{"id":34662,"date":"2022-05-24T13:53:19","date_gmt":"2022-05-24T13:53:19","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=34662"},"modified":"2023-04-20T23:28:20","modified_gmt":"2023-04-20T23:28:20","slug":"nueva-ley-okupas-antidesahucios-cataluna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/nueva-ley-okupas-antidesahucios-cataluna\/","title":{"rendered":"Nueva ley okupas 2022: Todo lo que debes saber"},"content":{"rendered":"\n

En Catalu\u00f1a se ha aprobado una nueva ley okupas 2022 o la Ley Antidesahucios<\/strong> con la que se sustituye la norma auton\u00f3mica de hace un a\u00f1o, que fue anulada por el Tribunal Constitucional por un defecto de forma.  Una de las cl\u00e1usulas m\u00e1s pol\u00e9micas que forman parte de esta ley tiene que ver con el r\u00e9gimen de alquiler de una vivienda<\/a><\/strong> social a okupas<\/strong>, de la que vamos a hablar detenidamente a continuaci\u00f3n. Y es que en ella, los grandes tenedores deber\u00e1n responder ante ciertas obligaciones asociadas a inquilinos morosos u okupas que acrediten su vulnerabilidad econ\u00f3mica. Vamos a ello.<\/p>\n\n\n\n

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Nueva ley okupas 2022 en Catalu\u00f1a<\/h2>\n\n\n\n

Se trata de la Ley 1\/2022, de 3 de marzo,<\/strong> cuyo objetivo es afrontar una situaci\u00f3n de emergencia en el sector de la vivienda. Conocida como la Ley Antidesahucios<\/strong>, finalmente sali\u00f3 adelante a finales de febrero con el apoyo de varios partidos pol\u00edticos como PSC, CUP o ERC. <\/p>\n\n\n\n

Tras su aprobaci\u00f3n, la normativa sali\u00f3 publicada en el Diario Oficial de la Generalitat de Catalunya, entrando en vigor el pasado 8 de marzo. Ahora bien, \u00bfen qu\u00e9 consiste la nueva ley de okupas 2022<\/strong> de la que tanto se habla?<\/p>\n\n\n

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Empresas y particulares obligados a ofrecer un alquiler social a okupas<\/h2>\n\n\n\n

El texto de esta nueva normativa<\/strong> dice, textualmente, lo siguiente: <\/p>\n\n\n\n

\u00abLa presente ley afronta los retos inmediatos, que no admiten demora, atendiendo a la gravedad de la situaci\u00f3n descrita, mediante medidas de refuerzo urgentes para evitar la inminente p\u00e9rdida de la vivienda habitual de miles de familias en Catalu\u00f1a, fundamentalmente, mediante alquileres sociales\u00bb. <\/em><\/p>\n\n\n\n

Asimismo, tambi\u00e9n se\u00f1ala que su intenci\u00f3n es detener los desalojos de personas en situaci\u00f3n de exclusi\u00f3n residencial. Adem\u00e1s, pretende dotar de seguridad en la permanencia en el hogar a las familias que han afrontado situaciones de riesgo de p\u00e9rdida de la vivienda habitual mediante alquileres sociales. Esto \u00faltimo ya sea con arrendamientos a precios tasados por parte de grandes tenedores o con realojos por parte de las administraciones p\u00fablicas. <\/p>\n\n\n\n

Eso viene a decir que los particulares que tengan m\u00e1s de 15 viviendas o las empresas que tengan m\u00e1s de 10 pisos deber\u00e1n ofrecer alquiler social a inquilinos que no pueden pagar el alquiler<\/a><\/strong> o que hayan usurpado una propiedad. Igualmente, tendr\u00e1n que llevar a cabo este tipo de cesi\u00f3n durante un periodo determinado, cuyo n\u00famero de a\u00f1os depender\u00e1 de si son particulares, empresas o bancos.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQuienes son los principales perjudicados de esta ley?<\/h3>\n\n\n\n

Las principales perjudicadas son las empresas financieras<\/strong> porque deber\u00e1n cumplir esta condici\u00f3n de forma obligatoria. En cuanto a los dem\u00e1s afectados, podr\u00e1n acudir al Gobierno catal\u00e1n para que se haga cargo del pago del alquiler social<\/a><\/strong> al que pueden acogerse los inquilinos morosos u okupas. La idea es que la Agencia de Vivienda de Catalu\u00f1a<\/strong> pueda ocuparse del contrato de arrendamiento o sufragar este pago a trav\u00e9s de ayudas directas. <\/p>\n\n\n\n

Esta nueva ley, por tanto, pretende poner fin a los desahucios<\/strong>. Adem\u00e1s, los grandes tenedores que no est\u00e9n vinculados a bancos o fondos de inversi\u00f3n podr\u00e1n solicitar que la Agencia de Vivienda de Catalu\u00f1a asuma los alquileres de las familias en riesgo de una u otra forma. De esa manera, sus miembros pasar\u00edan a ser inquilinos a precio de pisos de protecci\u00f3n oficial<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, esta nueva Ley tambi\u00e9n decreta la expropiaci\u00f3n de propiedades<\/strong> no utilizadas durante 2 a\u00f1os de forma injustificada. Es decir, aquellas viviendas que hayan estado deshabitadas durante este tiempo ser\u00e1n confiscadas a sus due\u00f1os, independientemente de que sean empresas, entidades financieras o particulares.<\/p>\n\n\n\n

Duraci\u00f3n m\u00ednima de los contratos de alquiler social<\/h2>\n\n\n\n

Como ya hemos mencionado, la normativa estar\u00e1 sujeta a particulares que tengan m\u00e1s de 15 viviendas o empresas con m\u00e1s de 10 pisos. De esa forma, los ocupantes de esas viviendas se les ofrecer\u00e1 un alquiler social, aunque no dispongan de contrato y hayan usurpado la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

En consecuencia, los okupas o personas vulnerables est\u00e1n protegidas desde la aprobaci\u00f3n de esta normativa. Adem\u00e1s, la medida alarga la obligatoriedad en el tiempo, aumentando la duraci\u00f3n m\u00ednima de estos contratos de alquiler social<\/strong>: <\/p>\n\n\n\n