{"id":35032,"date":"2022-06-01T15:58:32","date_gmt":"2022-06-01T15:58:32","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=35032"},"modified":"2024-03-26T10:24:01","modified_gmt":"2024-03-26T10:24:01","slug":"claves-para-desgravar-alquiler-en-andalucia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/claves-para-desgravar-alquiler-en-andalucia\/","title":{"rendered":"Claves para desgravar alquiler en Andaluc\u00eda"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el momento de hacer la declaraci\u00f3n de la renta este 2024 surgen todo tipo de dudas. \u00bfDe cu\u00e1ntas deducciones me puedo beneficiar? En Andaluc\u00eda existen 12 deducciones en total para desgravarte del IRPF. Una de ellas va ligada al <strong>alquiler de una vivienda habitual<\/strong>. Optar por la gesti\u00f3n de un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquiler seguro<\/strong><\/a> puede solucionar muchos imprevistos y facilita todos los tr\u00e1mites que hay que hacer. En el art\u00edculo de hoy te contamos c\u00f3mo <strong>desgravar alquiler Andaluc\u00eda<\/strong>, y otra informaci\u00f3n que te puede ser \u00fatil.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es la declaraci\u00f3n de la renta?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La declaraci\u00f3n de la renta, o tambi\u00e9n com\u00fanmente, del <strong>IRPF<\/strong>, es un tr\u00e1mite de car\u00e1cter anual que debe hacer la poblaci\u00f3n residente en Espa\u00f1a para estar al corriente con la Agencia Tributaria. Dicho en otras palabras, es un impuesto que tienen que pagar las personas f\u00edsicas por los<strong> beneficios obtenidos durante el a\u00f1o fiscal<\/strong>. Es importante conocer cu\u00e1ndo es obligatorio presentarla, ya que depende de varios factores, como el importe total de los ingresos anuales, entre otros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb18743&#8243; name=\u00bbComienza la Declaraci\u00f3n de la Renta 2024: pres\u00e9ntala al vender o alquilar tu piso\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Deducci\u00f3n en Espa\u00f1a por el alquiler de una vivienda habitual<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de analizar las deducciones por el arrendamiento de una vivienda habitual, es relevante recalcar que hay una serie de beneficios fiscales a nivel estatal que afectan a las personas que firmaron el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/claves-entender-contrato-alquiler\/\"><strong>contrato del alquiler<\/strong><\/a> <strong>antes del 1 de enero de 2015<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por lo tanto, si est\u00e1s pensando en alquilar un piso en Sevilla para disfrutar de su gastronom\u00eda y pasear por la plaza de Espa\u00f1a, conf\u00eda en nuestra <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\/sevilla\/sevilla\"><strong>gesti\u00f3n alquileres en Sevilla<\/strong><\/a>, y nuestros expertos te ayudar\u00e1n en todo el procedimiento. Debes saber que hay que tenerlo todo en regla a la hora de declarar el IRPF, tanto <strong>arrendador como arrendatario<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Requisitos y l\u00edmites m\u00e1ximos<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El<strong> 1 de enero de 2015 se suprimi\u00f3 la deducci\u00f3n<\/strong> por alquiler de vivienda habitual; sin embargo, se orden\u00f3 un r\u00e9gimen transitorio en el que podr\u00e1s deducir hasta el 10,5 % de las rentas. Para poder beneficiarte de estas reducciones tienes que cumplir unos requisitos m\u00ednimos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tener un contrato firmado antes del 1 de enero de 2015.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Si has tenido derecho a la deducci\u00f3n por el alquiler de vivienda habitual en un per\u00edodo impositivo anterior a la fecha establecida.<\/li>\n\n\n\n<li>Base imponible inferior a 24.107,20 \u20ac anuales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de hacer la declaraci\u00f3n y <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/desgravar-alquiler\"><strong>desgravar alquiler<\/strong><\/a>, debes tener en cuenta las deducciones que haya aprobado cada<strong> Comunidad Aut\u00f3noma<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Desgravar el alquiler en la renta: Andaluc\u00eda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed pues, para desgravar el alquiler en Andaluc\u00eda hay que tener en cuenta la normativa de cada Comunidad Aut\u00f3noma, ya que aplican <strong>deducciones auton\u00f3micas<\/strong>. En este caso, la comunidad andaluza cuenta con un total de 12 deducciones, solo una de ellas est\u00e1 vinculada con el alquiler de una vivienda habitual.