{"id":38279,"date":"2022-07-21T11:11:08","date_gmt":"2022-07-21T11:11:08","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=38279"},"modified":"2023-06-21T09:27:25","modified_gmt":"2023-06-21T09:27:25","slug":"guia-para-propietarios-como-alquilar-una-casa-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/guia-para-propietarios-como-alquilar-una-casa-en-madrid\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda para propietarios: C\u00f3mo alquilar una casa en Madrid"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El mercado de alquiler en la Comunidad de Madrid es uno de los m\u00e1s demandados, y es que vivir en la capital es todo un acierto para muchos. Ya sea por las oportunidades laborales, el ocio y la cultura o por la calidad de vida. En cualquier caso, si eres propietario y quieres <strong>alquilar casa en Madrid <\/strong>la mejor opci\u00f3n es hacerlo mediante los servicios de una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\/madrid\/madrid\"><strong>inmobiliaria para alquileres en Madrid<\/strong><\/a>. De esta forma a trav\u00e9s de Housfy te aseguras ahorrar tiempo y dinero, porque los tr\u00e1mites son online y podr\u00e1s obtener el m\u00e1ximo rendimiento del alquiler de tu vivienda.\u00a0\u00a1No esperes m\u00e1s!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se regula el alquiler de una vivienda?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Espa\u00f1a la legislaci\u00f3n que regula las propiedades de alquiler es la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/nueva-ley-arrendamientos-urbanos\/\"><strong>Ley de Arrendamiento (LAU)<\/strong><\/a>. Se encarga de <strong>establecer los puntos y c\u00f3mo regular todos los aspectos<\/strong> relacionados con las viviendas de alquiler. En dicha legislaci\u00f3n se determinan las responsabilidades tanto del propietario como del inquilino, los t\u00e9rminos y condiciones del contrato de arrendamiento as\u00ed como las cl\u00e1usulas espec\u00edficas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aparte de lo que establece la normativa, el proceso de alquiler debe cumplir con los requisitos y la documentaci\u00f3n obligatoria. Todo ello conlleva tiempo y dedicaci\u00f3n que en muchos casos los propietarios de los inmuebles no tienen, es por eso que la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/madrid\/madrid\"><strong>gesti\u00f3n de alquileres en Madrid<\/strong><\/a>, facilita toda la tramitaci\u00f3n para alquilar casa en Madrid de forma exitosa y en menos de un mes.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb14243&#8243; name=\u00bbC\u00f3mo calcular la plusval\u00eda municipal en Madrid\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Disponer de la documentaci\u00f3n para alquilar casa en Madrid<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El primer punto es formalizar el contrato de alquiler, que es <strong>obligatorio entre el propietario y el inquilino<\/strong>. En el que se incluye la identidad de las partes, la vivienda en cuesti\u00f3n, la duraci\u00f3n, la cuant\u00eda de la renta as\u00ed como la forma de pago y cuando se har\u00e1.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n se requiere de otra informaci\u00f3n vinculada a la vivienda que nos indicar\u00e1 el estado y el consumo energ\u00e9tico, de igual forma hay que hacerse cargo de los diferentes gastos que conlleva alquilar una casa en Madrid. A continuaci\u00f3n, detallamos una <strong>lista con la documentaci\u00f3n necesaria<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Contrato de alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de eficiencia energ\u00e9tica del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Documentaci\u00f3n personal (DNI, NIE o pasaporte).<\/li>\n\n\n\n<li>T\u00edtulo de la propiedad, es decir, las escrituras de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00daltimos recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y los \u00faltimos recibos de las compa\u00f1\u00edas de suministros.<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00e9dula de habitabilidad de la propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es l\u00f3gico que la realizaci\u00f3n de todas estas gestiones pueda alargarse en el tiempo, por ello contar con los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>servicios integrales de gesti\u00f3n de alquiler<\/strong><\/a> es la mejor manera de agilizar todo el proceso.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Establecer un precio de alquiler acorde al mercado&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un paso muy importante a la hora de fijar un precio de alquiler es analizar y estudiar <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/alquilar-piso-en-madrid-como-esta-el-mercado\/\"><strong>c\u00f3mo se encuentra el mercado en Madrid<\/strong><\/a>. Esto te permitir\u00e1 saber qu\u00e9 precios tiene los inmuebles similares al tuyo y que est\u00e9n por la misma zona.