{"id":35820,"date":"2022-06-09T15:57:44","date_gmt":"2022-06-09T15:57:44","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=35820"},"modified":"2023-05-09T10:00:51","modified_gmt":"2023-05-09T10:00:51","slug":"arrendatario-de-una-vivienda-y-arrendador-diferencias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/arrendatario-de-una-vivienda-y-arrendador-diferencias\/","title":{"rendered":"Arrendatario de una vivienda y arrendador: diferencias"},"content":{"rendered":"\n<p>En el momento de firmar un contrato de alquiler, entran en juego dos partes fundamentales: el arrendador y el arrendatario. En muchas ocasiones estos conceptos pueden llegar a confundir. <strong>\u00bfQui\u00e9n es el arrendador y qui\u00e9n el arrendatario de una vivienda?<\/strong> En este art\u00edculo, hablaremos de las obligaciones de cada una de las partes as\u00ed como de sus derechos para contar con un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquiler seguro<\/strong><\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Significado de arrendatario y arrendador<\/h2>\n\n\n\n<p>En t\u00e9rminos generales, el<strong> arrendador es el propietario del inmueble<\/strong> y el <strong>arrendatario de una vivienda es el inquilino<\/strong>, es decir, la persona que vive all\u00ed a cambio de una renta.<\/p>\n\n\n\n<p>Ambas partes son esenciales en el momento de firmar un contrato de alquiler. M\u00e1s adelante entraremos en detalle sobre la funci\u00f3n de este documento y su importancia.<\/p>\n\n\n\n<p>Tanto el propietario como la parte arrendataria, pueden ser <strong>personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas<\/strong> y deben constatar las cl\u00e1usulas del tipo de arrendamiento. Cabe destacar que hay que regirse por la Ley de Arrendamientos Urbanos para que el procedimiento sea completamente legal.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Como arrendador es recomendable llevar a cabo todos los tr\u00e1mites con una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>gesti\u00f3n de alquileres<\/strong><\/a> integral, de este modo, los expertos en el sector te ayudar\u00e1n en todo el proceso de principio a fin, con el objetivo de obtener la mayor rentabilidad a tu vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb14085&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto cobran las inmobiliarias de comisi\u00f3n por alquiler?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Derechos como arrendatario de una vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>Despu\u00e9s de conocer qu\u00e9 significa arrendatario de una vivienda, debes saber que si eres inquilino de un piso, existen <strong>5 derechos fundamentales<\/strong> a los que te puedes acoger:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Negociaci\u00f3n<\/strong>. Como arrendatario de una vivienda tienes derecho a negociar muchas de las condiciones del contrato. As\u00ed como el precio, es decir, la renta que pagar\u00e1s mensualmente, o la duraci\u00f3n del contrato. En este \u00faltimo caso, puedes negociar la duraci\u00f3n, alargarlo o si es conveniente, cancelarlo. Cabe recalcar que antes de llevar a cabo cualquier acci\u00f3n, lo mejor es informarse sobre cada caso en particular.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Adquisici\u00f3n preferente<\/strong>. Si el propietario, es decir, el arrendador decide poner en venta la vivienda, t\u00fa como inquilino tendr\u00e1s preferencia en el momento de la compra. No obstante, si ese es tu objetivo final, debes saber que existe el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/pisos-de-alquiler-con-opcion-a-compra-el-alquiler-inteligente\/\"><strong>alquiler con opci\u00f3n a compra<\/strong><\/a>, que es una metodolog\u00eda enfocada exclusivamente a esto.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reparaciones<\/strong>. Es clave distinguir las reformas enfocadas a las condiciones de habitabilidad de la vivienda, a reparaciones por el deterioro del d\u00eda a d\u00eda, que, en ese caso, no tendr\u00e1s derecho a reclamar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Denuncia<\/strong>. Una vez firmado el contrato de alquiler, el casero no podr\u00e1 entrar en el piso sin permiso. Con lo cual, en el caso de que ocurra, tendr\u00e1s derecho de poner una denuncia por violaci\u00f3n de la privacidad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fianza<\/strong>. Al finalizar el contrato, si no hay da\u00f1os en el inmueble ni pagos pendientes, tienes derecho a recuperar la fianza depositada al inicio.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Obligaciones como arrendatario de una vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>En el punto anterior hemos visto los derechos que tienes como inquilino, no obstante, arrendar una vivienda tambi\u00e9n conlleva una serie de obligaciones.