{"id":35848,"date":"2022-06-10T09:44:18","date_gmt":"2022-06-10T09:44:18","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=35848"},"modified":"2022-08-03T15:00:50","modified_gmt":"2022-08-03T15:00:50","slug":"como-funciona-la-ley-de-alquiler-en-zaragoza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-funciona-la-ley-de-alquiler-en-zaragoza\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo funciona la Ley de alquiler en Zaragoza?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de alquilar una vivienda, es importante conocer las regulaciones y la normativa que nos afecta en cada caso. La Ley de alquiler en Zaragoza tiene el fin de<strong> regular las condiciones de la vivienda<\/strong> y ofrecer mayor protecci\u00f3n a las personas vulnerables. Dicha legislaci\u00f3n abarca aspectos relacionados con la demanda y la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>gesti\u00f3n de alquileres<\/strong><\/a>. A continuaci\u00f3n, entraremos m\u00e1s en detalle en todos estos aspectos y en c\u00f3mo te pueden afectar.<\/p>\n\n\n<div class=\"housfy-cta-wrapper\"><a class=\"housfy-cta\" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/zaragoza\/zaragoza\" title=\"ALQUILA TU PISO EN ZARAGOZA CON HOUSFY\">ALQUILA TU PISO EN ZARAGOZA CON HOUSFY<\/a><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ley de alquiler en Zaragoza: novedades<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La nueva ley de alquiler en Zaragoza pretende ofrecer una <strong>regulaci\u00f3n m\u00e1s justa y equilibrada<\/strong>. Si entramos en detalle en estas novedades, podemos ver que, principalmente, afectan a cuatro puntos imprescindibles.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Estabilidad y seguridad en el alquiler de vivienda<\/strong>.&nbsp;<ul><li>Por un lado, se ampl\u00eda la <strong>pr\u00f3rroga obligatoria de 3 a 5 a\u00f1os<\/strong> en el caso de particulares. De este modo, a lo largo de estos 5 a\u00f1os el arrendador s\u00f3lo podr\u00e1 recuperar su vivienda si estaba acordado previamente en el contrato de alquiler.<\/li><li>Se ampl\u00eda la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-la-prorroga-tacita-en-el-contrato-de-alquiler\/\"><strong>pr\u00f3rroga t\u00e1cita<\/strong><\/a> <strong>de 1 a 3 a\u00f1os<\/strong>, as\u00ed como el tiempo de preaviso por parte del arrendador se aumenta a 4 meses.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Incremento del IPC<\/strong>. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento se limita la subida anual de la renta al aumento del IPC.&nbsp;<\/li><li><strong>Transparencia<\/strong>. Cada Comunidad Aut\u00f3noma se encarga de la regulaci\u00f3n de las fianzas. En este caso, se establece una m\u00ednima informaci\u00f3n de las fianzas para facilitar la organizaci\u00f3n entre Administraciones.<\/li><li><strong>\u00cdndice de referencia del precio de alquiler<\/strong>. Sistema estatal para un mayor conocimiento del mercado.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb18799&#8243; name=\u00bbCalcular la amortizaci\u00f3n de una vivienda alquilada\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Si eres inquilino<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfC\u00f3mo te afecta la Ley de alquiler en Zaragoza si eres arrendatario? Pues en este caso, supone <strong>m\u00e1s garant\u00edas para el inquilino<\/strong> en caso de venta de la vivienda. Adem\u00e1s se aplica un importe m\u00e1ximo en los dep\u00f3sitos de fianza, que no puede superar los dos meses de renta.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Y, en cuanto a gastos, si el arrendador es persona jur\u00eddica, debe encargarse de los gastos de gesti\u00f3n inmobiliaria. Tambi\u00e9n <strong>se elimina el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales<\/strong> del alquiler de vivienda habitual. Por lo tanto, a rasgos generales, se reducen los costes para el inquilino del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Si eres propietario<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este caso, la ley de alquiler favorece la <strong>realizaci\u00f3n de reformas<\/strong> en el inmueble, siempre que haya un acuerdo con el inquilino. Tambi\u00e9n act\u00faa como herramienta para regular y establecer una normativa respecto a los<strong> pisos tur\u00edsticos<\/strong>, la cual favorece en muchos casos al alquiler de uso vacacional, entre otros.