{"id":37391,"date":"2022-07-06T09:08:11","date_gmt":"2022-07-06T09:08:11","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=37391"},"modified":"2023-08-21T07:11:22","modified_gmt":"2023-08-21T07:11:22","slug":"cuales-son-los-documentos-necesarios-para-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuales-son-los-documentos-necesarios-para-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los documentos necesarios para una hipoteca?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno de los tr\u00e1mites m\u00e1s importantes a la hora de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>solicitar una hipoteca online<\/strong><\/a> es presentar la documentaci\u00f3n requerida. Comprar una vivienda es una decisi\u00f3n muy importante, con lo cual requiere tiempo. Es fundamental saber <strong>cu\u00e1les son los documentos necesarios para una hipoteca<\/strong> con el objetivo de agilizar el proceso de compra. Demostrar tu solvencia econ\u00f3mica es imprescindible para pedir un pr\u00e9stamo hipotecario, asimismo, cuanta m\u00e1s documentaci\u00f3n que justifique tu estabilidad financiera, mejor. En el art\u00edculo de hoy queremos facilitarte todo el procedimiento y darte las claves para que te concedan tu hipoteca con \u00e9xito \u00a1Vamos all\u00e1!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Documentos necesarios para una hipoteca: general<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el momento en el que decides pedir una hipoteca debes tener en cuenta que <strong>es un proceso largo<\/strong> en el que entran en juego muchos factores. Por este motivo, tener presente la documentaci\u00f3n necesaria ser\u00e1 un aspecto clave. Hay una serie de <strong>documentos necesarios para hipoteca a nivel general<\/strong>, es decir, que debe presentar todo el mundo. Los vemos m\u00e1s en detalle a continuaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>DNI<\/strong>. Los titulares de la hipoteca tienen que presentar los documentos de acreditaci\u00f3n personal correspondientes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Declaraci\u00f3n del IRPF<\/strong>. Como bien sabemos, cada a\u00f1o es obligatorio hacer la declaraci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas para los contribuyentes en el territorio espa\u00f1ol. Es necesario presentar la \u00faltima <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-se-necesita-para-hacer-la-declaracion-de-la-renta\/\"><strong>Declaraci\u00f3n de la Renta<\/strong><\/a> para comprobar la situaci\u00f3n econ\u00f3mica.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Extractos bancarios<\/strong>. Puedes solicitar los extractos de los \u00faltimos meses v\u00eda online a trav\u00e9s de la aplicaci\u00f3n de tu entidad bancaria. En este caso, permitir\u00e1 ver los movimientos recientes de tu cuenta para observar si hay descubiertos o embargos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Recibos de otros pr\u00e9stamos<\/strong>. Aportar el pago de otros pr\u00e9stamos que te hayan concedido, te beneficiar\u00e1 de cara a solicitar tu hipoteca.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/contrato-de-arras-que-es\/\"><strong>Contrato de arras<\/strong><\/a>. Si se ha firmado un acuerdo privado entre comprador y vendedor tienes que presentarlo.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vida laboral actualizada<\/strong>. Es un certificado que puedes obtener en la Tesorer\u00eda de la Seguridad Social o de manera online, con el que podr\u00e1s demostrar que tienes una estabilidad profesional en activo para poder hacer frente a la deuda.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Justificante de otros ingresos<\/strong>. Si adem\u00e1s del trabajo, recibes otras rentas, es importante dejar constancia de ellas.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Escrituras de las propiedades a su cargo<\/strong>. Si eres titular de una vivienda, tienes que comunicarlo y presentar la escritura.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb9796&#8243; name=\u00bbIntereses de una hipoteca: \u00bfcu\u00e1nto puedo llegar a pagar?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Documentaci\u00f3n necesaria si eres un asalariado<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si eres un trabajador por cuenta ajena debes saber que lo que buscan los bancos es <strong>estabilidad laboral<\/strong>. Por lo tanto, adem\u00e1s de la documentaci\u00f3n comentada en el punto anterior, deber\u00e1s presentar los siguientes documentos para una hipoteca:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Contrato laboral<\/strong>. Tienes que justificar que actualmente est\u00e1s trabajando, adem\u00e1s si tienes un contrato de car\u00e1cter indefinido, las probabilidades de que te concedan la hipoteca ser\u00e1n mayores.