{"id":35395,"date":"2022-06-09T11:00:00","date_gmt":"2022-06-09T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=35395"},"modified":"2022-07-19T14:21:16","modified_gmt":"2022-07-19T14:21:16","slug":"alquiler-turistico-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/alquiler-turistico-en-madrid\/","title":{"rendered":"An\u00e1lisis completo del alquiler tur\u00edstico en Madrid"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La vuelta a la normalidad despu\u00e9s de la pandemia por el coronavirus ha generado que los turistas regresen a nuestras ciudades, sobre todo a aquellas m\u00e1s famosas, como Madrid. En consecuencia, cientos de propietarios est\u00e1n volviendo a <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/madrid\/madrid\">alquilar los pisos<\/a><\/strong> a viajeros que van hacia la capital espa\u00f1ola. Veamos c\u00f3mo est\u00e1 la situaci\u00f3n del <strong>alquiler tur\u00edstico en Madrid<\/strong> durante este a\u00f1o.<\/p>\n\n\n<div class=\"housfy-cta-wrapper\"><a class=\"housfy-cta\" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/madrid\/madrid\" title=\"Alquila tu propiedad en Madrid hoy\">Alquila tu propiedad en Madrid hoy<\/a><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es un piso tur\u00edstico?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un <strong>piso tur\u00edstico<\/strong> es un establecimiento que est\u00e1 integrado en bloques de edificios y que se destinan de manera exclusiva a dar un servicio de alojamiento a corto plazo. La funci\u00f3n de un <strong>piso tur\u00edstico<\/strong> es el alquiler temporal. Es por ello que debe inscribirse como empresa y pedir la licencia de actividad correspondiente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No hay que confundir un piso de estas caracter\u00edsticas con las viviendas de uso tur\u00edstico o VUT, que son residencias cuyos propietarios las alquilan de forma habitual pero que tambi\u00e9n pueden decidir vivir en ellas durante una temporada. En el caso de las viviendas de uso tur\u00edstico s\u00f3lo es necesario contar con una licencia de ocupaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb35372&#8243; name=\u00bbEl problema de los pisos tur\u00edsticos en Madrid\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La situaci\u00f3n actual de los pisos tur\u00edsticos en Madrid<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Espa\u00f1a es uno de los pa\u00edses m\u00e1s visitados del mundo por parte de turistas, y Madrid es una de las ciudades donde m\u00e1s gente viene a visitar durante sus <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cosas-a-tener-en-cuenta-con-el-alquiler-en-vacaciones\/\">vacaciones<\/a><\/strong>. Por ello, no es extra\u00f1o que haya un gran volumen de pisos tur\u00edsticos en la capital espa\u00f1ola. En la Comunidad de Madrid la regulaci\u00f3n en torno a los alojamientos tur\u00edsticos se rige a trav\u00e9s del Decreto 79\/2014 del 10 de julio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el Plan Especial de Hospedaje de Madrid?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se trata de un <strong>plan aprobado en 2019<\/strong>, bajo el mandato de la alcaldesa Manuela Carmena y con los votos a favor de Ahora Madrid y PSOE. Mediante este, se obligaba a que las <strong>viviendas de uso tur\u00edstico<\/strong> tuvieran un acceso diferente al del resto de vecinos del bloque. En otras palabras, los turistas tendr\u00edan que acceder a la vivienda por una parte distinta a la puerta de entrada normal del bloque. No podr\u00edan usar ni el portal, ni el ascensor ni las escaleras comunes. Debido a esta normativa, muchos alojamientos pasaron a considerarse ilegales y obtuvieron \u00f3rdenes de cese.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El problema de este plan en Madrid es que tan solo, seg\u00fan datos internos del propio municipio, lo cumplen el 2 % de las viviendas de los, aproximadamente, 10.000 alojamientos tur\u00edsticos de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Solicitar licencia de alojamiento tur\u00edstico en Madrid<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los <strong>requisitos<\/strong> que la Comunidad de Madrid te exige, para que tu propiedad pueda ser una vivienda de uso tur\u00edstico, son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>M\u00ednimo de estancias. Por lo menos, debe haber un comedor, un ba\u00f1o, una cocina y un dormitorio. No obstante, se permiten los estudios, que suelen integrar cocina con comedor y dormitorio.<\/li><li>Equipamiento. Debe ser una estancia amueblada y con red wifi.<\/li><li>N\u00famero de incidencias. Debe estar operativo con atenci\u00f3n permanente.<\/li><li>Libre acceso a la vivienda. Eso quiere decir que no se podr\u00e1 discriminar ni prohibir el acceso a personas por cuestiones de raza, sexo, edad, religi\u00f3n, etc.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cuanto a la <strong>documentaci\u00f3n<\/strong>, debes contar con lo que se muestra a continuaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Plano de la vivienda<\/li><li>C\u00e9dula de habitabilidad<\/li><li>Certificado de Idoneidad sobre Viviendas de Uso Tur\u00edstico<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pedir esta licencia no supone ning\u00fan coste ni tasa administrativa, es decir, es una gesti\u00f3n gratuita con la que podr\u00e1s optar a un <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/madrid\/madrid\">alquiler seguro en Madrid<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo puedo saber si un alquiler tur\u00edstico en Madrid tiene licencia para dicho uso?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por el momento Madrid no tiene un directorio de car\u00e1cter p\u00fablico en cuanto a viviendas de uso vacacional, algo que complica la tarea de conocer si un piso tiene la licencia en regla. Lo que se puede hacer es comprobar el n\u00famero de inscripci\u00f3n en el registro auton\u00f3mico y ver si cuenta o no con la licencia que corresponde.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb15817&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto cuesta un seguro de alquiler de vivienda?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Alquila tu piso en Madrid con Housfy<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Despu\u00e9s de leer este post es posible que sigas queriendo alquilar tu piso en Madrid, aunque a lo mejor prefieres realizar un alquiler tradicional en vez de uno tur\u00edstico. En<strong> Housfy<\/strong> te ayudamos con la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/madrid\/madrid\">gesti\u00f3n de tu alquiler en Madrid<\/a><\/strong> para que no tengas que preocuparte por nada. \u00a1D\u00e9jalo en nuestras manos! Te aseguramos el cobro de las rentas el d\u00eda 15 de cada mes sin excepciones y por mucho que el inquilino no pague.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La vuelta a la normalidad despu\u00e9s de la pandemia por el coronavirus ha generado que los turistas regresen a nuestras ciudades, sobre todo a aquellas m\u00e1s famosas, como Madrid. En consecuencia, cientos de propietarios est\u00e1n volviendo a alquilar los pisos a viajeros que van hacia la capital espa\u00f1ola. Veamos c\u00f3mo est\u00e1 la situaci\u00f3n del alquiler tur\u00edstico en Madrid durante este a\u00f1o. \u00bfQu\u00e9 es un piso tur\u00edstico? Un piso tur\u00edstico es un establecimiento que est\u00e1 integrado en bloques de edificios y que se destinan de manera exclusiva a dar un servicio de alojamiento a corto plazo. 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