{"id":37280,"date":"2022-07-04T14:37:46","date_gmt":"2022-07-04T14:37:46","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=37280"},"modified":"2023-04-20T08:32:26","modified_gmt":"2023-04-20T08:32:26","slug":"como-localizar-finca-registral-con-codigo-idufir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-localizar-finca-registral-con-codigo-idufir\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo localizar finca registral con c\u00f3digo IDUFIR?"},"content":{"rendered":"\n<p>En el momento de comprar o <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender un piso<\/strong><\/a> es com\u00fan que aparezcan siglas como IDUFIR o CRU y no sepamos muy bien qu\u00e9 significan o cu\u00e1l es su funci\u00f3n. Son muchos los conceptos y los procesos que desconocemos a la hora de hacer todos los tr\u00e1mites burocr\u00e1ticos. Es por este motivo que en este art\u00edculo te ense\u00f1amos a <strong>c\u00f3mo localizar finca registral con c\u00f3digo IDUFIR<\/strong> y otra informaci\u00f3n que te puede ser \u00fatil.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfA qu\u00e9 nos referimos con finca registral?<\/h2>\n\n\n\n<p>Cuando hablamos de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/finca-registral\/\"><strong>finca registral<\/strong><\/a> nos referimos a la categor\u00eda especial que pueden alcanzar los predios, parcelas, fincas superficiales, edificios, manantiales y otros bienes inmuebles, en el <strong>momento en el que se inscriben en el Registro de la Propiedad<\/strong>. As\u00ed pues, al ser inscritos se abre un documento que contiene un n\u00famero identificativo \u00fanico y diferenciado. En el sentido material, se considera una finca registral a la fracci\u00f3n de territorio con un propietario reconocido seg\u00fan la legislaci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb12728&#8243; name=\u00bbAprende las claves para distinguir el idufir catastro\u00bb]&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Localizar finca registral: \u00bfQu\u00e9 es el IDUFIR?<\/h2>\n\n\n\n<p>El Identificador \u00danico de Fincas Registrales, o m\u00e1s conocido como <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/nos-referimos-cuando-hablamos-idufir\/\"><strong>IDUFIR<\/strong><\/a>, es el c\u00f3digo num\u00e9rico que permite <strong>identificar cada propiedad en cualquier Registro de la Propiedad<\/strong> del territorio espa\u00f1ol. Es un n\u00famero \u00fanico e inequ\u00edvoco que fue creado por el Colegio de Registradores en 2008.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El territorio espa\u00f1ol est\u00e1 dividido en circunscripciones, denominadas <strong>distritos hipotecarios<\/strong> que dependen del Ministerio de Justicia. Por lo tanto, a cada uno de estos distritos le corresponde un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-cuesta-registrar-una-propiedad\/\"><strong>Registro de la Propiedad<\/strong><\/a>. No obstante, el IDUFIR es diferente en cada uno de ellos, as\u00ed pues cumple una funci\u00f3n de DNI del inmueble.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Diferencias entre el IDUFIR y el CRU<\/h2>\n\n\n\n<p>El IDUFIR naci\u00f3 como una alternativa a la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/tasacion-referencia-catastral\"><strong>referencia catastral<\/strong><\/a>, ya que este aportaba m\u00e1s garant\u00edas y seguridad en el momento de <strong>identificar un inmueble<\/strong>, por ejemplo en el caso de querer comprar o vender una vivienda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, es probable que una casa no tenga IDUFIR, \u00bfa qu\u00e9 se debe? La respuesta es simple, en <strong>2016 se realiz\u00f3 un cambio<\/strong> y el Identificador \u00danico de Fincas Registrales pas\u00f3 a llamarse <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-el-codigo-de-registro-unico-y-como-encontrarlo\/\"><strong>CRU<\/strong><\/a> o <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/nos-referimos-cuando-hablamos-idufir\/\">C\u00f3digo de Registro \u00danico<\/a><\/strong>. Esta modificaci\u00f3n se llev\u00f3 a cabo por el simple hecho de adaptarse a los nuevos tiempos. Por lo tanto, a partir del 2016 para hablar del c\u00f3digo \u00fanico para identificar una vivienda nos referimos al CRU.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Caracter\u00edsticas<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>C\u00f3digo de 14 d\u00edgitos.<\/li>\n\n\n\n<li>Es <strong>\u00fanico e inequ\u00edvoco<\/strong>, con lo cual no existen dos identificadores iguales.