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00daltimas n\u00f3minas<\/strong>. Por norma general, te pedir\u00e1n las n\u00f3minas de los \u00faltimos tres meses como m\u00ednimo, para comprobar los ingresos que has declarado.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Documentos necesarios para hipoteca si eres aut\u00f3nomo<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el caso de los trabajadores aut\u00f3nomos, hay que presentar una <strong>documentaci\u00f3n diferente<\/strong> para justificar sus ingresos ya que no tienen n\u00f3mina como tal. Es un poco m\u00e1s complicado ya que los<strong> ingresos son variables<\/strong> y es m\u00e1s dif\u00edcil evaluar que son capaces de devolver el pr\u00e9stamo hipotecario. No obstante, deben presentar lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Declaraci\u00f3n del IRPF y el IVA<\/strong>. Tienes que presentar la declaraci\u00f3n anual del a\u00f1o anterior, que corresponde al modelo 100 y\/o el 390.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pago trimestral del IRPF<\/strong>. Es decir, el IRPF fraccionado del a\u00f1o en curso para comprobar la actividad de ese momento. As\u00ed como la presentaci\u00f3n del IVA trimestral.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pago de la Seguridad Social<\/strong>. Debes dejar constancia de los \u00faltimos recibos del pago de la Seguridad Social.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Documentaci\u00f3n necesaria para sociedades<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando es una<strong> sociedad con personalidad jur\u00eddica<\/strong> la que pide una hipoteca tambi\u00e9n se tiene que presentar unos documentos diferentes. Si este es tu caso debes saber que, mayoritariamente, los pr\u00e9stamos hipotecarios para empresas est\u00e1n dirigidos a grandes compa\u00f1\u00edas. Aunque la entidad bancaria siempre puede solicitar m\u00e1s informaci\u00f3n sobre la compa\u00f1\u00eda, es importante tener estos documentos en regla:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Impuesto de Sociedades<\/strong>. Si la compa\u00f1\u00eda est\u00e1 obligada a presentar este tributo, deber\u00e1 presentar el pago del ejercicio anterior, as\u00ed como el fraccionado.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Balance de la empresa<\/strong>. Sirve para ver las ganancias y las p\u00e9rdidas reales de la sociedad en cuesti\u00f3n en el momento de la solicitud.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Escritura de la constituci\u00f3n de la empresa<\/strong>. Donde constata la firma de la escritura p\u00fablica por parte de los fundadores de la sociedad.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb15632&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1l es el mejor momento para amortizar una hipoteca?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En Housfy te acompa\u00f1amos en todo el proceso<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sabemos que <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>conseguir tu primera hipoteca<\/strong><\/a> puede parecer una misi\u00f3n imposible, pero en <strong>Housfy Hipotecas<\/strong> tenemos las claves para hacerlo con \u00e9xito. Gracias a <strong>nuestros br\u00f3keres hipotecarios<\/strong> te acompa\u00f1amos en todo momento para conseguir una hipoteca con buenas condiciones que se ajuste a tu perfil financiero. Adem\u00e1s, <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>calcula la cuota con un simulador de hipoteca<\/strong><\/a> para saber cu\u00e1nto tendr\u00e1s que pagar mensualmente. No dudes en contactar con nosotros para resolverte cualquier duda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-48\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_48 module_id_48   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"48\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Negociamos con bancos para ofrecerte mejores condiciones<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_mejorar_hipoteca_2_blog&#038;utm_term=mejorar_hipoteca_2_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uno de los tr\u00e1mites m\u00e1s importantes a la hora de solicitar una hipoteca online es presentar la documentaci\u00f3n requerida. Comprar una vivienda es una decisi\u00f3n muy importante, con lo cual requiere tiempo. Es fundamental saber cu\u00e1les son los documentos necesarios para una hipoteca con el objetivo de agilizar el proceso de compra. Demostrar tu solvencia econ\u00f3mica es imprescindible para pedir un pr\u00e9stamo hipotecario, asimismo, cuanta m\u00e1s documentaci\u00f3n que justifique tu estabilidad financiera, mejor. En el art\u00edculo de hoy queremos facilitarte todo el procedimiento y darte las claves para que te concedan tu hipoteca con \u00e9xito \u00a1Vamos all\u00e1! 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