{"id":37440,"date":"2022-07-07T08:00:00","date_gmt":"2022-07-07T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=37440"},"modified":"2025-03-03T08:55:06","modified_gmt":"2025-03-03T08:55:06","slug":"es-legal-cobrar-el-ibi-al-inquilino-de-mi-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/es-legal-cobrar-el-ibi-al-inquilino-de-mi-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfEs legal cobrar el IBI al inquilino de mi vivienda?"},"content":{"rendered":"\n

Cuando eres propietario de una vivienda y decides alquilarla, es importante cumplir con la normativa. Alquilar una vivienda de forma segura<\/strong><\/a> muchas veces es m\u00e1s complicado de lo que parece, ya que muchas veces desconocemos los procedimientos a seguir como titular de un piso alquilado. Formalizar un contrato de alquiler es un paso fundamental en el que se define qui\u00e9n debe pagar cada uno de los gastos<\/strong>, por mutuo acuerdo<\/strong>. No obstante, existen una serie de gastos e impuestos que por norma general pertenecen al propietario o al inquilino., pero \u00bfcu\u00e1les son esos gastos y qui\u00e9n debe asumirlos? El IBI es uno de los impuestos que pertenece al titular de una casa. Pero, \u00bfes legal cobrar el IBI al inquilino? Lo veremos a continuaci\u00f3n, as\u00ed que sigue leyendo este art\u00edculo para enterarte de todo.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 es el IBI?<\/h2>\n\n\n\n

Para responder a la pregunta de si es legal cobrar el IBI al inquilino, primero debemos saber qu\u00e9 es el IBI<\/strong><\/a>. As\u00ed pues, el Impuesto de Bienes Inmuebles, o m\u00e1s conocido como IBI, es uno de los impuestos incluidos en el sistema tributario local de Espa\u00f1a que grava el valor de la titularidad<\/strong> como el de otros derechos reales sobre bienes inmuebles. Dicho en otras palabras, grava la propiedad de cualquier bien inmueble, ya sea urbano, r\u00fastico o con caracter\u00edsticas particulares.<\/p>\n\n\n\n

Es un tributo de car\u00e1cter anual<\/strong> y el pago debe hacerse al ayuntamiento del municipio en el que se encuentra la vivienda. Por lo tanto, el tr\u00e1mite queda en manos de la Administraci\u00f3n del Estado y de todos los ayuntamientos en el territorio espa\u00f1ol<\/strong>. Para realizar una clasificaci\u00f3n correcta del bien inmueble, es necesario consultarlo en el propio Catastro<\/strong><\/a>. En el momento de consultar la Direcci\u00f3n General del Catastro, tambi\u00e9n podremos confirmar la titularidad del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQui\u00e9n debe pagar el IBI al alquilar una vivienda?<\/h2>\n\n\n\n

Si has decidido alquilar un piso<\/strong><\/a>, seguramente te han surgido muchas dudas que no te hab\u00edas planteado anteriormente. La respuesta com\u00fan a qui\u00e9n debe pagar el IBI en un piso de alquiler, es muy sencilla, el arrendador, es decir el propietario de la vivienda<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Lo m\u00e1s habitual en los contratos de arrendamiento es que el propietario se encargue de pagar el IBI, ya que, como coment\u00e1bamos anteriormente, es un impuesto que grava la titularidad <\/strong>de un bien inmueble. No obstante, puede cambiar en funci\u00f3n del acuerdo <\/strong>al que lleguen las dos partes involucradas.<\/p>\n\n\n\n

Entonces, \u00bfes legal cobrar el IBI al inquilino?<\/h2>\n\n\n\n

Sin embargo, aunque el IBI suele pagarlo el propietario de una vivienda, ya que es a quien le corresponde, hay otras opciones. La Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong><\/a> (LAU) no especifica que pedir que el inquilino pague el IBI sea una pr\u00e1ctica ilegal, por lo tanto, podemos afirmar que s\u00ed que es legal cobrar el IBI al inquilino<\/strong> siempre y cuando se cumplan algunos criterios establecidos. Se tienen que pactar y negociar el pago de cada uno de los costes de la vivienda, entre ellos el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Este pacto debe constar por escrito en el c<\/a><\/strong>ontrato de alquiler<\/strong><\/a>, en el que ambas partes firmar\u00e1n conforme est\u00e1n de acuerdo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

