{"id":37892,"date":"2022-07-12T15:40:59","date_gmt":"2022-07-12T15:40:59","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=37892"},"modified":"2022-10-03T08:30:17","modified_gmt":"2022-10-03T08:30:17","slug":"6-claves-para-alquilar-una-casa-en-sevilla-en-poco-tiempo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/6-claves-para-alquilar-una-casa-en-sevilla-en-poco-tiempo\/","title":{"rendered":"6 Claves para alquilar una casa en Sevilla en poco tiempo"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Actualmente, la oferta de alquiler es muy alta si la comparamos con el volumen de hace unas d\u00e9cadas. En Espa\u00f1a el 24,9 % de ciudadanos que viven de alquiler frente al 75,1 % de propietarios de sus viviendas. Lo que se traduce en que hay 4,2 millones de inmuebles en r\u00e9gimen de alquiler. Muchas de las propiedades son adquiridas por los propietarios como inversi\u00f3n, si quieres alquilar una casa en Sevilla lo mejor es disponer de los servicios de una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\/sevilla\/sevilla\"><strong>inmobiliaria online en Sevilla<\/strong><\/a>. En el art\u00edculo de hoy te traemos 6 claves para alquilar tu vivienda en dicha localidad en muy poco tiempo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo est\u00e1 el mercado del alquiler en Sevilla?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El precio medio de la vivienda en alquiler en Sevilla provincia ha sido de 901 \u20ac, lo que supone un aumento del 1,44 % respecto al mes anterior.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El precio medio de alquiler para una casa oscila entre los 450 \u20ac y 3000 \u20ac, mientras que el precio medio por metro m\u00b2 es de 83 \u20ac \/ m\u00b2 \/&nbsp; a\u00f1o. Por el contrario, el precio medio de un alquiler de un piso se encuentra entre los 350 \u20ac y 1200 \u20ac, siendo el precio medio por metro m\u00b2 de 116 \u20ac \/ m\u00b2 \/&nbsp; a\u00f1o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si nos fijamos en los distritos de Sevilla podemos destacar que la zona donde el alquiler ha sido m\u00e1s caro es en el Casco Antiguo, con 3.044 \u20ac\/m\u00b2. Mientras que en la situaci\u00f3n opuesta, el alquiler m\u00e1s bajo se sit\u00faa en la zona de Cerro Amate con una media de 1.112 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como coment\u00e1bamos, muchos de los arrendatarios aprovechan para obtener la rentabilidad de la vivienda. En concreto en Sevilla, es del 6,44 %, algo por debajo de la rentabilidad media de alquiler en Espa\u00f1a. No obstante, para maximizar las rentas del alquiler lo mejor es contar con el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/sevilla\/sevilla\"><strong>servicio de gesti\u00f3n de alquileres en Sevilla<\/strong><\/a>, para que los expertos te ayuden con la gesti\u00f3n del arrendamiento de la forma m\u00e1s r\u00e1pida y c\u00f3moda.&nbsp;<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb35899&#8243; name=\u00bbC\u00f3mo calcular la plusval\u00eda municipal en Sevilla\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Factores a tener en cuenta para alquilar una casa en Sevilla&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A la hora de alquilar una casa en Sevilla influyen ciertos aspectos de forma directa e indirectamente en el tiempo en arrendar la vivienda. Algunos condicionantes pueden ser externos y otros pueden ser controlados por el propietario, por lo tanto, pueden evitarse. A continuaci\u00f3n te comentamos algunos de ellos y c\u00f3mo puedes tenerlos en cuenta.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Requisitos para alquilar la vivienda<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para alquilar como para cualquier otra operaci\u00f3n inmobiliaria es imprescindible disponer de toda la documentaci\u00f3n y cumplir todos los requisitos necesarios. Es por eso es indispensable tener la siguiente informaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Certificado de eficiencia energ\u00e9tica del inmueble.<\/li><li>Documentaci\u00f3n personal (DNI, NIE o pasaporte).<\/li><li>T\u00edtulo de la propiedad, es decir, las escrituras de la vivienda.<\/li><li>\u00daltimos recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y los \u00faltimos recibos de las compa\u00f1\u00edas de suministros.<\/li><li>C\u00e9dula de habitabilidad de la propiedad.