{"id":37981,"date":"2022-07-14T16:10:24","date_gmt":"2022-07-14T16:10:24","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=37981"},"modified":"2022-11-16T17:20:34","modified_gmt":"2022-11-16T17:20:34","slug":"como-obtener-la-licencia-de-primera-ocupacion-en-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-obtener-la-licencia-de-primera-ocupacion-en-barcelona\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo obtener la licencia de primera ocupaci\u00f3n en Barcelona?"},"content":{"rendered":"\n<p>Es el sue\u00f1o de muchos construir o <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\"><strong>comprar una casa<\/strong><\/a>. En ambos casos, es seguramente la mayor inversi\u00f3n que una persona puede hacer, y es que son procesos que precisan de documentaci\u00f3n, de requerimientos, de permisos y\/o solicitudes para llevar a cabo la tramitaci\u00f3n de forma correcta y cumpliendo con todas las normativas vigentes. Uno de los documentos que es exigido es la <strong>licencia de primera ocupaci\u00f3n en Barcelona<\/strong>. A continuaci\u00f3n, conoce qu\u00e9 es, en qu\u00e9 consiste y c\u00f3mo solicitarlo.&nbsp;<\/p>\n\n\n<div class=\"housfy-cta-wrapper\"><a class=\"housfy-cta\" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/barcelona\/barcelona\/?utm_source=traffic_CTAButton_blog&amp;utm_medium=CTAButton&amp;utm_campaign=CTAButton_vender_inmueble_barcelona_blog&amp;utm_content=vender_inmueble_barcelona_CTAButton_blog\" title=\"VENDE TU PISO R\u00c1PIDO EN BARCELONA \">VENDE TU PISO R\u00c1PIDO EN BARCELONA <\/a><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Licencia de primera ocupaci\u00f3n: \u00bfqu\u00e9 es?<\/h2>\n\n\n\n<p>Desde que se va a construir una casa hasta que se adquiere la vivienda, hay que seguir una serie de gestiones para poder entrar a vivir en ella. La finalidad en la mayor\u00eda de estos pasos es poder asegurar y certificar que la propiedad cuenta con la habitabilidad correspondiente y que por ende cumple con los requisitos de calidad, salubridad, seguridad y que se ajusta a la solicitud de licencia de obra<\/p>\n\n\n\n<p>Uno de estos tr\u00e1mites es precisamente la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/licencia-primera-ocupacion\/\"><strong>licencia de primera ocupaci\u00f3n <\/strong><\/a>en Barcelona. Este documento acredita que la vivienda que est\u00e1 siendo construida<strong> cumple con todos los requisitos del proyecto t\u00e9cnico<\/strong> que previamente fue presentado y aprobado por el ayuntamiento de Barcelona.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Es una manera de corroborar que la obra se ha realizado bas\u00e1ndose en las especificaciones por la cuales se aprob\u00f3 la licencia de obra y permisos. Adem\u00e1s, demuestra que la vivienda <strong>cumple con todas las<\/strong> <strong>condiciones necesarias para poder comenzar a vivir<\/strong>.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb35395&#8243; name=\u00bbAn\u00e1lisis completo del alquiler tur\u00edstico en Madrid\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPara qu\u00e9 la necesitas?<\/h2>\n\n\n\n<p>El principal motivo por el cual se necesita licencia de primera ocupaci\u00f3n es para que una vivienda que <strong>se usa por primera vez sea legal<\/strong>. Por lo que sin este documento no es apto habitar en ella, es m\u00e1s no se podr\u00e1 dar de alta los suministros ni escriturar la propiedad sin dicha licencia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Otros de los usos de la licencia de primera ocupaci\u00f3n en Barcelona <strong>puede ser legalizar peque\u00f1as reformas en una vivienda<\/strong>, siempre y cuando est\u00e9n enmarcadas dentro de la normativa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Siempre se deber\u00e1 disponer de la LPO en los siguientes casos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La puesta en marcha por primera vez de una edificaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Para