{"id":37422,"date":"2022-07-06T09:10:08","date_gmt":"2022-07-06T09:10:08","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=37422"},"modified":"2022-10-11T10:26:14","modified_gmt":"2022-10-11T10:26:14","slug":"el-limite-del-alquiler-del-2-se-prorroga-hasta-finales-de-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/el-limite-del-alquiler-del-2-se-prorroga-hasta-finales-de-2022\/","title":{"rendered":"El l\u00edmite del alquiler del 2 % se prorroga hasta finales de 2022"},"content":{"rendered":"\n

El pasado 29 de marzo el Gobierno se aprobaron todas las medidas en el primer decreto anticrisis<\/strong> como respuesta a las consecuencias econ\u00f3micas y sociales provenientes del conflicto de la guerra entre Ucrania y Rusia. Este paquete de medidas sirven para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad y para la recuperaci\u00f3n de la isla de La Palma. Una de estas acciones influye en beneficio de los inquilinos, pero si como propietario vas a alquilar una vivienda<\/a><\/strong>, te interesar\u00e1 saber que una nueva acci\u00f3n que afecta a los alquileres de las viviendas. A continuaci\u00f3n explicaremos en que consiste y c\u00f3mo funciona el l\u00edmite del alquiler del 2 % en los arrendamientos de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div>
INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

Desde que el pasado mes de febrero estallara la guerra entre Ucrania y Rusia las consecuencias han afectado a todos los mercados internacionales, de manera global, y de todas las formas. Lo que ha implicado que en Espa\u00f1a se lleve a cabo un decreto anticrisis para mitigar los efectos del conflicto<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Las acciones que se han establecido van desde reducir impuestos, como el IVA en el recibo de la luz del 10 % al 5 %, ayudas directas de 200 euros para aut\u00f3nomos y desempleados, disminuir entre un 30% y un 50% los distintos abonos de transporte y limitar el precio del alquiler un 2 % anual <\/strong>en los contratos de arrendamiento.<\/p>\n\n\n

[irp posts=\u00bb35066″ name=\u00bbAspectos claves de la Ley de la Vivienda 2022″]<\/p>\n\n\n\n

Imposici\u00f3n de un nuevo l\u00edmite del alquiler del 2 %<\/h2>\n\n\n\n

Como consecuencia del conflicto, los precios han experimentado un aumento generalizado lo que ha supuesto un crecimiento de la inflaci\u00f3n. La mayor\u00eda de los contratos de alquiler est\u00e1n regularizados por el \u00cdndice de Precios al Consumo (IPC), que ha aumentado significativamente los precios del alquiler<\/strong> hasta tal punto que en mayo se situ\u00f3 en un 8,3% interanual. <\/p>\n\n\n\n

Ante estos datos, la normativa impuesta por el Gobierno impide subir m\u00e1s del 2 % anual el precio del alquiler en Espa\u00f1a en cuyos contratos de arrendamiento cumplieran un a\u00f1o hasta el 30 de junio de 2022.<\/p>\n\n\n\n

De esta manera el Gobierno pretende frenar el aumento de los costes de la vivienda. La justificaci\u00f3n aportada de porque el IPC sube es por \u201celementos del contexto nacional e internacional que son ajenos al \u00e1mbito del arrendamiento de vivienda\u201d <\/em> y que por eso hay que \u201cevitar un desproporcionado incremento en la renta de estos contratos\u201d. <\/em><\/p>\n\n\n\n

De este modo, con este l\u00edmite los precios de los alquileres no pueden subir m\u00e1s de un 2 % la renta<\/strong>, y adem\u00e1s estas subidas se han desvinculado del IPC para pasar a ser registradas por el \u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad (IGC) con un aumento m\u00e1ximo de las mensualidades del 2 %<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo funciona el l\u00edmite del alquiler?<\/h2>\n\n\n\n

La imposici\u00f3n de esta medida es aplicar a los contratos de alquiler de vivienda un cambio en la actualizaci\u00f3n anual de la renta estableciendo un l\u00edmite por arriba en el 2 % y por abajo en el 0 %. Los contratos de alquiler se actualizan cada a\u00f1o<\/strong> seg\u00fan los t\u00e9rminos pactados entre el arrendatario y el inquilino en el contrato de alquiler. En dicho contrato se establecen tanto la fecha de cumplimiento del contrato como su actualizaci\u00f3n por ambas partes.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfLa subida repercute a todos los alquileres?<\/h3>\n\n\n\n

