{"id":38091,"date":"2022-07-19T11:38:35","date_gmt":"2022-07-19T11:38:35","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=38091"},"modified":"2023-12-13T11:38:33","modified_gmt":"2023-12-13T11:38:33","slug":"okupas-barcelona-temor-propietarios-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/okupas-barcelona-temor-propietarios-vivienda\/","title":{"rendered":"Okupas en Barcelona, el temor de los propietarios"},"content":{"rendered":"\n

El tema de los okupas en Barcelona es de vital importancia, tanto es as\u00ed que en 2021 fueron 5.689 las viviendas asaltadas. Y es que este hecho puede interferir a la hora de vender una vivienda en Barcelona<\/strong><\/a>. Desde Housfy, por eso te ayudamos en la venta de tu casa en tan solo 60 d\u00edas. Todo ello de forma online para que ahorres tiempo y dinero. \u00a1Te esperamos!<\/p>\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 es la ley okupa?<\/h2>\n\n\n\n

La nueva ley okupa o tambi\u00e9n llamada antidesahucios est\u00e1 implementada para atender la necesidad urgente de la situaci\u00f3n de okupas en Barcelona<\/strong>. Una situaci\u00f3n critica que empeora cada vez m\u00e1s seg\u00fan los datos contabilizados, la comunidad aut\u00f3noma de Catalu\u00f1a encabeza la lista con un 42 % <\/strong>del total de viviendas ocupadas.<\/p>\n\n\n\n

Esta normativa consiste en fomentar alquileres sociales para evitar la inminente perdida de la vivienda habitual <\/strong>de miles de familias. Es decir, su prop\u00f3sito es detener los desalojos de las personas que se encuentran en una situaci\u00f3n de exclusi\u00f3n social. <\/p>\n\n\n\n

La manera de hacerlo es proporcionar de forma sostenida seguridad en el hogar a personas que haya sufri\u00f3 situaciones de riesgo de perdida de la vivienda habitual a trav\u00e9s de los alquileres sociales<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En muchos casos esta intrusi\u00f3n en la vivienda ocurren cuando se intenta vender un piso en Barcelona<\/strong><\/a>, dificultando este proceso a los propietarios y a las agencias, llegando en muchas ocasiones a paralizar la venta si no se toman las medidas oportunas en dichas circunstancias.  <\/p>\n\n\n

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\u00bfA qui\u00e9n afecta?<\/h2>\n\n\n\n

Los perjudicados ante esta nueva legislaci\u00f3n son las empresas financieras, ya que deber\u00e1n cumplir con esta condici\u00f3n de manera obligatoria. Tambi\u00e9n, a los particulares que posean m\u00e1s de 15 viviendas o las empresas que tengan m\u00e1s de 10 pisos<\/strong> deber\u00e1n ofrecer un alquiler social. Al mismo tiempo, estos alquileres ser\u00e1n por una duraci\u00f3n determinada que depender\u00e1 si se trata de particulares, bancos o empresas.\u00a0<\/p>\n\n\n

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\u00bfCu\u00e1nto tiempo tienes para echar a los okupas en Barcelona?<\/h2>\n\n\n\n

La actuaci\u00f3n inmediata frente a los okupas en Barcelona es crucial para la r\u00e1pida recuperaci\u00f3n del inmueble. De manera que, tendr\u00e1s que poner en marcha una serie de acciones y para ello es importante saber cu\u00e1nto tiempo tienes para echar a un okupa. <\/p>\n\n\n\n

Cabe destacar que cuando la propiedad ocupada es tu propiedad habitual se considera un allanamiento de morada<\/strong>. Sin embargo, cuando la vivienda es una segunda residencia que no habitas usualmente se considera usurpaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

El tiempo que establece la jurisprudencia, existe un plazo de un m\u00e1ximo de 48 horas <\/strong>durante el cual se entiende que la ocupaci\u00f3n es un delito de allanamiento de morado. En este periodo la polic\u00eda podr\u00e1 entrar en la vivienda y expulsar a los okupas en Barcelona.  <\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 tipo de vivienda suelen ocupar?<\/h2>\n\n\n\n

