{"id":35367,"date":"2022-06-15T11:29:24","date_gmt":"2022-06-15T11:29:24","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=35367"},"modified":"2024-04-12T13:34:52","modified_gmt":"2024-04-12T13:34:52","slug":"alquilo-piso-en-madrid-precios-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/alquilo-piso-en-madrid-precios-alquiler\/","title":{"rendered":"Alquilo piso en Madrid: precios de alquiler y mercado"},"content":{"rendered":"\n<p>Si eres titular de una propiedad seguramente te hayas planteado esta duda: \u00ab\u00bfPor qu\u00e9 no <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/madrid\/madrid\">alquilo mi piso en Madrid<\/a><\/strong> si soy propietario de uno?\u00bb En caso de que tengas inter\u00e9s en alquilar tu piso en Madrid, debes reparar en el estado actual del mercado del alquiler de la capital espa\u00f1ola. \u00bfEs buen momento para arrendar tu piso? \u00bfPuedes obtener una buena rentabilidad? \u00bfA lo mejor es m\u00e1s aconsejable esperar un tiempo para un <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/madrid\/madrid\">alquiler seguro<\/a><\/strong>? <\/p>\n\n\n\n<p>En este art\u00edculo vamos a verlo todo, desde los distritos m\u00e1s caros y m\u00e1s baratos hasta aquellos barrios donde m\u00e1s ha bajado el alquiler en el \u00faltimo a\u00f1o. El objetivo es que tengas una visi\u00f3n general y clara del <strong>mercado del alquiler en Madrid<\/strong> para saber en qu\u00e9 condiciones puedes arrendar tu vivienda en la capital.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfAlquilo piso en Madrid? Precio del alquiler en la capital<\/h2>\n\n\n\n<p>Actualmente, en mayo de 2022, y seg\u00fan\u00a0datos ofrecidos por Fotocasa, el precio medio por metro cuadrado en el <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/alquiler-pisos-madrid-y-la-obsesion-del-40\/\">alquiler en Madrid<\/a><\/strong> es de 15 \u20ac\/m2. En cuanto al valor medio de un inmueble, es de 1.384 \u20ac al mes. Este \u00faltimo dato var\u00eda en funci\u00f3n de las habitaciones con las que cuente el piso o casa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Para viviendas de 1 habitaci\u00f3n: 1.002 \u20ac al mes<\/li>\n\n\n\n<li>2 habitaciones: 1.269 \u20ac al mes<\/li>\n\n\n\n<li>3 habitaciones: 1.458 \u20ac al mes<\/li>\n\n\n\n<li>M\u00e1s de 3 habitaciones: 1.675 \u20ac al mes<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Estos datos suponen <strong>un repunte trimestral<\/strong> de, aproximadamente, un 3 %, seg\u00fan un estudio de Idealista, as\u00ed como una variaci\u00f3n anual a la alza del 6 %.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb15626&#8243; name=\u00bbGesti\u00f3n de alquiler integral: \u00bfqu\u00e9 es y qu\u00e9 incluye?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<p>Si ponemos el foco en el precio medio del alquiler en funci\u00f3n del <strong>tama\u00f1o del inmueble<\/strong>, actualmente estos son los datos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Para viviendas de menos de 100 m2: 1.048 \u20ac al mes<\/li>\n\n\n\n<li>Para viviendas de m\u00e1s de 100 m2: 2.030 \u20ac al mes<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Precios seg\u00fan el distrito en Madrid<\/h2>\n\n\n\n<p>Si ponemos el foco en los <strong>datos de mayo de 2022<\/strong>, a continuaci\u00f3n vemos los distintos precios del metro cuadrado en funci\u00f3n de cada distrito o barrio de Madrid.<\/p>\n\n\n\n<p>Los seis <strong>distritos m\u00e1s econ\u00f3micos<\/strong> en cuanto al alquiler, hoy en d\u00eda, son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vic\u00e1lvaro: 10,8 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n<li>Villaverde: 11,1 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n<li>Moratalaz: 11,4 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n<li>Villa de Vallecas: 11,6 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n<li>Carabanchel: 12,0 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n<li>San Blas: 12,0 \u20ac\/m2<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En las <strong>posiciones intermedias<\/strong> se encuentran estas zonas de la capital:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Latina: 12,3 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n<li>Barajas: 12,4 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n<li>Puente de Vallecas: 12,5 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n<li>Usera: 12,5 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n<li>Fuencarral: 12,6 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n<li>Hortaleza: 12,8 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n<li>Ciudad