{"id":38304,"date":"2022-07-21T13:44:54","date_gmt":"2022-07-21T13:44:54","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=38304"},"modified":"2023-03-22T10:15:11","modified_gmt":"2023-03-22T10:15:11","slug":"que-impuestos-se-pagan-al-heredar-un-piso-en-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-impuestos-se-pagan-al-heredar-un-piso-en-barcelona\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 impuestos se pagan al heredar un piso en Barcelona?"},"content":{"rendered":"\n

Al heredar un piso en Barcelona tendr\u00e1s que pagar dos impuestos fundamentales. Es importante conocer todos los tr\u00e1mites antes de empezar cualquier acci\u00f3n, por lo tanto, la mejor opci\u00f3n es dejarlo en manos de profesionales. En Housfy<\/strong> te ayudamos con todos los tr\u00e1mites de la compraventa para que no tengas que preocuparte por nada. Nuestros expertos inmobiliarios est\u00e1n a tu entera disposici\u00f3n para ayudarte a vender una vivienda en Barcelona<\/strong><\/a>. \u00a1Cont\u00e1ctanos sin compromiso!<\/p>\n\n\n\n

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Impuestos a pagar al heredar un piso en Barcelona<\/h2>\n\n\n\n

En el momento de recibir un piso heredado, son muchas las preguntas que pueden surgir en el proceso. Si no sabes por d\u00f3nde empezar, no te preocupes, lo m\u00e1s com\u00fan es no conocer los tr\u00e1mites que hay que llevar a cabo. No obstante, debes saber que si quieres vender un piso heredado en Barcelona<\/strong><\/a> tendr\u00e1s que hacer frente a dos impuestos fundamentales: la Plusval\u00eda Municipal y el Impuesto de Sucesiones<\/strong>. Solamente cuando estos tributos hayan sido abonados debidamente, ser\u00e1 cuando podremos inscribir la propiedad en el registro, con la modificaci\u00f3n del titular, y as\u00ed poder proceder a venderlo, alquilarlo o qued\u00e1rtelo. Adem\u00e1s, realiza la valoraci\u00f3n de tu vivienda online y gratis<\/strong><\/a> gracias a nuestra herramienta digital.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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Plusval\u00eda Municipal al heredar un piso en Barcelona<\/h2>\n\n\n\n

Como coment\u00e1bamos anteriormente, lo m\u00e1s com\u00fan al recibir un piso heredado es que surjan preguntas como: \u00bfQui\u00e9n tiene que pagar la Plusval\u00eda Municipal? Es el heredero<\/strong> el encargado de abonar este impuesto. Lo mismo sucede en el caso de las donaciones<\/strong>. Y, se debe abonar siempre y cuando en el momento de la transmisi\u00f3n haya una ganancia patrimonial. <\/p>\n\n\n\n

El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Bienes de Naturaleza Urbana (IIVTNU), o m\u00e1s conocido como Plusval\u00eda Municipal<\/strong><\/a>, se trata de un impuesto local que grava el incremento de valor<\/strong> que experimenta un inmueble desde que se adquiere hasta su transmisi\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Liquidar la Plusval\u00eda Municipal en Barcelona<\/h3>\n\n\n\n

De este modo, el heredero o el donatario tendr\u00e1 que presentar al Ayuntamiento de Barcelona la declaraci\u00f3n con los elementos necesarios para practicar la liquidaci\u00f3n. Es decir, la base imponible y el tipo impositivo. As\u00ed como el pago del importe resultante de la autoliquidaci\u00f3n<\/strong>, que tiene un plazo m\u00e1ximo de 6 meses para las herencias y de 30 d\u00edas h\u00e1biles en el caso de las donaciones.<\/p>\n\n\n\n

Si has heredado un inmueble de naturaleza urbana tienes que presentar la escritura de aceptaci\u00f3n de la herencia<\/strong>. Tambi\u00e9n puedes aportar el testamento o el certificado de \u00faltimas voluntades. <\/p>\n\n\n\n

La otra manera es liquidar la Plusval\u00eda Municipal, en la cual ser\u00e1 el propio Ayuntamiento<\/strong> el que notifique el importe a pagar, el plazo y finalmente los recursos que pueden presentarse en caso de no estar de acuerdo.<\/p>\n\n\n\n

Calcular la Plusval\u00eda Municipal<\/h3>\n\n\n\n

Para calcular la plusval\u00eda municipal en Barcelona<\/strong><\/a>, hay que tener en cuenta dos factores: la base imponible y el tipo impositivo. En el primer caso, hay que valorar el incremento de valor del inmueble<\/strong>, mediante el valor catastral y el porcentaje de incremento, que se aplica en funci\u00f3n de los a\u00f1os transcurridos.<\/p>\n\n\n\n

Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones<\/h2>\n\n\n\n

El segundo tributo al que tienes que hacer frente al heredar un piso heredado en Barcelona es el Impuesto de Sucesiones. Se trata de un tributo progresivo que grava la transmisi\u00f3n de bienes y derechos entre personas f\u00edsicas<\/strong>. No tiene un coste fijo, sino que cuanto m\u00e1s se hereda, mayor es el importe a abonar. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto tengo que pagar por el Impuesto de Sucesiones en Catalunya?<\/h3>\n\n\n\n

Para calcular el importe a pagar el Impuesto de Sucesiones al heredar un piso en Barcelona, hay que seguir 4 pasos.<\/p>\n\n\n\n