<\/li>\n\n\n\n<li>Invariable con el paso del tiempo.<\/li>\n\n\n\n<li>Importante para llevar a cabo gestiones registrales.<\/li>\n\n\n\n<li>Es un c\u00f3digo distinto al n\u00famero de referencia catastral y al n\u00famero de finca registral.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfD\u00f3nde puedo encontrarlo?<\/h3>\n\n\n\n<p>El <strong>IDUFIR\/CRU<\/strong> se puede adquirir en el Registro de la Propiedad, lo m\u00e1s com\u00fan es encontrarlo <strong>a trav\u00e9s de una Nota Simple<\/strong>, justo en la parte superior o al lado de la descripci\u00f3n de la finca. Otras opciones son consultar en el extracto semestral o anual de pago del IBI, en un certificado o en las notas de despacho, pudiendo as\u00ed identificar el inmueble sin ning\u00fan tipo de error, como ocurre al solicitar la referencia catastral en la Direcci\u00f3n General del Catastro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo localizar finca registral con el CRU o IDUFIR?<\/h2>\n\n\n\n<p>Hay diferentes situaciones en las que te puede interesar localizar una finca registral, como por ejemplo en la compra o <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>venta de pisos<\/strong><\/a>. Es en este momento en el que entra en juego el IDUFIR\/CRU. Localizar finca registral con este c\u00f3digo es muy f\u00e1cil, solamente debes <strong>acceder a la plataforma de registradores.org<\/strong> y entrar en la secci\u00f3n de Informaci\u00f3n al ciudadano, una vez all\u00ed, debes abrir la opci\u00f3n de Nota Simple por Geolocalizaci\u00f3n. En este momento se te abrir\u00e1 un mapa donde podr\u00e1s buscarlo tanto manualmente como de forma espec\u00edfica. Si bien es cierto que tendr\u00e1s que introducir datos como el municipio, la direcci\u00f3n o las coordenadas.<\/p>\n\n\n\n<p>Localizar una finca registral de este modo<strong> ofrece varias ventajas<\/strong>, ya que te permite solicitar la informaci\u00f3n desde cualquier lugar, recibir un documento con el informe y solicitar Notas Simples para realizar las gestiones necesarias de car\u00e1cter urgente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuede ser que una vivienda no disponga de IDUFIR\/CRU?<\/h2>\n\n\n\n<p>Puede darse el caso de que una casa no tenga c\u00f3digo registral \u00fanico, eso se debe a que, por mucho que sea recomendable, inscribir una vivienda en el Registro de la Propiedad <strong>no es obligatorio<\/strong>. Por eso, al <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\"><strong>comprar una casa<\/strong><\/a> que no est\u00e1 registrada, no recibir\u00e1s el CRU hasta que no realices el tr\u00e1mite.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si, por otro lado, compraste o heredaste una propiedad <strong>hace mucho tiempo<\/strong>, quiz\u00e1s no tengas <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/nota-simple-lo-necesitas-saber\/\"><strong>Nota Simple<\/strong><\/a> o que en ella no figure ning\u00fan c\u00f3digo, en este caso puedes solicitar la actualizaci\u00f3n de la Nota Simple y el registro.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb10904&#8243; name=\u00bbCalcular gastos venta vivienda: \u00bfcu\u00e1nto cuesta vender?\u00bb]&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Te acompa\u00f1amos en todo el proceso<\/h2>\n\n\n\n<p>Sabemos que los tr\u00e1mites para <strong>localizar una finca registra<\/strong>l pueden parecer complicados, ya que existen muchas maneras de identificar una vivienda y cada una ofrece informaci\u00f3n diferente. Es complicado saber cu\u00e1l es la mejor en cada caso, es por este motivo que contar con los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>servicios de inmobiliaria online<\/strong><\/a> pueden facilitar todo el proceso. Si lo que quieres es vender tu casa, tambi\u00e9n existen herramientas de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>valoraci\u00f3n de viviendas online y gratuita<\/strong><\/a>, para saber <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/tasar-piso-encima-del-valor-de-compra-complementaria\/\">c\u00f3mo tasar una vivienda<\/a><\/strong>. En <strong>Housfy<\/strong> estaremos encantados de ayudarte y resolver cualquier duda que pueda surgir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el momento de comprar o vender un piso es com\u00fan que aparezcan siglas como IDUFIR o CRU y no sepamos muy bien qu\u00e9 significan o cu\u00e1l es su funci\u00f3n. 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