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fianza inicial<\/strong>. El primer paso antes de ir a vivir de alquiler es depositar una cantidad monetaria a modo de fianza. Esta ser\u00e1 depositada por el casero en el organismo local correspondiente para que el proceso sea legal. As\u00ed pues, t\u00fa como inquilino debes abonar ese importe al arrendador.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pago de las rentas<\/strong>. Es la obligaci\u00f3n fundamental del arrendatario de una vivienda. Por lo tanto, tienes que cumplir con los plazos de pago de las cuotas pactadas. Por norma general, se paga a principios de mes, a no ser que se hayan negociado otras condiciones.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cuidar la vivienda<\/strong>. Debes dejar la vivienda en las mismas condiciones que la encontraste si no quieres perder la fianza. En este punto tambi\u00e9n entra en juego el hecho de no realizar ninguna obra ni actividad con riesgo o ilegales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comunicar cualquier reparaci\u00f3n<\/strong>. En el caso de querer efectuar alg\u00fan cambio en el piso, debes comunicarlo al titular. As\u00ed como permitir su entrada y la del personal, para que se realicen.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb4319&#8243; name=\u00bbConsecuencias de no pagar el alquiler de una vivienda\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Contrato de alquiler<\/h2>\n\n\n\n<p>Una vez analizados todos los puntos anteriores, debes saber que tiene que quedar reflejado en el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-hacer-un-contrato-de-alquiler\/\"><strong>contrato de alquiler<\/strong><\/a>. Se trata del <strong>documento legal<\/strong> en el que se acredita el traspaso del uso de una vivienda a una persona, arrendatario, a cambio de una cuant\u00eda determinada y durante un plazo de tiempo. En este, se tienen que incluir todos los acuerdos vinculados a las <strong>condiciones de arrendamiento<\/strong>, as\u00ed como las garant\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<p>De tal modo que quedan por escrito todos los derechos y responsabilidades de ambas partes, a efectos legales.&nbsp;En <strong>Housfy<\/strong>, ofrecemos <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>servicios inmobiliarios<\/strong><\/a> tanto si eres inquilino como si eres propietario como el <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/seguro-de-alquiler-de-vivienda\/\">seguro de alquiler de vivienda<\/a><\/strong>. En el primer caso, contamos con un amplio cat\u00e1logo de inmuebles para que elijas el que mejor se adapte a tus necesidades. Y, en el segundo caso, si eres titular de un piso y quieres alquilarlo, con nuestra <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>gesti\u00f3n de alquileres<\/strong><\/a>, te acompa\u00f1amos en todo el proceso. Desde la b\u00fasqueda del inquilino perfecto, hasta garantizar el cobro de tus rentas el d\u00eda 15 de cada mes, ya que, si el arrendatario no paga, \u00a1nosotros nos hacemos cargo!<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el momento de firmar un contrato de alquiler, entran en juego dos partes fundamentales: el arrendador y el arrendatario. En muchas ocasiones estos conceptos pueden llegar a confundir. \u00bfQui\u00e9n es el arrendador y qui\u00e9n el arrendatario de una vivienda? En este art\u00edculo, hablaremos de las obligaciones de cada una de las partes as\u00ed como de sus derechos para contar con un alquiler seguro.&nbsp; Significado de arrendatario y arrendador En t\u00e9rminos generales, el arrendador es el propietario del inmueble y el arrendatario de una vivienda es el inquilino, es decir, la persona que vive all\u00ed a cambio de una renta. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":35823,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-35820","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/06\/09144142\/arrendatario-de-una-vivienda-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35820","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35820"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35820\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48364,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35820\/revisions\/48364"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35823"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35820"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35820"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35820"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}