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ley de alquiler en Zaragoza: vivienda de alquiler asequible<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con la ley de alquiler en Zaragoza se busca una mayor protecci\u00f3n a los grupos vulnerables, ofreciendo as\u00ed, muchas regulaciones con este objetivo. Algunos ejemplos son llevar a cabo un procedimiento espec\u00edfico en casos de desahucios que afectan a personas vulnerables o la eliminaci\u00f3n de hacerse cargo del IBI en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-solicitar-alquiler-social-en-2021\/\"><strong>vivienda social<\/strong><\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ayudas al alquiler por Comunidad Aut\u00f3noma: Arag\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la mayor\u00eda de Comunidades, existen ayudas para el alquiler de viviendas. En el caso de Arag\u00f3n tenemos dos tipos de ayuda:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Car\u00e1cter general<\/strong>. Un 40 %, con un importe m\u00e1ximo de 600 \u20ac para ayudas generales y mujeres v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero.&nbsp;<\/li><li><strong>Familia numerosa y mayores de 65 a\u00f1os<\/strong>. Un 50 % con un importe m\u00e1ximo de 900 \u20ac.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Situaci\u00f3n inmobiliaria en Zaragoza<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los precios en los pisos de alquiler en Zaragoza est\u00e1n experimentando un crecimiento. Es algo que preocupa al sector inmobiliario, ya que se considera que cada vez hay menos oferta digna. Con lo cual, esta <strong>subida de precios en el alquiler<\/strong> perjudica el acceso de la vivienda. Los propietarios prefieren vender su vivienda, con tal de no asumir riesgos de impago, entre otros. Por lo tanto, hay una falta de oferta. En estos casos, es importante recurrir a una buena <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/zaragoza\/zaragoza\"><strong>gesti\u00f3n de alquileres en Zaragoza<\/strong><\/a>, para poder alquilar tu vivienda con tranquilidad y obtener la mayor rentabilidad a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, estos precios no suben de igual manera en todos los sitios. Podemos ver que hay incrementos m\u00e1s elevados en funci\u00f3n del <strong>barrio en el que se encuentre la vivienda<\/strong>. Por lo tanto, es importante analizar la zona antes de fijar cualquier precio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Precio medio por metro cuadrado en Zaragoza<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tal y como coment\u00e1bamos, <strong>fijar un precio competitivo<\/strong> en funci\u00f3n de la zona, es un aspecto clave en el momento de alquilar una vivienda. La <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\/zaragoza\/zaragoza\"><strong>inmobiliaria online en Zaragoza<\/strong><\/a> se encargar\u00e1 de hacer este an\u00e1lisis de mercado y ayudarte en todo el proceso para que tu vivienda se alquile r\u00e1pido y de forma segura.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed pues, el <strong>precio medio de alquiler <\/strong>en los pisos de la provincia de Zaragoza es de 109 \u20ac\/m2\/a\u00f1o, a diferencia del de las casas que es de 65 \u20ac\/m2\/a\u00f1o. En Zaragoza ciudad hay un peque\u00f1o incremento y en los pisos es de 111 \u20ac\/m2\/a\u00f1o, y en las casas es de 71 \u20ac\/m2\/a\u00f1o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb4319&#8243; name=\u00bbConsecuencias de no pagar el alquiler de una vivienda\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tu alquiler seguro en pocos minutos: Ley de alquiler en Zaragoza<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Viendo que existen <strong>muchas regulaciones estatales<\/strong> por la Ley de alquiler en Zaragoza, podr\u00edamos pensar que es seguro arrendar un piso. No obstante, este no es el caso de la ciudad aragonesa, que cada vez cuenta con menos oferta en pisos de alquiler, y los que existen, est\u00e1n ligados a una subida de precios constante. Es importante acabar con estas barreras y optar por un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/zaragoza\/zaragoza\"><strong>alquiler seguro en Zaragoza<\/strong><\/a>. En <strong>Housfy<\/strong> tenemos todo lo que necesitas, nuestros expertos te ayudan en el proceso. Desde la valoraci\u00f3n y publicaci\u00f3n de tu anuncio, la elecci\u00f3n del inquilino ideal, hasta <strong>garantizar el cobro de tus rentas<\/strong>. Aunque el cliente no pague, \u00a1nosotros nos hacemos cargo! No dudes en contactar con nosotros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Antes de alquilar una vivienda, es importante conocer las regulaciones y la normativa que nos afecta en cada caso. La Ley de alquiler en Zaragoza tiene el fin de regular las condiciones de la vivienda y ofrecer mayor protecci\u00f3n a las personas vulnerables. Dicha legislaci\u00f3n abarca aspectos relacionados con la demanda y la gesti\u00f3n de alquileres. A continuaci\u00f3n, entraremos m\u00e1s en detalle en todos estos aspectos y en c\u00f3mo te pueden afectar. Ley de alquiler en Zaragoza: novedades La nueva ley de alquiler en Zaragoza pretende ofrecer una regulaci\u00f3n m\u00e1s justa y equilibrada. 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