{"id":35915,"date":"2022-06-13T06:50:53","date_gmt":"2022-06-13T06:50:53","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=35915"},"modified":"2023-05-16T11:09:55","modified_gmt":"2023-05-16T11:09:55","slug":"ley-de-la-vivienda-barcelona-puede-afectar-a-la-compraventa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/ley-de-la-vivienda-barcelona-puede-afectar-a-la-compraventa\/","title":{"rendered":"Ley de la Vivienda en Barcelona: \u00bfpuede afectar a la compraventa?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Ley de la Vivienda, ya aprobada por el Gobierno en el Congreso de los Diputados, pretende facilitar el acceso a un hogar a los ciudadanos de los municipios de toda Espa\u00f1a. Esta legislaci\u00f3n, entre otras medidas, incorpora aumentar el n\u00famero de viviendas sociales e incrementar la oferta de pisos en alquiler. Pero \u00bfpuede la <strong>Ley de Vivienda en Barcelona<\/strong> afectar a aquellos que quieren <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender un piso<\/strong><\/a>? En nuestro art\u00edculo nos centramos en el caso de la Ciudad Condal y c\u00f3mo esta legislaci\u00f3n puede afectar a la compraventa de inmuebles.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es la Ley de la Vivienda en Barcelona?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El objetivo de la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/nueva-ley-de-vivienda\">Ley de la Vivienda<\/a><\/strong> de<strong> hacer m\u00e1s accesible la vivienda<\/strong> a la poblaci\u00f3n se centra en tomar una serie de medidas, que pueden llegar pr\u00f3ximamente a la Ciudad Condal:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Regulaci\u00f3n del precio de los alquileres<\/strong>, sobre todo en las denominadas \u201c<strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-son-las-zonas-tensionadas-de-la-ley-de-vivienda\/\">zonas tensionadas<\/a><\/strong>\u201d, es decir, municipios en los que el valor de los arrendamientos supera el 30 % de los ingresos mensuales de las familias de esas poblaciones o donde los alquileres han aumentado tres puntos sobre el IPC durante los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li>Reserva del <strong>30 % de los pisos de obra nueva a viviendas sociales<\/strong>, siendo la mitad de este porcentaje de inmuebles destinados a alquiler social.<\/li>\n\n\n\n<li>Instauraci\u00f3n de una serie de <strong>ventajas fiscales para peque\u00f1os propietarios<\/strong> con el objetivo de que rebajen el precio de sus arrendamientos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-sera-la-subida-del-ibi-a-las-viviendas-vacias\/\">Recargo en el Impuesto de Bienes Inmuebles<\/a><\/strong> (IBI) de hasta un 150 % para aquellos propietarios que dispongan de viviendas vac\u00edas.<\/li>\n\n\n\n<li>Mejora de la <strong>regulaci\u00f3n de los desahucios<\/strong> para promover que desde servicios sociales proporcionen soluciones habitacionales a aquellos ciudadanos en riesgo de desahucio.<\/li>\n\n\n\n<li>Creaci\u00f3n del concepto de <strong>vivienda asequible incentivada<\/strong> y del fondo social de vivienda para facilitar el incremento de los hogares a precios econ\u00f3micos.<\/li>\n\n\n\n<li>Implantaci\u00f3n de la <strong>calificaci\u00f3n indefinida<\/strong> de las viviendas de protecci\u00f3n oficial (VPO), haciendo que el suelo calificado se encuentre protegido durante al menos 30 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb47269&#8243; name=\u00bbLos 4 grandes cambios de la Ley de Vivienda en 2023&#8243;]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Consecuencias del aumento de la oferta de vivienda social en Barcelona<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las medidas que pretenden que el 30 % de las construcciones de obra nueva en Barcelona y en otras zonas urbanas se destinen a vivienda social pueden traer consecuencias negativas para los promotores de inmuebles. Estos pueden verse obligados a <strong>reducir el n\u00famero de construcciones<\/strong> que efectuar\u00e1n este 2022. Adem\u00e1s, tendr\u00e1n que aumentar el precio de las obras nuevas para poder seguir obteniendo beneficios de ellas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed, se podr\u00eda desencadenar un escenario de escasez de nuevas construcciones, con un consiguiente <strong>precio m\u00e1s alto<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs posible que esta normativa afecte a la compraventa de inmuebles en la Ciudad Condal?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con el aumento de vivienda social y las penalizaciones a los propietarios de viviendas deshabitadas, es posible que se experimente un aumento de la oferta de inmuebles en venta, seg\u00fan se\u00f1alan desde la plataforma iAhorro. Esta subida de la oferta ser\u00eda sobretodo en los n\u00facleos urbanos como<strong> Barcelona<\/strong> o <strong>Madrid<\/strong>. Esto vendr\u00eda incentivado a causa de que estos propietarios querr\u00e1n deshacerse de su vivienda lo antes posible para esquivar la penalizaci\u00f3n por parte del Ejecutivo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Debido al aumento de la oferta de viviendas en venta, el precio de estas se reducir\u00eda considerablemente. As\u00ed, se har\u00eda <strong>m\u00e1s asequible el acceso a la compra de un hogar<\/strong> por parte de m\u00e1s familias en ciudades como las anteriores.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Las medidas alrededor de la descalificaci\u00f3n de VPOs, otra consecuencia para el mercado inmobiliario<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otra afectaci\u00f3n a la compraventa de inmuebles en Espa\u00f1a puede darse a causa de la calificaci\u00f3n indefinida de las VPO. Y es que se limitar\u00e1 al menos durante 30 a\u00f1os la protecci\u00f3n del suelo social, lo que quiere decir que no se podr\u00e1n vender este tipo de inmuebles durante ese per\u00edodo, haciendo que se<strong> reduzcan las ventas de las VPO<\/strong> a causa de la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/descubrir-vivienda-proteccion-oficial-descalificada\/\">descalificaci\u00f3n de VPO en Catalu\u00f1a<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb17170&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto tiempo hay para hacer la reinversi\u00f3n vivienda habitual?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Te ayudamos a vender tu vivienda&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tras conocer con m\u00e1s detalle la nueva Ley de Vivienda en la capital catalana te gustar\u00eda <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/barcelona\/barcelona\">vender un piso en Barcelona<\/a><\/strong>, en <strong>Housfy <\/strong>podemos ayudarte a hacerlo.<strong> <\/strong>Contamos con los mayores expertos en compraventa inmobiliaria, que te acompa\u00f1ar\u00e1n durante todo el proceso de venta para que puedas sacar la m\u00e1xima rentabilidad para ti de la venta de tu inmueble. Adem\u00e1s, disfrutar\u00e1s de todas las comodidades durante este proceso, pues nososotros nos encargamos de gestionar todos los procedimientos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Ley de la Vivienda, ya aprobada por el Gobierno en el Congreso de los Diputados, pretende facilitar el acceso a un hogar a los ciudadanos de los municipios de toda Espa\u00f1a. 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En nuestro art\u00edculo nos centramos en el caso de la Ciudad Condal y c\u00f3mo esta legislaci\u00f3n puede afectar a la compraventa de inmuebles. \u00bfQu\u00e9 es la Ley de la Vivienda en Barcelona? <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48729,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134,133],"tags":[560,570],"class_list":["post-35915","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","category-comprar-piso","tag-barcelona","tag-cataluna","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/06\/16105631\/ley-vivienda-barcelona-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35915","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35915"}],"version-history":[{"count":27,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35915\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48731,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35915\/revisions\/48731"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48729"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35915"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35915"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35915"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}