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asimismo, podr\u00e1s <strong>deducir un 15 % del total de las rentas<\/strong> que hayas pagado por el arrendamiento de la vivienda en el a\u00f1o fiscal. Sin embargo, el <strong>l\u00edmite es de 500 \u20ac<\/strong>. Puedes beneficiarte de esta reducci\u00f3n en el caso de cumplir ciertas condiciones.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Deducci\u00f3n del alquiler en Andaluc\u00eda: Requisitos<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como en todos los casos, solamente puedes optar a los beneficios fiscales siempre y cuando <strong>cumplas una serie de requisitos<\/strong>. Estos var\u00edan en funci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma. A continuaci\u00f3n, entramos en detalle sobre los requerimientos en Andaluc\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Condiciones<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tener menos de 35 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li>No superar los 19.000 \u20ac en la declaraci\u00f3n individual, o los 24.000 \u20ac en la declaraci\u00f3n conjunta. Este importe se calcula sumando las bases imponibles.<\/li>\n\n\n\n<li>Acreditar que la fianza est\u00e1 depositada de forma legal en la Comunidad Aut\u00f3noma correspondiente.<\/li>\n\n\n\n<li>Identificar al propietario de la vivienda con su NIF en la declaraci\u00f3n de la renta.<\/li>\n\n\n\n<li>Se aplicar\u00e1 al titular o titulares del contrato de arrendamiento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es importante destacar que si aplicas esta deducci\u00f3n fiscal en Andaluc\u00eda, no puedes optar por la <strong>desgravaci\u00f3n por la compra o reforma de vivienda<\/strong>. El importe de la deducci\u00f3n, es el mismo tanto si la declaraci\u00f3n es individual como conjunta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb31578&#8243; name=\u00bbMulta por no declarar el alquiler en la Renta\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es la casilla de deducci\u00f3n del alquiler en Andaluc\u00eda?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora que ya conoces todas las ventajas fiscales y los requisitos para poder declararlas, seguro que quieres saber<strong> qu\u00e9 casilla tienes que rellenar<\/strong>. As\u00ed pues, si este es tu caso y quieres desgravar alquiler en Andaluc\u00eda, tienes que a\u00f1adirlo en la <strong>[Casilla 853]<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tanto si eres propietario como si eres inquilino, debes tener claro cu\u00e1les son los tr\u00e1mites a seguir para que el proceso sea totalmente legal. Si quieres <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquiler-inmuebles\"><strong>alquilar un piso<\/strong><\/a>, debes saber que en <strong>Housfy<\/strong> contamos con un amplio abanico de viviendas, para que elijas la que m\u00e1s se adec\u00fae a tu situaci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si, por lo contrario, quieres una gesti\u00f3n integral de tu vivienda en Andaluc\u00eda, debes saber que contamos con un servicio de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\/malaga\/malaga\"><strong>gesti\u00f3n de alquileres en M\u00e1laga<\/strong><\/a>, para que obtengas la mayor rentabilidad a tu vivienda en el Limonar o Pedregalejo. O la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\/cordoba\/cordoba\"><strong>gesti\u00f3n de alquileres en C\u00f3rdoba<\/strong><\/a>, para conseguir el inquilino m\u00e1s solvente. En todo caso, no dudes en ponerte en contacto con nosotros y estaremos encantados de resolverte cualquier duda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el momento de hacer la declaraci\u00f3n de la renta este 2024 surgen todo tipo de dudas. \u00bfDe cu\u00e1ntas deducciones me puedo beneficiar? En Andaluc\u00eda existen 12 deducciones en total para desgravarte del IRPF. Una de ellas va ligada al alquiler de una vivienda habitual. Optar por la gesti\u00f3n de un alquiler seguro puede solucionar muchos imprevistos y facilita todos los tr\u00e1mites que hay que hacer. En el art\u00edculo de hoy te contamos c\u00f3mo desgravar alquiler Andaluc\u00eda, y otra informaci\u00f3n que te puede ser \u00fatil. \u00bfQu\u00e9 es la declaraci\u00f3n de la renta? 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