{"id":35868,"date":"2022-06-13T07:29:55","date_gmt":"2022-06-13T07:29:55","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=35868"},"modified":"2024-02-20T14:45:59","modified_gmt":"2024-02-20T14:45:59","slug":"ley-vivienda-valencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/ley-vivienda-valencia\/","title":{"rendered":"Claves de la Ley de la Vivienda en Valencia"},"content":{"rendered":"\n<p>El mercado inmobiliario ped\u00eda una legislaci\u00f3n que facilitara la regulaci\u00f3n tanto de <strong>compraventa<\/strong> como de <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\/valencia\/valencia\">alquiler de viviendas<\/a><\/strong>. El Gobierno espa\u00f1ol present\u00f3 la Ley de la Vivienda, cuya intenci\u00f3n es ofrecer a las comunidades aut\u00f3nomas varias medidas y soluciones para abordar las problem\u00e1ticas concretas a las que se presenten. \u00bfC\u00f3mo repercutir\u00e1 la <strong>Ley de la Vivienda en Valencia<\/strong>? Te presentamos datos que te pueden resultar \u00fatiles y necesarios en caso de que quieras alquilar una vivienda o vender tu piso en la Ciudad de las Artes.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2757\ufe0f  Descubre todos los puntos definitivos de la Ley de Vivienda en 2023 en nuestra \ud83d\udc49 <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/nueva-ley-de-vivienda\"><strong>gu\u00eda actualizada<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Las claves de la ley de la vivienda en Valencia<\/h2>\n\n\n\n<p>La <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/los-4-grandes-cambios-de-la-ley-de-vivienda-en-2023\/\">Ley de Vivienda<\/a><\/strong> en Espa\u00f1a ha recibido luz verde en el Consejo de los Diputados, desde que en febrero de 2022 se aprobara el anteproyecto de ley. Como ley que se encarga de regular diferentes partes del sector inmobiliario en nuestro pa\u00eds, afectar\u00e1 a Valencia en consecuencia. Las claves de esta ley son, en resumen, estas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Limitar el precio del alquiler<\/strong> en las <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-son-las-zonas-tensionadas-de-la-ley-de-vivienda\/\">zonas tensionadas<\/a><\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/desgravar-alquiler\">Desgravaci\u00f3n del 50 % en el IRPF<\/a><\/strong> modulable para los contratos que sean nuevos.<\/li>\n\n\n\n<li>Posibilidad abierta de aplicar un <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-sera-la-subida-del-ibi-a-las-viviendas-vacias\/\">recargo de hasta el 150 % del IBI<\/a><\/strong> a aquellos propietarios con cuatro o m\u00e1s viviendas vac\u00edas.<\/li>\n\n\n\n<li>Reserva del 30 % del suelo urbanizado para <strong>viviendas sociales<\/strong> en nuevas promociones.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ventajas fiscales para peque\u00f1os propietarios<\/strong> para bajar los alquileres.<\/li>\n\n\n\n<li>Creaci\u00f3n de un <strong>fondo social de vivienda<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Imposibilidad de cambiar la <strong>calificaci\u00f3n de vivienda p\u00fablica<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb35868&#8243; name=\u00bbLos 4 grandes cambios de la Ley de Vivienda en 2023&#8243;]<\/p>\n\n\n\n<p>Hablemos un poco de algunos de los puntos m\u00e1s destacables:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Limitaci\u00f3n del precio de los alquileres en zonas tensionadas<\/h3>\n\n\n\n<p>Se limita las subidas del alquiler en un 2 % en 2023 y en un 3 % en 2024. Para 2025, se crear\u00e1 un <strong>\u00edndice de referencia del alquiler<\/strong> oficial a partir del cual se limitar\u00e1 el precio de los arrendamientos en aquellas zonas de mercado residencial tensionado, as\u00ed declaradas por la Administraci\u00f3n competente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Inmuebles vac\u00edos<\/h3>\n\n\n\n<p>Si una vivienda lleva desocupada m\u00e1s de dos a\u00f1os y pertenece a un propietario tritular de al menos cuatro viviendas, se la considerar\u00e1 como vac\u00eda. En esos casos, los ayuntamientos podr\u00e1n aplicar un <strong>recargo de 50 %, 100 % o 150 % de la cuota l\u00edquida del IBI<\/strong>, seg\u00fan el tiempo que haya estado vac\u00eda y la cantidad de inmuebles vac\u00edos que el propietario posea en un mismo municipio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Viviendas sociales<\/h3>\n\n\n\n<p>Se reservar\u00e1 el 30 % del suelo urbanizado en nuevas promociones para las viviendas p\u00fablicas. De ese 30 %, adem\u00e1s, la mitad tendr\u00e1 que ser para alquilar. El objetivo es <strong>incrementar el parque p\u00fablico<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Situaci\u00f3n del mercado inmobiliario en Valencia<\/h2>\n\n\n\n<p>El mercado inmobiliario a nivel nacional est\u00e1 presentando una mejora despu\u00e9s de la pandemia por el coronavirus, y los precios est\u00e1n subiendo de nuevo. De hecho, Valencia capital