{"id":37179,"date":"2022-06-30T15:16:02","date_gmt":"2022-06-30T15:16:02","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=37179"},"modified":"2025-07-09T15:24:57","modified_gmt":"2025-07-09T15:24:57","slug":"quien-puede-ser-presidente-de-la-comunidad-de-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/quien-puede-ser-presidente-de-la-comunidad-de-vecinos\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n puede ser presidente de la comunidad de vecinos?"},"content":{"rendered":"\n<p>Cuando tomas la decisi\u00f3n de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\"><strong>comprar un piso<\/strong><\/a> es posible que no pienses en el cargo del presidente de la comunidad, pero, es probable que en alg\u00fan momento debas asumir el puesto. En todas las comunidades de vecinos existe la figura del presidente, se trata de un cargo fundamental que conlleva una serie de responsabilidades para que todo salga bien. No obstante, surgen dudas sobre qui\u00e9n puede <strong>ser presidente de la comunidad y qu\u00e9 obligaciones comporta<\/strong>. Si este es tu caso, sigue leyendo este art\u00edculo porque te lo contamos todo sobre la figura del presidente de la comunidad de vecinos.<\/p>\n\n\n<div class=\"housfy-cta-wrapper\"><a class=\"housfy-cta\" href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\" title=\"ENCUENTRA TU PISO IDEAL AHORA\">ENCUENTRA TU PISO IDEAL AHORA<\/a><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Presidente de la comunidad de vecinos: \u00bfqui\u00e9n puede serlo?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para saber qui\u00e9n puede ser presidente de la comunidad y qui\u00e9n no, tenemos que analizar la <strong>Ley de Propiedad Horizontal (LPH)<\/strong>. Seg\u00fan esta ley, existen diferentes \u00f3rganos de la comunidad: la junta, el presidente y en algunos casos, los vicepresidentes, el secretario y el administrador.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Respondiendo a la pregunta, tal y como la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/division-horizontal\/\"><strong>Ley de Propiedad Horizontal<\/strong><\/a> indica, el presidente puede ser cualquier <strong>persona que sea titular de una vivienda en el edificio<\/strong>. Exceptuando pues, a todos aquellos inquilinos que vivan de alquiler o personas que no residan en el edificio. Por lo tanto, por norma general tampoco puede ejercer de presidente un familiar del titular, por mucho tiempo que lleve viviendo en el piso.<\/p>\n\n\n\n<p>M\u00e1s adelante veremos c\u00f3mo se elige a la persona responsable de asumir el puesto, no obstante, es importante dejar claro que es un <strong>cargo obligatorio<\/strong> y la persona no puede negarse.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb32692&#8243; name=\u00bb3 funciones del presidente de una comunidad de vecinos\u00bb]&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 responsabilidades conlleva ser presidente de la comunidad?<\/h2>\n\n\n\n<p>En la Ley de la Propiedad Horizontal es donde constatan todas las <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/funciones-del-presidente-de-una-comunidad-de-vecinos\/\"><strong>funciones del presidente de una comunidad de vecinos<\/strong><\/a>. Ser\u00e1 el encargado de <strong>representar legalmente a la comunidad<\/strong> en juicio y fuera de \u00e9l, ante cualquier asunto que le afecte. Aunque en la mayor\u00eda de casos las decisiones deben someterse a votaci\u00f3n, la figura del presidente debe mirar por el beneficio de la comunidad.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre las <strong>obligaciones del presidente<\/strong> de la comunidad de propietarios, tambi\u00e9n se encuentran las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Convocar y presidir las juntas de vecinos ordinarias y las extraordinarias cuando sea necesario.<\/li>\n\n\n\n<li>Guiar y moderar las reuniones de propietarios.<\/li>\n\n\n\n<li>Defender los intereses de la comunidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Firmar las actas de las juntas.<\/li>\n\n\n\n<li>Solicitar el cese de actividades peligrosas o molestas.<\/li>\n\n\n\n<li>Exigir el pago de los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-se-paga-comunidad-piso\/\"><strong>gastos de la comunidad<\/strong><\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, tal y como indica la Ley, si el edificio no cuenta con la figura de un <strong>administrador ni de secretario<\/strong>, ser\u00e1 el presidente el encargado de asumir dichas funciones.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se elige al presidente de la comunidad?