{"id":36903,"date":"2022-06-27T15:30:53","date_gmt":"2022-06-27T15:30:53","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=36903"},"modified":"2024-02-13T10:38:56","modified_gmt":"2024-02-13T10:38:56","slug":"cuanto-cobran-por-la-penalizacion-de-amortizacion-anticipada-de-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-cobran-por-la-penalizacion-de-amortizacion-anticipada-de-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cobran por la penalizaci\u00f3n de amortizaci\u00f3n anticipada de hipoteca?"},"content":{"rendered":"\n<p>Si has recibido una cantidad de dinero \u00faltimamente con la que est\u00e1s pensando cancelar la deuda de tu pr\u00e9stamo hipotecario, debes saber que existe una <strong>penalizaci\u00f3n de amortizaci\u00f3n anticipada de hipoteca<\/strong> para aquellos que llevan a cabo esta actividad. En nuestro art\u00edculo te contamos todo lo que debes saber sobre esta penalizaci\u00f3n en caso de que vayas a amortizar la totalidad del importe que debes a tu banco. De igual forma, aquellos que est\u00e1n barajando <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>solicitar una hipoteca<\/strong><\/a> en un futuro tampoco deben perderse lo que contamos a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-65\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_65 module_id_65   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"65\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Una buena hipoteca es all you need popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Una buena hipoteca es all you need<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Nosotros te conseguimos las mejores ofertas para que elijas la mejor opci\u00f3n para ti.<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_publicitario_blog&#038;utm_term=hipoteca_publicitario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">OBT\u00c9N TU PROPUESTA<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es la penalizaci\u00f3n de amortizaci\u00f3n anticipada de hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p>La <strong>penalizaci\u00f3n de amortizaci\u00f3n anticipada en una hipoteca<\/strong> es un tipo de sanci\u00f3n que exigen algunos bancos mediante la cual el titular de una hipoteca debe pagar un importe a modo de compensaci\u00f3n a la entidad bancaria por abonar de golpe todo el importe que le queda por pagar de su hipoteca. De esta manera, el banco recibe esta compensaci\u00f3n debido a que deja de pagar los intereses de la cantidad que le queda por pagar.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta <strong>penalizaci\u00f3n<\/strong> aparece en el contrato hipotecario que firman el banco y el titular del pr\u00e9stamo y su importe suele variar en funci\u00f3n de si contratamos una <strong>hipoteca fija o variable<\/strong>. Aun as\u00ed, este importe que tendr\u00e1 que pagar el titular a modo de penalizaci\u00f3n lo establece el Banco de Espa\u00f1a, haciendo que sea el mismo para todos aquellos que ejercen esta acci\u00f3n con su hipoteca en nuestro pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb24423&#8243; name=\u00bb3 claves para la amortizaci\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios en 2022&#8243;]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto cobran los bancos por la penalizaci\u00f3n de amortizaci\u00f3n anticipada de hipoteca?<\/h3>\n\n\n\n<p>Antes de conocer el importe de la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/amortizacion-hipoteca\">penalizaci\u00f3n por amortizar anticipadamente tu hipoteca<\/a><\/strong>, debes saber que tu banco solo podr\u00e1 cobrarte esta penalizaci\u00f3n <strong>si lo indic\u00f3 en el contrato hipotecario<\/strong> que firmasteis ambas partes; de otra manera no deber\u00e1s pagar ning\u00fan importe tras cancelar tu hipoteca anticipadamente aunque la entidad te lo exija.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed, el precio de la penalizaci\u00f3n se calcula en base a la cantidad que se paga por adelantado. En caso de que contratases tu hipoteca despu\u00e9s del <strong>16 de junio de 2019<\/strong> los importes que tendr\u00e1s que pagar ser\u00e1n los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si tienes una <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-fijas\">hipoteca a un tipo de inter\u00e9s fijo<\/a><\/strong> el importe m\u00e1ximo de la penalizaci\u00f3n es del 2 % sobre la cantidad anticipada, si esta se devuelve en los primeros diez a\u00f1os del contrato hipotecario. Una vez transcurra este periodo de diez a\u00f1os, la sanci\u00f3n puede llegar hasta el 1,50 % sobre el importe adelantado.