est\u00e1 viviendo desde principios de 2022 <strong>un repunte nunca visto en el precio del alquiler<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto a los <strong>precios de las viviendas en venta<\/strong> de la ciudad, seg\u00fan Idealista, en mayo de 2022 han sido de una media de 1.264 \u20ac\/m2. Esto implica una subida de 1,1 \u20ac respecto a abril de 2022 y una subida de 1,4 % respecto a mayo del a\u00f1o pasado (en 2021). Actualmente, tal y como reflejan en RealAdvisor, el precio medio de las casas en el mercado es de unos 289.000 \u20ac, mientras que el precio para los pisos es de unos 190.000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otra parte, al enfocarnos en el <strong>mercado de los alquileres<\/strong>, el precio medio del metro cuadrado en Valencia es de 8,8 \u20ac\/m2 en mayo de 2022, un 1,5 % m\u00e1s que en abril del mismo a\u00f1o. Asimismo, representa un 7,7 % m\u00e1s que en mayo de 2021. Recientemente, el precio de alquiler mensual medio en el caso de las casas es de unos 1000 \u20ac, aunque para los pisos es de unos 850 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ayudas para el acceso con la Ley de la Vivienda en Valencia<\/h2>\n\n\n\n<p>Encontramos diferentes ayudas en torno a la vivienda en la Comunidad Valenciana. Son estas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Bono Alquiler Joven.<\/strong> Se otorga una ayuda de 250 \u20ac al mes para j\u00f3venes de hasta 35 a\u00f1os durante un total de 2 a\u00f1os para cada persona. En total, es una ayuda de 6.000 \u20ac repartidos en 24 meses. Como condici\u00f3n, el <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/asi-es-la-ley-que-regula-el-alquiler-de-viviendas-en-valencia\/\">alquiler de la vivienda en Valencia<\/a><\/strong> no puede ser superior a 600 \u20ac al mes, y en caso de alquiler de habitaciones no puede ser superior a 300 \u20ac al mes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ayudas al alquiler de la vivienda.<\/strong> Son ayudas para personas mayores de edad con medios econ\u00f3micos limitados. Deben ser personas con un contrato de alquiler que usan como vivienda habitual. Adem\u00e1s, la suma de los ingresos de las personas que vivan en el inmueble no podr\u00e1 superar en 3 veces el Indicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples (IPREM). El importe podr\u00e1 ser de hasta el 40 % del alquiler. Llegar\u00e1 al 50 % en caso de que el solicitante y los convivientes sean mayores de 65 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb21970&#8243; name=\u00bbBono joven al alquiler: qu\u00e9 es y c\u00f3mo solicitarlo\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Te ayudamos con tu venta o alquiler en Valencia<\/h2>\n\n\n\n<p>Si quieres <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-inmueble\/valencia\/valencia\"><strong>vender piso en Valencia<\/strong><\/a> o alquilar uno, te ayudamos tanto con la venta como con la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\/valencia\/valencia\"><strong>gesti\u00f3n integral de alquiler en Valencia<\/strong><\/a>, para que no tengas que invertir tu tiempo en tr\u00e1mites y burocracia. Nuestros expertos en el sector inmobiliario te ofrecer\u00e1n la ayuda necesaria para que puedas vender o alquilar tu piso o casa lo antes posible.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario ped\u00eda una legislaci\u00f3n que facilitara la regulaci\u00f3n tanto de compraventa como de alquiler de viviendas. El Gobierno espa\u00f1ol present\u00f3 la Ley de la Vivienda, cuya intenci\u00f3n es ofrecer a las comunidades aut\u00f3nomas varias medidas y soluciones para abordar las problem\u00e1ticas concretas a las que se presenten. \u00bfC\u00f3mo repercutir\u00e1 la Ley de la Vivienda en Valencia? Te presentamos datos que te pueden resultar \u00fatiles y necesarios en caso de que quieras alquilar una vivienda o vender tu piso en la Ciudad de las Artes. \u2757\ufe0f Descubre todos los puntos definitivos de la Ley de Vivienda en 2023 en <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":35887,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135,134],"tags":[565],"class_list":["post-35868","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","category-vender-piso","tag-valencia","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/06\/10134730\/ley-de-la-vivienda-en-valencia-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35868","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35868"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35868\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54452,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35868\/revisions\/54452"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35887"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35868"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35868"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35868"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}