<\/h2>\n\n\n\n<p>El presidente ser\u00e1 nombrado entre los propietarios mediante una elecci\u00f3n o a partir de un turno rotatorio o sorteo. Puede ocurrir que un <strong>propietario se presente voluntario<\/strong>, aunque os adelantamos que no es una situaci\u00f3n muy com\u00fan, en ese caso se necesita la mayor\u00eda simple de los propietarios asistentes a la reuni\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, lo m\u00e1s com\u00fan es que no se presenten voluntarios y, por lo tanto, se debe acudir al <strong>turno rotatorio o sorteo<\/strong>. Se recomienda que el cargo lo desempe\u00f1e un propietario que resida en la vivienda y sea apto para cumplir con las responsabilidades. Lo m\u00e1s recurrente es hacerlo mediante rotaci\u00f3n y tambi\u00e9n se designa al vicepresidente, que ser\u00e1 la persona designada a ser presidente el a\u00f1o que viene.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube\"><div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_9iMef6_vcT0\"><div id=\"lyte_9iMef6_vcT0\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2F9iMef6_vcT0%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/9iMef6_vcT0\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2F9iMef6_vcT0%2F0.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><figcaption><\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuedo renunciar al cargo de presidente?<\/h2>\n\n\n\n<p>Como hemos visto anteriormente,<strong> es obligatorio que exista la figura de un presidente<\/strong> dentro de la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/comunidad-vecinos-buena-convivencia-para-una-buena-vida\/\"><strong>comunidad de vecinos<\/strong><\/a>. En el momento en que te eligen o te toca por turno, debes aceptar el puesto y asumir todas las responsabilidades. Pero, \u00bfexiste alg\u00fan caso en el que pueda renunciar al cargo? La respuesta es que s\u00ed, a continuaci\u00f3n veremos los casos en los que puedes negarte:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Causas laborales<\/strong>. Si la persona correspondiente puede justificar que por motivos laborales no podr\u00e1 desempe\u00f1ar el cargo tal y como deber\u00eda, ya sea por horario o porque viaja mucho.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Causas m\u00e9dicas<\/strong>. En el caso de justificar que padeces una enfermedad cr\u00f3nica o alg\u00fan tipo de discapacidad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Edad<\/strong>. Adem\u00e1s de tener que ser mayor de edad, tambi\u00e9n se puede renunciar si alegas que eres una persona de edad avanzada y no puedes hacerte cargo de todas las responsabilidades que se exigen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vivir fuera<\/strong>. Puede ser que un propietario no viva en el piso y, por lo tanto, no est\u00e9 al corriente de los problemas y de las necesidades de sus vecinos.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb2892&#8243; name=\u00bb\u00bfHasta qu\u00e9 hora se puede hacer ruido en casa?\u00bb]&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto tiempo ejerce el presidente de la comunidad de vecinos?<\/h2>\n\n\n\n<p>Por norma general, una misma persona como presidente tiene que estar al cargo<strong> m\u00ednimo durante un a\u00f1o<\/strong>. Ahora bien, los estatutos o la Junta General de Propietarios pueden acordar y aprobar otro plazo, tanto inferior como superior. Por ejemplo en los casos en que un presidente lleva muchos a\u00f1os ejerciendo el cargo, eso se debe a que se ha presentado a la reelecci\u00f3n o as\u00ed lo han acordado con la mayor\u00eda legal necesaria.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si en tu caso est\u00e1s pensando en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\"><strong>comprar una casa<\/strong><\/a> y no sabes si puedes salir c\u00f3mo presidente, esperamos que este art\u00edculo te haya resuelto todas las dudas. Es importante contar con la figura del <strong>presidente en la comunidad de vecinos<\/strong> para tener un representante legal. Eso facilitar\u00e1 todo el proceso en caso de haber alg\u00fan imprevisto. En <strong>Housfy<\/strong> te acompa\u00f1amos en todo el proceso para que encuentres tu piso ideal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando tomas la decisi\u00f3n de comprar un piso es posible que no pienses en el cargo del presidente de la comunidad, pero, es probable que en alg\u00fan momento debas asumir el puesto. En todas las comunidades de vecinos existe la figura del presidente, se trata de un cargo fundamental que conlleva una serie de responsabilidades para que todo salga bien. No obstante, surgen dudas sobre qui\u00e9n puede ser presidente de la comunidad y qu\u00e9 obligaciones comporta. 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