No. Para que se produzca la subida del alquiler debe estar indicado en el contrato, por lo que si no menciona nada no se aplicar\u00e1 la actualizaci\u00f3n. Adem\u00e1s, si se actualiza lo har\u00e1 siguiendo como hemos comentado anteriormente el IGC, que para calcularlo tiene en cuenta la media del IPC<\/strong> en los pa\u00edses de la zona Euro. Y solo repercute a los contratos de arrendamiento posteriores a la entrada en vigor de la nueva normativa. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfDe cu\u00e1nto puede ser la subida del precio del alquiler?<\/h3>\n\n\n\n

El problema al que se enfrentaba muchos inquilinos es que los propietarios pod\u00edan exigir una aumento de la renta mensual<\/strong> de hasta el 9,8 %, datos que se obtuvieron en marzo antes de la aplicaci\u00f3n de la normativa. De modo que si ten\u00edas un alquiler de unos 1.000 euros con estos datos de la inflaci\u00f3n el alquiler aumentaba 98 euros al mes. Sin embargo, con el l\u00edmite del 2 % del alquiler la el incremento es de 20 euros, unos 240 al a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfAfecta a todos los propietarios por igual?<\/h2>\n\n\n\n

A todos los propietarios que tengan alquilada su vivienda<\/strong> les afecta, salvo por una distinci\u00f3n. Los grandes tenedores, aquellos que tienen m\u00e1s de 10 viviendas, est\u00e1n obligados acogerse a este l\u00edmite del 2 % en los contratos de alquiler. Pero los peque\u00f1os tenedores, tienen la posibilidad de negociar un acuerdo con el inquilino sobre la actualizaci\u00f3n de la renta, aunque si no se llega a un pacto la subida no podr\u00e1 ser por encima del l\u00edmite establecido.  <\/p>\n\n\n\n

Pr\u00f3rroga del alquiler hasta finales del 2022<\/h2>\n\n\n\n

Pedro S\u00e1nchez anuncio el pasado mes de junio, que es cuando acababa la normativa del l\u00edmite del 2 % del alquiler, que se mantendr\u00e1 hasta finales de este a\u00f1o<\/strong>, concretamente hasta el 31 diciembre. De manera, que se prorroga esta limitaci\u00f3n extraordinaria de la renta del alquiler en los contratos que cumplan un a\u00f1o durante este periodo.<\/p>\n\n\n

[irp posts=\u00bb36584″ name=\u00bb\u00bfCu\u00e1ndo se puede negociar la subida de alquiler?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n

Alquila tu vivienda sin preocupaciones<\/h2>\n\n\n\n

Si eres propietario y quieres alquilar un piso<\/a><\/strong>, ahora ya conoces como podr\u00e1 afectar la nueva normativa del l\u00edmite del 2 % del alquiler en las viviendas. Ahora bien, desde Housfy podemos ayudarte en todo el proceso de arrendamiento del inmueble. Todas las gestiones las hacemos de forma online, para que no tengas que ocuparte de ello, ahorres tiempo y sea mucho m\u00e1s f\u00e1cil y c\u00f3mo para ti. Tambi\u00e9n, a trav\u00e9s de nuestra plataforma puedes calcular la rentabilidad del alquiler<\/a><\/strong>, y ver as\u00ed los beneficios que podr\u00e1s obtener. No esperes m\u00e1s y ponte en contacto con nosotros, \u00a1adelante! <\/p>\n\n\n\n

 <\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El pasado 29 de marzo el Gobierno se aprobaron todas las medidas en el primer decreto anticrisis como respuesta a las consecuencias econ\u00f3micas y sociales provenientes del conflicto de la guerra entre Ucrania y Rusia. Este paquete de medidas sirven para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad y para la recuperaci\u00f3n de la isla de La Palma. Una de estas acciones influye en beneficio de los inquilinos, pero si como propietario vas a alquilar una vivienda, te interesar\u00e1 saber que una nueva acci\u00f3n que afecta a los alquileres de las viviendas. A continuaci\u00f3n explicaremos en que consiste y c\u00f3mo funciona <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":37429,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,135],"tags":[611],"class_list":["post-37422","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-alquilar-piso","tag-palma-de-mallorca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/07\/06074226\/r-architecture-M66lRZPX-hU-unsplash-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37422","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37422"}],"version-history":[{"count":21,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37422\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41458,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37422\/revisions\/41458"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37429"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37422"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37422"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37422"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}