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Precio del alquiler<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es determinante para alquilar una casa en Sevilla, y depender\u00e1 en gran medida de la ubicaci\u00f3n y los precios de la zona. No obstante, es importante fijar un precio de alquiler razonable, sobre todo si queremos alquilar el inmueble lo antes posible.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n hay que ser conscientes del estado de la vivienda, del <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/precio-metro-cuadrado-sevilla\/\"><strong>precio del metro cuadrado en Sevilla<\/strong><\/a>, as\u00ed como si viene amueblado o no, ya que esto encarecer\u00e1 el precio de la renta.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Localizaci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No todas las zonas de Sevilla despiertan el mismo inter\u00e9s y, por lo tanto, valen lo mismo. La ciudad cuenta con 11 distritos y m\u00e1s de un centenar de barrios, muy distintos entre ellos donde los precios de alquiler oscilan diferentes cantidades.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los pisos m\u00e1s caros se encuentran en el centro, por la Macarena y San Lorenzo principalmente, los asequibles por las zonas del Casco Hist\u00f3rico, Nervi\u00f3n y Triana, y los m\u00e1s baratos en zonas m\u00e1s perif\u00e9ricas como en Cerro-Amate, Norte, Sur y Bellavista.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cercan\u00eda de servicios<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una de las cosas en las que se fijan los inquilinos a la hora de buscar un<strong> <\/strong>piso de alquiler en Sevilla es en los alrededores de la propiedad, es decir, la cercan\u00eda de los servicios b\u00e1sicos. Por ejemplo, ser\u00e1 un plus a\u00f1adido si el inmueble est\u00e1 cerca de un colegio, de un centro m\u00e9dico, supermercados, zonas comerciales, etc. As\u00ed como que cuenten con una buena red de transporte p\u00fablico como paradas de autob\u00fas y estaciones de tren.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Acondicionamiento de la vivienda<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La presentaci\u00f3n del inmueble es fundamental para llamar la atenci\u00f3n de los posibles arrendatarios. Una de las formas de potenciar el atractivo de la vivienda en poner en pr\u00e1ctica el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/home-staging-que-es-y-para-que-sirve\/\"><strong>home staging<\/strong><\/a>.<strong> <\/strong>Esta t\u00e9cnica permite aprovechar el potencial de la propiedad en general y de cada una de las estancias de la casa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Promoci\u00f3n del inmueble <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por \u00faltimo, es un error muy com\u00fan no escoger los canales promocionales adecuados. De manera que es beneficioso contar una <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\">inmobiliaria para gestionar alquileres<\/a><\/strong>, que nos ayuden a c\u00f3mo alquilar una casa en Sevilla. <\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb11538&#8243; name=\u00bbComprar piso Sevilla: los mejores barrios para vivir\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Alquila tu piso sin preocupaciones&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora ya sabes todas las variables que interfieren en la duraci\u00f3n de alquiler de una vivienda en Sevilla. Desde Housfy podemos ayudarte en el proceso de arrendamiento, a trav\u00e9s de nuestro m\u00e9todo 100 % gestionamos los tr\u00e1mites de forma r\u00e1pida y c\u00f3moda para ti. Tambi\u00e9n, en nuestra plataforma podr\u00e1s <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\">calcular la rentabilidad del alquiler<\/a><\/strong>, y saber cuanto obtendr\u00e1s por las rentas mensualmente. No esperes m\u00e1s para ponerte en contacto con los mejores expertos en alquileres. \u00a1Adelante!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Actualmente, la oferta de alquiler es muy alta si la comparamos con el volumen de hace unas d\u00e9cadas. En Espa\u00f1a el 24,9 % de ciudadanos que viven de alquiler frente al 75,1 % de propietarios de sus viviendas. Lo que se traduce en que hay 4,2 millones de inmuebles en r\u00e9gimen de alquiler. Muchas de las propiedades son adquiridas por los propietarios como inversi\u00f3n, si quieres alquilar una casa en Sevilla lo mejor es disponer de los servicios de una inmobiliaria online en Sevilla. 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