Los casos de okupas en viviendas particulares son menos frecuentes, pero si se dan suelen ser en segundas residencias<\/strong>. Donde la estancia es peri\u00f3dica, dejando la propiedad vac\u00eda durante temporadas. Por otro lado, la mayor\u00eda  de las viviendas que m\u00e1s asaltan suelen pertenecer a bancos o grandes empresas<\/strong>, que tambi\u00e9n suelen estar vac\u00edas.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPuedo cortar los suministros de la vivienda?<\/h2>\n\n\n\n

Normalmente, podr\u00edas pensar que la acci\u00f3n de cortar los suministros de la vivienda servir\u00eda para hacer marchar a los okupas de la propiedad. Pero nada m\u00e1s lejos de la realidad, y es que proceder a suspender los suministros supone incurrir a un delito de coacci\u00f3n<\/strong>. Este se regula en el art\u00edculo 172.1 del C\u00f3digo Penal, lo que puede derivar a una pena de prisi\u00f3n de seis meses a tres a\u00f1os o una multa de 12 a 14 meses.<\/p>\n\n\n

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\u00bfC\u00f3mo recupero mi vivienda que ha sido ocupada?<\/h2>\n\n\n\n

Lo primero que debes hacer es llamar a la polic\u00eda e informa de la situaci\u00f3n. Despu\u00e9s, y seg\u00fan la ley 5\/2018, m\u00e1s conocida como ley de desahucio expr\u00e9s, si denuncia en 48 horas se podr\u00e1 considerar anillamiento<\/strong> y no usurpaci\u00f3n. Siempre y cuando la propiedad tenga la condici\u00f3n de morada.<\/p>\n\n\n\n

A partir de este momento cuentas con dos alternativas: la v\u00eda penal y la v\u00eda civil, esta \u00faltima es la que recoge la comentada ley. <\/p>\n\n\n\n

V\u00eda civil<\/h3>\n\n\n\n

Esta suele ser en teor\u00eda el procedimiento m\u00e1s r\u00e1pido. El okupa est\u00e1 obligado a demostrar en un plazo de 5 d\u00edas h\u00e1biles el justo t\u00edtulo de la vivienda. Es decir, un contrato de alquiler u otro t\u00edtulo que muestre que la casa es de su propiedad. Posteriormente, el desalojo o desahucio puede efectuarse en un plazo de 30 d\u00edas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, para aplicar esta medida necesitar\u00e1s contar con un abogado y un procurador<\/strong>. El primero puede suponer un coste de 500 \u20ac y el segundo unos 250 \u20ac. <\/p>\n\n\n\n

V\u00eda penal <\/h3>\n\n\n\n

A trav\u00e9s de este tr\u00e1mite el tiempo para recuperar el inmueble suele ser mucho mayor, ya que por las distintas fases y los diferentes juzgados que intervienen<\/strong>. Siendo el de instrucci\u00f3n el que investiga y el penal el que ejecuta. Otro aspecto a tener en cuenta es que en la demanda debe de aparecer el nombre de la persona, es decir, del okupa.<\/p>\n\n\n

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Como ya sabes, las viviendas que est\u00e1n en desuso son el principal objetivo de los okupas en Barcelona. Por este motivo, si eres propietario y es tu caso la mejor opci\u00f3n es vender r\u00e1pido una casa<\/strong><\/a>, as\u00ed podr\u00e1s obtener unas ganancias extras y evitar futuros problemas. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El tema de los okupas en Barcelona es de vital importancia, tanto es as\u00ed que en 2021 fueron 5.689 las viviendas asaltadas. Y es que este hecho puede interferir a la hora de vender una vivienda en Barcelona. Desde Housfy, por eso te ayudamos en la venta de tu casa en tan solo 60 d\u00edas. Todo ello de forma online para que ahorres tiempo y dinero. \u00a1Te esperamos! \u00bfQu\u00e9 es la ley okupa? La nueva ley okupa o tambi\u00e9n llamada antidesahucios est\u00e1 implementada para atender la necesidad urgente de la situaci\u00f3n de okupas en Barcelona. Una situaci\u00f3n critica que empeora <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38097,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[560,570],"class_list":["post-38091","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","tag-barcelona","tag-cataluna","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/07\/19113817\/okupas-en-barcelona-el-temor-de-los-propietarios-de-vivienda-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38091","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38091"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38091\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53227,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38091\/revisions\/53227"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38097"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38091"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38091"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38091"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}