Lineal: 13,4 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n<li>Moncloa: 15,1 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n<li>Arganzuela: 15,2 \u20ac\/m2<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, los seis <strong>distritos m\u00e1s caros<\/strong> a la hora de alquilar, son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tetu\u00e1n: 15,5 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n<li>Retiro: 16,0 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n<li>Chamart\u00edn: 16,2 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n<li>Chamber\u00ed: 17,8 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n<li>Centro: 18,5 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n<li>Salamanca: 18,5 \u20ac\/m2<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEl precio del alquiler en Madrid en 2022 aumentar\u00e1 m\u00e1s?<\/h2>\n\n\n\n<p>Estamos entrando en la segunda mitad de 2022. Ya en diciembre de 2021, el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) hizo saber de la subida de productos y servicios como la electricidad, los carburantes, el gas natural, la alimentaci\u00f3n o el transporte. Todos ellos, de manera inevitable, pueden afectar a los <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/desgravar-alquiler-madrid\/\">alquileres en Madrid<\/a><\/strong> y en muchas otras ciudades.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, a ra\u00edz de la guerra de Ucrania y Rusia, desde marzo se esperan efectos econ\u00f3micos negativos, como la inflaci\u00f3n. Es por ese motivo por el cual el Gobierno espa\u00f1ol impus\u00f3 el d\u00eda 30 de ese mismo mes una limitaci\u00f3n de las subidas del alquiler a partir del <strong>\u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad (IGC)<\/strong>. Actualmente este \u00edndice se encuentra en el 2 % y se mantendr\u00e1 de esta manera hasta el pr\u00f3ximo 30 de junio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Subida o bajada del alquiler en funci\u00f3n de los barrios<\/h2>\n\n\n\n<p>En contra de lo que podr\u00eda pensar mucha gente, no en todos los barrios de la capital espa\u00f1ola ha subido el alquiler. Si bien en barrios como Salvador (en el distrito de San Blas), Zof\u00edo (situado en Usera), Valdemar\u00edn (en Moncloa), San Crist\u00f3bal (en el distrito de Villaverde) o Adelfas (en el Retiro), han sufrido una <strong>subida de los arrendamientos de un 10 %<\/strong>, en otros barrios <strong>el alquiler ha ca\u00eddo<\/strong>. Veamos de cu\u00e1les se trata, seg\u00fan datos de Brainsre:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gaztambide (distrito de Chamber\u00ed)<\/h3>\n\n\n\n<p>Es el quinto barrio donde el alquiler ha descendido m\u00e1s. El precio medio por metro cuadrado es de 15,1 \u20ac\/m2, lo que supone una ca\u00edda interanual del 4 % y una trimestral del 3,3 %.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Orcasur (distrito de Usera)<\/h3>\n\n\n\n<p>Con un valor de 10,1 \u20ac\/m2 en las viviendas de alquiler, la bajada interanual ha sido de un 5,4 %. La trimestral, por otro lado, ha sido del 8,1 % respecto al trimestre anterior.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Casco Hist\u00f3rico de Vallecas (distrito de Villa de Vallecas)<\/h3>\n\n\n\n<p>En este barrio, que es el tercero donde m\u00e1s han bajado los arrendamientos, el precio por metro cuadrado se encuentra en 10,4 \u20ac\/m2, lo que implica una bajada del 5,6 % anual y un 1,5 % trimestral.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Lucero (distrito de la Latina)<\/h3>\n\n\n\n<p>El alquiler, de media, supone 11 \u20ac\/m2. Este precio, a su vez, supone una ca\u00edda del 6 % interanual y una ca\u00edda del 0,8 % trimestral.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Media Legua (distrito de Moratalaz)<\/h3>\n\n\n\n<p>Este es el barrio donde m\u00e1s ha bajado el precio del alquiler. El precio por metro cuadrado se encuentra en los 10,2 \u20ac\/m2 al mes, algo que implica un\u00a0desplome del 6,3 % interanual. No obstante, ha subido un 1 % trimestral.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb43122&#8243; name=\u00bbEvoluci\u00f3n del precio del alquiler en Madrid: \u00bfen qu\u00e9 distritos ha subido m\u00e1s el precio?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Te ayudamos a alquilar tu vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00ab\u00bfEntonces qu\u00e9 hago, alquilo piso en Madrid?\u00bb La respuesta es sencilla: \u00a1s\u00ed! Con <strong>Housfy<\/strong> puedes conseguirlo f\u00e1cilmente y obteniendo una buena rentabilidad. 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