{"id":35297,"date":"2022-06-06T08:00:00","date_gmt":"2022-06-06T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=35297"},"modified":"2023-09-20T08:21:18","modified_gmt":"2023-09-20T08:21:18","slug":"alquileres-con-deposito-de-fianza-pasos-para-la-devolucion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/alquileres-con-deposito-de-fianza-pasos-para-la-devolucion\/","title":{"rendered":"Alquileres con dep\u00f3sito de fianza: pasos para la devoluci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n

Para quienes van a alquilar una vivienda<\/a><\/strong> como propietarios, este concepto puede no serles familiar, pero todos los inquilinos de pisos y casas de alquiler tienen que depositar una fianza para poder arrendar un hogar<\/strong>. En nuestro art\u00edculo te explicamos con m\u00e1s detalle de qu\u00e9 se trata este concepto tan importante.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 son los alquileres con dep\u00f3sito de fianza?<\/h2>\n\n\n\n

Antes de explicar qu\u00e9 son los alquileres con dep\u00f3sito de fianza, debes saber qu\u00e9 es la fianza en un alquiler<\/strong>. Esta se trata de una garant\u00eda del arrendamiento, la cual es obligatoria abonar por parte de los arrendatarios, seg\u00fan exige la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong> (LAU) en su art\u00edculo 36. <\/p>\n\n\n\n

El objetivo de la fianza del alquiler es proteger al arrendador ante impagos de las rentas o los suministros por parte del inquilino o ante da\u00f1os en la vivienda producidos por el mismo. El abono de esta debe hacerse en met\u00e1lico al arrendador, el cual realizar\u00e1 el dep\u00f3sito de la fianza del alquiler<\/strong> en el organismo oficial que su comunidad aut\u00f3noma indique.<\/p>\n\n\n\n

En los arrendamientos de vivienda habitual, la cantidad referente a la fianza no podr\u00e1 superar el importe referente a una mensualidad del alquiler y tendr\u00e1 que ser depositada en el organismo oficial<\/strong> correspondiente en un plazo m\u00e1ximo de 30 d\u00edas. Estos organismos corresponden, por ejemplo, en el caso de Catalunya al Institut Catal\u00e0 del S\u00f2l o de la Comunidad de Madrid a la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid (IVIMA).<\/p>\n\n\n\n

En caso de que el alquiler sea para un uso distinto al de vivienda de una persona, por ejemplo, un local para desempe\u00f1ar un negocio, el importe correspondiente a la fianza ser\u00e1 de dos mensualidades<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfCu\u00e1ndo es posible devolver la fianza del alquiler?<\/h2>\n\n\n\n

El arrendador de la vivienda podr\u00e1 iniciar el procedimiento para devolver la fianza del alquiler<\/strong> en el momento que se comprueben que no se han producido las siguientes situaciones en el arrendamiento:<\/p>\n\n\n\n