{"id":36294,"date":"2022-06-15T08:00:00","date_gmt":"2022-06-15T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=36294"},"modified":"2024-02-07T17:00:23","modified_gmt":"2024-02-07T17:00:23","slug":"todo-lo-que-necesitas-para-calcular-la-plusvalia-en-malaga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/todo-lo-que-necesitas-para-calcular-la-plusvalia-en-malaga\/","title":{"rendered":"Todo lo que necesitas para calcular la plusval\u00eda en M\u00e1laga"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfQuieres vender piso en M\u00e1laga<\/strong><\/a>? Si tu respuesta a esta pregunta es afirmativa, debes conocer los impuestos que deber\u00e1s pagar por la venta de esta. Saber c\u00f3mo calcularlos y cu\u00e1ndo abonarlos es crucial para que el proceso de venta de un inmueble salga bien. Uno de estos impuestos es la plusval\u00eda municipal, la cual es un tributo que ha experimentado una serie de cambios en los \u00faltimos meses. En nuestro art\u00edculo te explicamos todo lo que necesitas para calcular la plusval\u00eda en M\u00e1laga.<\/p>\n\n\n

VENDE TU PISO EN M\u00c1LAGA AHORRANDO EN COMISIONES<\/a><\/div>\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es la plusval\u00eda?<\/h2>\n\n\n\n

Si no sabes qu\u00e9 es la plusval\u00eda<\/a><\/strong>, podemos decirte que es el nombre que recibe el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana<\/strong> (IIVTNU). Este, como su propio nombre indica, grava el aumento de precio del terreno de un municipio de Espa\u00f1a desde que se compr\u00f3 hasta el momento de su venta. Este tienen que pagarlo todos aquellos que vendan, hereden o donen una vivienda en nuestro pa\u00eds. <\/p>\n\n\n\n

Este tributo corresponde a cada municipio, por ello, cada Ayuntamiento es el responsable de establecer una serie de valores para su c\u00e1lculo. A\u00fan as\u00ed, en noviembre del pasado a\u00f1o, el Ejecutivo aprob\u00f3 un Decreto-Ley<\/strong> para poder estandarizar el c\u00e1lculo de la plusval\u00eda con dos m\u00e9todos diferentes para su c\u00e1lculo en todos los municipios de Espa\u00f1a. As\u00ed, para calcular la plusval\u00eda<\/strong><\/a> en M\u00e1laga si quieres vender un piso, puedes hacerlo con ambos m\u00e9todos y elegir uno u otro en funci\u00f3n de cu\u00e1l le resulte m\u00e1s beneficioso para ti.<\/p>\n\n\n\n

Plazo en el que se tiene que abonar <\/h3>\n\n\n\n

Como sucede con todos los tributos, la plusval\u00eda se tiene que abonar en un periodo de tiempo determinado para evitar sanciones. De esta manera, tienes 30 d\u00edas naturales<\/strong> para su autoliquidaci\u00f3n en caso de que la vivienda se haya transmitido a trav\u00e9s de una venta. Pero, en los casos en los que la transmisi\u00f3n haya sido mediante una herencia tras la muerte de un familiar, puedes abonar la cantidad en un periodo de 6 meses que empezar\u00e1 a contar desde la fecha del fallecimiento.<\/p>\n\n\n\n

La autoliquidaci\u00f3n se tendr\u00e1 que hacer en el Ayuntamiento del municipio<\/strong> en el que se encuentre la vivienda, donde habr\u00e1 que presentar todos los documentos necesarios para formalizar el pago. All\u00ed se nos notificar\u00e1 cu\u00e1l es el importe que tendremos que asumir y los pasos y m\u00e9todos de pago de este impuesto.<\/p>\n\n\n\n

Los nuevos m\u00e9todos de c\u00e1lculo de la plusval\u00eda municipal<\/h2>\n\n\n\n

Como dec\u00edamos anteriormente, tras la aprobaci\u00f3n del Decreto Ley por parte del Gobierno a finales de 2021, se establecen dos m\u00e9todos diferentes para el c\u00e1lculo de este impuesto. En uno de los m\u00e9todos se calcula la plusval\u00eda real<\/strong> y en el otro se calcula el incremento del valor<\/strong> del terreno<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Una vez se aprob\u00f3 esta nueva legislaci\u00f3n en t\u00e9rminos de plusval\u00eda municipal, no todos los municipios se adaptaron en el mismo momento a esta nueva normativa. Por ello, muchos contribuyentes hicieron el pago de la cantidad de la plusval\u00eda calculada con el m\u00e9todo que exig\u00eda la ley anterior. As\u00ed, estos contribuyentes pueden reclamar plusval\u00eda municipal<\/strong> <\/a>a su Ayuntamiento para que puedan realizar la devoluci\u00f3n plusval\u00eda municipal correspondiente.<\/p>\n\n\n\n

Si te preguntas c\u00f3mo solicitar devoluci\u00f3n plusval\u00eda municipal, deber\u00e1s hacer una solicitud al Ayuntamiento de tu localidad para poder solucionarlo y recibir el importe<\/strong> que se te cobr\u00f3 indebidamente.<\/p>\n\n\n\n

Datos necesarios para calcular la plusval\u00eda en M\u00e1laga<\/h2>\n\n\n\n

Todos aquellos que vayan a vender una casa<\/a><\/strong> o cualquier tipo de inmueble, as\u00ed como aquellos que hereden o donen una vivienda en M\u00e1laga tendr\u00e1n que conocer cada uno de los datos que integran las f\u00f3rmulas de ambos m\u00e9todos para el c\u00e1lculo de este tributo. Estos son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n