{"id":34716,"date":"2022-05-25T13:41:55","date_gmt":"2022-05-25T13:41:55","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=34716"},"modified":"2023-04-20T23:32:31","modified_gmt":"2023-04-20T23:32:31","slug":"pareja-piso-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/pareja-piso-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfPuede vivir mi pareja en mi piso de alquiler sin avisar al casero?"},"content":{"rendered":"\n

Cuando estamos en pareja, uno de los pasos fundamentales para avanzar en la relaci\u00f3n es ir a vivir juntos. La convivencia es la mejor forma para saber si se es compatible en el d\u00eda a d\u00eda. Ahora bien, la mayor\u00eda de las veces, uno de los miembros decide marcharse al piso del otro. Pero, \u00bfqu\u00e9 sucede si se trata de un piso de alquiler<\/a><\/strong>?\u00a0En esos casos es normal que surjan dudas y que te preguntes \u00ab\u00bfpuede vivir mi pareja en mi piso de alquiler<\/strong> sin avisar al casero?\u00bb ; \u00ab\u00bfpuede derivar en una reclamaci\u00f3n por incumplimiento del contrato?\u00bb. Para resolver esa pregunta y otras m\u00e1s, sigue leyendo este art\u00edculo y te daremos todos los detalles al respecto.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

\u00bfEs obligatorio avisar al casero o puede vivir mi pareja en mi piso de alquiler sin decirlo?<\/h2>\n\n\n\n

La ley no obliga a avisar al casero si tu pareja decide vivir contigo. Sin embargo, para evitar quebraderos de cabeza en el futuro, lo m\u00e1s recomendable es comunicarlo. <\/p>\n\n\n\n

La Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong> establece que, si el inquilino fallece, la pareja podr\u00e1 sustituirlo en el alquiler. Ahora bien, para ejercer este derecho, la pareja debe estar casada, tener descendencia com\u00fan o probar una convivencia m\u00ednima de 2 a\u00f1os. En este caso, la persona afectada deber\u00e1 comunicar al arrendador el fallecimiento del otro miembro en un plazo de 3 meses y aportar la documentaci\u00f3n que acredite esta situaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n es conveniente comunicarlo y modificar el contrato de alquiler para que ambos puedan beneficiarse de una deducci\u00f3n auton\u00f3mica por alquiler<\/a><\/strong>, ya que a este tipo de deducciones fiscales solo pueden acceder los titulares del contrato de alquiler.<\/p>\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 puede suceder si se entera el propietario?<\/h2>\n\n\n\n

Como acabamos de mencionar, por ley no se est\u00e1 obligado a avisar al casero en caso de que tu pareja vaya a vivir contigo. Sin embargo, es interesante hacerlo para evitar problemas<\/strong> o ejercer el derecho a posibles deducciones fiscales<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de que el actual inquilino no comunique nada al propietario, si este lo descubre y es consciente de que el otro miembro de la pareja est\u00e1 compartiendo piso con el titular del contrato, podr\u00eda considerar que se est\u00e1 produciendo un subarrendamiento<\/a><\/strong> o que existe una cesi\u00f3n no estipulada en el contrato de alquiler. En este caso, el propietario tendr\u00eda derecho a iniciar un procedimiento para finalizar el contrato antes de tiempo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 sucede si una pareja decide dejar de vivir juntos?<\/h2>\n\n\n\n

En caso de que una pareja casada o de hecho haya decidido informar al casero para vivir juntos en la vivienda y con el tiempo decidan romper y terminar la convivencia, habr\u00e1 que seguir los pasos indicados en el art\u00edculo 12<\/strong> de la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

De esa forma, el inquilino debe expresar que renuncia al contrato de alquiler <\/strong>por motivos de separaci\u00f3n o divorcio. En cuanto al c\u00f3nyuge que decide quedarse en el inmueble, si el propietario quiere, deber\u00e1 confirmar su intenci\u00f3n y asumir la responsabilidad del alquiler. El nuevo inquilino tendr\u00e1 un plazo de 15 d\u00edas<\/strong> para contestar. En caso de no hacerlo, el contrato se extinguir\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

Si el c\u00f3nyuge que deja el inmueble no avisa al propietario<\/strong>, el otro miembro que permanece en la vivienda deber\u00e1 informar al casero. De hecho, deber\u00e1 informar de la nueva situaci\u00f3n teniendo como plazo un mes<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Si una pareja se divorcia o se separa, \u00bfqui\u00e9n se queda con el piso de alquiler?<\/h2>\n\n\n\n

Una de las causas m\u00e1s frecuentes que explican el aumento de conflictos entre las parejas guarda relaci\u00f3n con el momento en el que deciden vivir juntos en un piso de alquiler. En caso de que tenga lugar un divorcio o una separaci\u00f3n, es bastante frecuente preguntarse qui\u00e9n tiene m\u00e1s derecho a quedarse en la vivienda. Durante estos procedimientos, se puede otorgar el uso de la vivienda a trav\u00e9s de la decisi\u00f3n de un juez o como acuerdo mutuo. <\/strong>En el caso de que se quede con el inmueble el c\u00f3nyuge no firmante del contrato de arrendamiento, deber\u00e1 comunicar al arrendador la nueva sentencia en el plazo de dos meses.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puede suceder que el firmante del contrato quiera desistir del contrato <\/strong>o muestre su intenci\u00f3n de no renovarlo antes de producirse la sentencia de divorcio y sin que exista consentimiento del otro c\u00f3nyuge. En este caso, la otra parte implicada podr\u00e1 continuar con el arrendamiento, aunque el arrendador puede solicitarle que manifieste su voluntad al respecto. Si es una pareja de hecho, <\/strong>el otro c\u00f3nyuge podr\u00e1 beneficiarse del arrendamiento si tienen hijos o si ha convivido con la otra persona durante los \u00faltimos 2 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n

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Ahora es tu turno: te ayudamos a encontrar un alquiler<\/h2>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de este post seguro que tu duda sobre \u00ab\u00bfpuede vivir mi pareja en mi piso de alquiler?<\/strong>\u00bb queda m\u00e1s clara. Si has le\u00eddo este art\u00edculo, a lo mejor tienes pareja pero quieres vivir solo durante un tiempo, antes de tomar la decisi\u00f3n de iros juntos. Sea como sea, juntos o por separado, en Housfy<\/strong> podemos ayudarte a encontrar un alquiler<\/a><\/strong> que se adapte a todas tus necesidades. Adem\u00e1s, contamos con servicios adicionales que har\u00e1n que tu experiencia de vivir en alquiler sea mucho m\u00e1s c\u00f3moda. A trav\u00e9s de nuestro servicio de mudanza<\/a><\/strong>, ofrecido junto a nuestro partner Boxmotions, disfrutar\u00e1s de una mudanza en buenas manos y sin complicaciones, obteniendo un 10 % de descuento<\/strong>. Y por si no fuera poco, tambi\u00e9n te ofrecemos un 20% de descuento<\/strong> en tu trastero<\/a><\/strong> con Boxmotions para que puedas guardar todo lo que necesites.<\/p>\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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