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Actualmente, el precio medio de alquiler para una casa es de 1.800 \u20ac, siendo el precio medio por metro cuadrado de 160 \u20ac \/ m\u00b2 \/&nbsp; a\u00f1o. Por el contrario, para un piso el precio medio de alquiler es de 975 \u20ac, siendo el precio medio por metro cuadrado de 198 \u20ac \/ m\u00b2 \/&nbsp; a\u00f1o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, del mismo modo hay que tener en cuenta la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>valoraci\u00f3n de tu vivienda de forma online y gratuita<\/strong><\/a>, que esto te ayudar\u00e1 hacerte una idea del <strong>precio m\u00e1s id\u00f3neo y acorde a tu inmueble<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Acondicionar la vivienda&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tanto para alquilar o <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/madrid\/madrid\"><strong>vender una vivienda en Madrid<\/strong><\/a>, uno de los aspectos clave es hacer una buena presentaci\u00f3n del inmueble. Es decir, hacer un <strong>an\u00e1lisis previo tanto de los puntos fuertes como de los negativos<\/strong> de la propiedad. Esto son cuestiones que hay que considerarlas porque cada vez tienen m\u00e1s relevancia a la hora de escoger una vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Algunos de los factores que puedes mejorar para<strong> crear una<\/strong> <strong>est\u00e9tica m\u00e1s atractiva<\/strong> son la iluminaci\u00f3n, la decoraci\u00f3n o la funcionalidad del espacio. Se trata de dar un aire nuevo, dentro de nuestras posibilidades, pero la mayor\u00eda de acciones son asequibles como por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Reparar peque\u00f1os desperfectos<\/strong>: debemos comprobar que todos los electrodom\u00e9sticos funcionan correctamente, y reparar o sustituir los que est\u00e9n defectuosos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cambiar el mobiliario<\/strong>: lo ideal es que los muebles est\u00e9n limpios y actualizados, dando una imagen moderna. Cabe resaltar que es mejor que no haya ninguna estancia personalizada.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dar una capa de pintura<\/strong>: si fuera necesario, ya que una vivienda reci\u00e9n pintada da una sensaci\u00f3n de una vivienda m\u00e1s nueva.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tener presente los accesorios<\/strong>: no hay que olvidarse de los peque\u00f1os detalles que marcan la diferencia como centros de mesas, plantas, velas, cojines o incluso olores.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb10431&#8243; name=\u00bbPueblos cerca de Madrid para una vida m\u00e1s tranquila\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. La estrategia de promoci\u00f3n de la mano de expertos<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De nada servir\u00eda todo lo anterior si no tuvieras una estrategia bien definida para promocionar tu vivienda. Tanto es as\u00ed, que es la manera de que el inmueble salga al mercado y sea <strong>un reclamo para los potenciales inquilinos<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Disponer del asesoramiento de un equipo de expertos en alquileres te ayudar\u00e1 a definir una estrategia y un<strong> plan de marketing personalizado<\/strong>, para cumplir con cada unos de los objetivos que requiere el proceso de alquiler de una propiedad.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, con los servicios que ofrece una inmobiliaria online podr\u00e1s <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\">comprobar la rentabilidad de tu alquiler en Madrid<\/a><\/strong>, y ver cuantos beneficios pueden obtener, que seguro que siguiendo todos estos pasos que te hemos comentado ser\u00e1 todo un exito. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado de alquiler en la Comunidad de Madrid es uno de los m\u00e1s demandados, y es que vivir en la capital es todo un acierto para muchos. Ya sea por las oportunidades laborales, el ocio y la cultura o por la calidad de vida. En cualquier caso, si eres propietario y quieres alquilar casa en Madrid la mejor opci\u00f3n es hacerlo mediante los servicios de una inmobiliaria para alquileres en Madrid. De esta forma a trav\u00e9s de Housfy te aseguras ahorrar tiempo y dinero, porque los tr\u00e1mites son online y podr\u00e1s obtener el m\u00e1ximo rendimiento del alquiler de tu <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38295,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[568,562],"class_list":["post-38279","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","tag-comunidad-de-madrid","tag-madrid","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/07\/21112618\/guia-para-propietarios-como-alquilar-una-casa-en-madrid-3-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38279","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38279"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38279\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49614,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38279\/revisions\/49614"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38295"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38279"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38279"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38279"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}