{"id":36982,"date":"2022-06-28T16:12:42","date_gmt":"2022-06-28T16:12:42","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=36982"},"modified":"2023-03-15T11:50:56","modified_gmt":"2023-03-15T11:50:56","slug":"es-posible-que-estemos-ante-un-nuevo-boom-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/es-posible-que-estemos-ante-un-nuevo-boom-inmobiliario\/","title":{"rendered":"\u00bfEs posible que estemos ante un nuevo \u00abboom\u00bb inmobiliario?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde que lleg\u00f3 a nuestras vidas la pandemia producida por el Covid-19 muchas cosas han cambiado. Los diferentes sectores se han visto repercutidos y alterados como el sanitario, la educaci\u00f3n, el laboral as\u00ed como el inmobiliario para adaptarse a los nuevos las nuevas necesidades de la poblaci\u00f3n. Respecto al sector de la vivienda ha experimentado modificaciones que afectan tanto a los precios como a la oferta y demanda que hacen pensar si estamos <strong>ante un nuevo boom inmobiliario<\/strong>. En las siguientes l\u00edneas haremos de repaso del \u00faltimo a\u00f1o, qu\u00e9 ha podido influir y en qu\u00e9 ha afectado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">An\u00e1lisis el mercado inmobiliario de 2021<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El a\u00f1o anterior fue unos de los mejores para el sector inmobiliario, registrando el <strong>mayor dato de compraventa en 14 a\u00f1os<\/strong>. Concretamente, hubo contabilizadas 564.569 operaciones registradas en el registro de la propiedad a lo largo del a\u00f1o lo que supone unas cifras que no se ve\u00edan desde el 2007, en pleno boom inmobiliario. Este dato tambi\u00e9n supone un incremento del 34,%, respecto al 2020 seg\u00fan datos recogidos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De las transacciones que se efectuaron,115.038 correspondieron a la venta de viviendas de obra nueva que aumentaron un 37,7 % mientras que 450.485 fueron destinadas a la venta de inmuebles de segunda mano, que tambi\u00e9n creci\u00f3 un 33,8 %.&nbsp;<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb15626&#8243; name=\u00bbGesti\u00f3n de alquiler integral: \u00bfqu\u00e9 es y qu\u00e9 incluye?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cuanto al alquiler, cerr\u00f3 el periodo anterior en Espa\u00f1a con un descenso anual del 3,6 %, el primero <strong>despu\u00e9s de seis a\u00f1os en alza<\/strong>, aunque ya a partir de 2017 fue disminuyendo ligeramente. Esto se explica por la ca\u00edda de la demanda en las zonas m\u00e1s c\u00e9ntricas de las grandes ciudades.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si entramos m\u00e1s en detalle en los datos, el precio medio de la vivienda en alquiler subi\u00f3 en 13 de las 17 comunidades aut\u00f3nomas aunque ning\u00fan incremento registrado fue superior al 10%. De las cuales las que mayor incremento obtuvieron fueron:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Baleares y La Rioja con un 6,5 % cada una<\/li>\n\n\n\n<li>Regi\u00f3n de Murcia con un 6,4%<\/li>\n\n\n\n<li>Comunidad Valenciana 5,7%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por el contrario, las que menos variaci\u00f3n adquirieron fueron:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Madrid con -3,4%<\/li>\n\n\n\n<li>Navarra -1,7%&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Castilla-La Mancha -1%<\/li>\n\n\n\n<li>Pa\u00eds Vasco -0,4%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Respecto al precio medio de alquiler, Catalu\u00f1a fue posicionada la primera con un 14,06 euros\/m\u00b2, seguida de Madrid con un 13,62 euros\/m\u00b2 y despu\u00e9s el Pa\u00eds Vasco con un 13,13 euros\/m\u00b2&nbsp; y Baleares&nbsp; con un 11,98 euros\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Entonces\u2026 \u00bfBoom inmobiliario?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como dec\u00edamos, las condiciones y preferencias de la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola ha cambiado despu\u00e9s de la pandemia. Y es por eso que muchos descubrieron las carencias de sus hogares, buscando tener espacios m\u00e1s amplios y abiertos, adem\u00e1s del teletrabajo que impulso que pas\u00e1semos muchas m\u00e1s hora en casa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n, el dinero que pudieron ahorrar las familias durante la cuarentena junto a unas buenas condiciones financieras propician todav\u00eda m\u00e1s el inter\u00e9s para <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\">comprar vivienda<\/a><\/strong>, lo que ha impulsado un r\u00e1pido ascenso del sector inmobiliario.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si bien es cierto que es un buen momento para realizar transacciones de compraventa, se puede percibir un aumento en los precios, que se prev\u00e9 que sigan prolog\u00e1ndose. Lo que puede suponer un cambio de rumbo, haciendo que haya oferta que demanda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Precios de compraventa y alquiler 2022<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durante el primer trimestre de 2022 en Espa\u00f1a se han producido un total de <strong>174.075 transacciones de viviendas<\/strong>. Dicha cifra supone un incremento del 23% en operaciones inmobiliarias en comparaci\u00f3n con el mismo periodo del a\u00f1o pasado<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La variaci\u00f3n del <strong>\u00edndice de Precios de Vivienda (IPV)<\/strong> en el primer trimestre de 2022 aumenta m\u00e1s de dos puntos y se sit\u00faa en el 8,5%, la m\u00e1s alta desde el tercer trimestre de 2007. Tambi\u00e9n en ese mismo periodo los precios de la vivienda nueva suben un 3,2 %, y los precios de las viviendas de segunda mano crecen un 2,4 %. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cuanto al alquiler, con la nueva entrada de la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/ley-vivienda-alquileres\/\"><strong>ley de la vivienda<\/strong> <strong>2022<\/strong><\/a> que regula el arrendamiento en Espa\u00f1a se han establecido nuevas normativas que han afectado al mercado. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El precio medio de alquiler ha sido de 10,14 euros\/m\u00b2, de enero a marzo de 2022 aumentando un 5,09% frente al mismo periodo del a\u00f1o pasado. Siendo en Barcelona con 17,75 euros\/m\u00b2, Madrid 15,59 17,75 euros\/m\u00b2 y Donostia-San Sebasti\u00e1n 15,54 euros\/m\u00b2 las m\u00e1s caras.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El aumento del precio del alquiler puede derivarse al la reducci\u00f3n del n\u00famero de viviendas disponibles, es decir a medida que los precios se han ido acelerando el stock se ha reducido de forma dr\u00e1stica. <\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb5071&#8243; name=\u00bbTr\u00e1mites de compra de una vivienda de segunda mano\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Encuentra tu hogar con los mejores expertos <\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora que ya sabes que es un buen momento para invertir en el sector inmobiliario, si quieres <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\">comprar  piso<\/a><\/strong>, desde Housfy podemos ayudarte. 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En las siguientes l\u00edneas haremos de repaso del \u00faltimo a\u00f1o, qu\u00e9 ha podido influir y en qu\u00e9 ha afectado. An\u00e1lisis el mercado <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":37012,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[571,653],"class_list":["post-36982","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-donostia","tag-region-de-murcia","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/06\/28161001\/pexels-alice-castro-9401985-1-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36982","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36982"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36982\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46129,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36982\/revisions\/46129"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37012"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36982"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36982"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36982"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}