3n en el caso de los pisos heredados. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es el valor real?<\/h3>\n\n\n\n

Es un valor relevante a la hora de calcular el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD)<\/strong>, que deberemos pagar a la comunidad aut\u00f3noma correspondiente. Este tributo depende del valor total de la herencia recibida y del grado de parentesco entre los herederos y el fallecido. Su liquidaci\u00f3n tiene un plazo m\u00e1ximo de seis meses desde la defunci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

El valor real corresponde al precio al que se vender\u00eda el inmueble en un proceso de compraventa. Usualmente, se identifica por el valor catastral<\/strong>, el valor de adquisici\u00f3n<\/strong> y finalmente, el valor fiscal otorgado por Hacienda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfCu\u00e1l es el valor de adquisici\u00f3n de un inmueble heredado?<\/h2>\n\n\n\n

Seguramente en el momento de vender un piso heredado<\/strong><\/a>, surgen las dudas sobre c\u00f3mo declararlo, ya que desconocemos cu\u00e1l fue la fecha de adquisici\u00f3n y su valor. Por lo tanto, es importante saber que el valor de adquisici\u00f3n de un bien heredado corresponde a la valoraci\u00f3n que se haya declarado en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones<\/strong>. Se tiene que hacer frente a este tributo siempre que aceptes una herencia. <\/p>\n\n\n\n

De este modo, no se tiene en cuenta el precio de compraventa<\/strong> que tuvo la propiedad en manos del titular, ni tampoco el valor catastral<\/strong><\/a>. Solamente hay que quedarse con el valor que se le ha dado en la liquidaci\u00f3n de impuestos. <\/p>\n\n\n\n

Fecha de adquisici\u00f3n de un inmueble heredado<\/h3>\n\n\n\n

En el caso de recibir una vivienda heredada<\/strong>, puede que la fecha de adquisici\u00f3n no quede clara. Es por eso que, a efectos legales, la fecha de adquisici\u00f3n corresponde al d\u00eda de fallecimiento del propietario<\/strong>. Este dato ser\u00e1 necesario para ejecutar ciertos tr\u00e1mites, as\u00ed que debes tenerlo en cuenta.<\/p>\n\n\n\n

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Valorar inmueble heredado<\/h2>\n\n\n\n

Por otro lado, para liquidar el tributo de Sucesiones y Donaciones<\/strong>, es necesario otorgar un valor al piso. Su c\u00e1lculo puede generar muchas dudas entre los herederos, que no saben c\u00f3mo valorar el inmueble. Por lo tanto, debemos tener en cuenta que existen var\u00edas v\u00edas para valorar un inmueble.<\/p>\n\n\n\n