<\/li>\n\n\n\n<li>Si se trata de una hipoteca con<strong> tipo de inter\u00e9s variable<\/strong>, el importe m\u00e1ximo a abonar ser\u00e1 el que te indicamos a continuaci\u00f3n:<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Un m\u00e1ximo del 0,15 %<\/strong> en base a la cantidad que amortizaste anticipadamente. Eso s\u00ed, siempre que saldes la deuda durante los primeros cinco a\u00f1os de tu contrato hipotecario, pasado ese plazo no tendr\u00e1s que pagar nada.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Un m\u00e1ximo del 0,25 %<\/strong> en base al importe amortizado siempre y cuando este se devuelva durante los tres primeros a\u00f1os del contrato hipotecario. Una vez completado ese plazo no te podr\u00e1n cobrar ninguna penalizaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Amortizar, reducir las cuotas o invertir: \u00bfcu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<p>El m\u00e9todo m\u00e1s habitual para amortizar un pr\u00e9stamo hipotecario es el <strong>m\u00e9todo de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s<\/strong>. Mediante este el titular durante los primeros a\u00f1os paga un importe m\u00e1s elevado en lo que a cuotas mensuales se refiere y unos intereses m\u00e1s bajos. Pero, durante los \u00faltimos a\u00f1os, abona una cuota cuyo importe es m\u00e1s reducido y cuyos intereses son m\u00e1s altos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Teniendo en cuenta lo anterior, \u00bfqu\u00e9 es mejor para un titular de una hipoteca? \u00bfAmortizar anticipadamente, reducir las mensualidades o invertir? Estas tres opciones ser\u00e1n m\u00e1s o menos beneficiosas para ti <strong>en funci\u00f3n de los intereses<\/strong> que tengas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Amortizar anticipadamente<\/strong>. De esta forma reduces el plazo en el que saldar la deuda. Con este ahorrar\u00e1s en intereses y, finalmente, pagar\u00e1s menos por tu hipoteca y de forma m\u00e1s r\u00e1pida.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reducir las mensualidades<\/strong>. Mediante la reducci\u00f3n de cuotas mensuales pagar\u00e1s menos mes a mes, pero m\u00e1s intereses durante los \u00faltimos a\u00f1os del plazo de amortizaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inversi\u00f3n<\/strong>. Con esta opci\u00f3n puedes invertir el capital obtenido en dep\u00f3sitos o en fondos. Este proceso te saldr\u00e1 m\u00e1s a cuenta si consigues que su rentabilidad sea superior a los intereses de tu pr\u00e9stamo hipotecario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb15632&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1l es el mejor momento para amortizar una hipoteca?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Consigue una hipoteca con unas cuotas mensuales adaptadas a ti<\/h2>\n\n\n\n<p>Ahora que ya sabes c\u00f3mo funciona la penalizaci\u00f3n de amortizaci\u00f3n anticipada de hipoteca, es importante que valores bien c\u00f3mo llevar\u00e1s a cabo este proceso con tu banco, en el caso de que te interese<strong> cancelar la deuda<\/strong> que tienes pendiente.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo mejor para que puedas abonar la deuda en el plazo de amortizaci\u00f3n acordado con tu banco es escoger un importe para tus cuotas mensuales, el cual puedas pagar sin que suponga un problema para tu situaci\u00f3n financiera. Para conocer cu\u00e1l es el importe que te puedes permitir pagar por tus cuotas hipotecarias puedes utilizar herramientas que te permitan <strong>conocer esta cantidad al instante<\/strong>, como por ejemplo, un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>simulador de hipotecas<\/strong><\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En <strong>Housfy Hipotecas<\/strong>, ponemos a tu disposici\u00f3n nuestra cartera de <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-pisos\">viviendas en venta<\/a><\/strong>, en la cual encontrar\u00e1s el hogar con el siempre so\u00f1aste. Adem\u00e1s, si necesitas un pr\u00e9stamo hipotecario para su compra, ponemos a tu disposici\u00f3n nuestro servicio de <strong>intermediaci\u00f3n hipotecaria<\/strong>. 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En nuestro art\u00edculo te contamos todo lo que debes saber sobre esta penalizaci\u00f3n en caso de que vayas a amortizar la totalidad del importe que debes a tu banco. De igual forma, aquellos que est\u00e1n barajando solicitar una hipoteca en un futuro tampoco deben perderse lo que contamos a continuaci\u00f3n. \u00bfQu\u00e9 es la penalizaci\u00f3n de amortizaci\u00f3n anticipada de hipoteca? 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