edificios o inmuebles que han sufrido una rehabilitaci\u00f3n integral<\/li>\n\n\n\n<li>Locales comerciales que se han modificado completamente<\/li>\n\n\n\n<li>Apertura de establecimientos tanto mercantiles como industriales<\/li>\n\n\n\n<li>Para poder dar de alta suministros en viviendas<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tr\u00e1mite para solicitar la licencia de primera ocupaci\u00f3n en Barcelona<\/h2>\n\n\n\n<p>Para efectuar el tr\u00e1mite es necesario pedir <strong>cita previa con el ayuntamiento de Barcelona<\/strong>, y entregar toda la documentaci\u00f3n necesaria en la administraci\u00f3n. En este caso los \u00f3rganos correspondientes son el Departament de Drest Socials y l&#8217;Ag\u00e8ncia de l&#8217;Habitatge de Catalunya. <\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, los requisitos para la concesi\u00f3n de la licencia de primera ocupaci\u00f3n dependen de la ubicaci\u00f3n de la vivienda, <strong>siendo diferentes dependiendo de la Comunidad Aut\u00f3noma <\/strong>a la que pertenezca el municipio. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documentaci\u00f3n obligatoria:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fotocopia del DNI del solicitante o CIF<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado original de finalizaci\u00f3n de obra. Se trata de un informe redactado por t\u00e9cnicos directores de obras.<\/li>\n\n\n\n<li>Copia del acta de recepci\u00f3n definitiva de obras. Si se trata de viviendas unifamiliares este documento no ser\u00e1 necesario<\/li>\n\n\n\n<li>Bolet\u00edn de telecomunicaciones y protocolos de pruebas. Se trata de la instalaci\u00f3n de todas las telecomunicaciones<\/li>\n\n\n\n<li>Informe sobre el estado de acoples y conexiones por parte de las empresas suministradoras<\/li>\n\n\n\n<li>Copia de la licencia municipal de obra mayor<\/li>\n\n\n\n<li>Factura del pago de las tasas administrativas<\/li>\n\n\n\n<li>Certificados t\u00e9cnicos y de la empresa instaladora que den cuenta del cumplimiento de la normativa vinculada a incendios<\/li>\n\n\n\n<li>Certificados de instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica de baja tensi\u00f3n de espacios y zonas comunes y acometida de la edificaci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00e9dula de habitabilidad VS licencia de primera ocupaci\u00f3n&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Una de las preguntas m\u00e1s frecuentes relacionadas con la LPO es si es lo mismo que la c\u00e9dula de habitabilidad. Ya que en ocasiones<strong> puede resultar dif\u00edcil distinguir las diferencias<\/strong> entre ambos documentos. Sin embargo, s\u00ed que existen y a continuaci\u00f3n te las comentamos<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En el caso de la licencia de primera ocupaci\u00f3n el objetivo principal es certificar la puesta en marcha de una vivienda <strong>que cumple con el proyecto de obra presentado y con la Ley<\/strong>. Cuando una construcci\u00f3n ha seguido las reglas del proyecto t\u00e9cnico previamente presentado en el ayuntamiento no existe ning\u00fan problema para obtenerla.<\/li>\n\n\n\n<li>La c\u00e9dula de habitabilidad, sin embargo, sirve para corroborar las <strong>condiciones de habitabilidad y salubridad de una vivienda<\/strong> antigua que no se ocupa por primera vez.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb35395&#8243; name=\u00bbAn\u00e1lisis completo del alquiler tur\u00edstico en Madrid\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vende tu piso en Barcelona sin problemas<\/h2>\n\n\n\n<p>Ya est\u00e1s al d\u00eda sobre todo lo relacionado con la licencia de primera ocupaci\u00f3n. Con Housfy <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/barcelona\/barcelona\">vende r\u00e1pido tu casa en Barcelona<\/a><\/strong>, tendr\u00e1s a tu disposici\u00f3n los mejores expertos inmobiliarios para gesti\u00f3n todo el proceso 100 % online. 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