De este modo, seg\u00fan el art\u00edculo 20<\/strong> de la Ley de Arrendamientos Urbanos, se podr\u00e1n pactar los gastos generales<\/strong> entre arrendador y arrendatario. Aunque lo m\u00e1s recomendable es que t\u00fa como propietario hagas frente a este impuesto, ya que el inquilino no se beneficia en ninguno de los casos, como s\u00ed sucede con los suministros de la casa.<\/p>\n\n\n\n

Gastos e impuestos que paga el propietario<\/h2>\n\n\n\n

Como hemos visto, no existe ninguna ley que determine qui\u00e9n es el responsable de abonar los gastos en cada uno de los casos, ya que depende del pacto al que se llegue y se firme por escrito. No obstante, por norma general, el propietario se hace cargo del IBI y los gastos derivados de la <\/strong>comunidad de vecinos<\/strong><\/a>, as\u00ed como la cuota o posibles derramas. <\/p>\n\n\n\n

Dar de alta los suministros<\/strong> de la propiedad tambi\u00e9n suele ser funci\u00f3n del titular, aunque se recomienda que se pongan a nombre del inquilino para que asuma \u00e9l las responsabilidades en caso de impago. <\/p>\n\n\n\n

Finalmente, el seguro de la vivienda o de mantenimiento<\/strong> tambi\u00e9n le suele corresponder al propietario. Contar con un buen seguro de alquiler de vivienda<\/a><\/strong> y una gesti\u00f3n de alquileres<\/strong><\/a> es lo m\u00e1s recomendable para arrendar tu vivienda con total tranquilidad. <\/p>\n\n\n\n

Gastos que debe asumir el inquilino<\/h2>\n\n\n\n

En el caso del inquilino<\/a><\/strong>, los gastos m\u00e1s comunes son los suministros de la vivienda<\/strong>, as\u00ed como el agua, la luz y el gas, ya que es el arrendatario el beneficiario de su uso. Lo mismo sucede con las reparaciones de mantenimiento por el uso habitual<\/strong> de la vivienda, es decir, desperfectos que se dan por el propio uso del inmueble. <\/p>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, hay municipios en los que se sigue pagando la tasa de basuras<\/strong>, de ser as\u00ed, lo tiene que abonar el inquilino.<\/p>\n\n\n\n

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Te ayudamos a gestionar tu alquiler seguro<\/h2>\n\n\n\n

Si eres propietario de una vivienda y quieres arrendarla de forma segura<\/strong>, lo m\u00e1s recomendable es contar con un buen servicio de gesti\u00f3n integral de alquileres<\/strong><\/a>, de este modo cubrir\u00e1s cualquier imprevisto que pueda suceder. Los tr\u00e1mites pueden llegar a ser complicados, ya que en muchos casos no sabemos qui\u00e9n debe hacer frente a la mayor parte de los gastos, calcular la rentabilidad de tu piso en alquiler<\/strong><\/a> es una forma de organizarte y poder establecer un margen de beneficio adecuado. En Housfy<\/strong> te ayudamos en todo el proceso para que no tengas que preocuparte por nada.<\/p>\n\n\n\n

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Cuando eres propietario de una vivienda y decides alquilarla, es importante cumplir con la normativa. Alquilar una vivienda de forma segura muchas veces es m\u00e1s complicado de lo que parece, ya que muchas veces desconocemos los procedimientos a seguir como titular de un piso alquilado. Formalizar un contrato de alquiler es un paso fundamental en el que se define qui\u00e9n debe pagar cada uno de los gastos, por mutuo acuerdo. No obstante, existen una serie de gastos e impuestos que por norma general pertenecen al propietario o al inquilino., pero \u00bfcu\u00e1les son esos gastos y qui\u00e9n debe asumirlos? El IBI <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":37442,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-37440","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/07\/06101424\/es-legal-cobrar-el-IBI-al-inquilino.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37440","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37440"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37440\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":60465,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37440\/revisions\/60465"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37442"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37440"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37440"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37440"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}