{"id":38486,"date":"2022-07-27T14:25:38","date_gmt":"2022-07-27T14:25:38","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=38486"},"modified":"2023-03-21T12:00:59","modified_gmt":"2023-03-21T12:00:59","slug":"que-piso-me-puedo-comprar-con-mi-sueldo-en-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-piso-me-puedo-comprar-con-mi-sueldo-en-2022\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 piso me puedo comprar con mi sueldo en 2022?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En lo que va de a\u00f1o, hasta mayo de 2022, se han realizado un total de 275.987 operaciones de compraventa. Por ello, actualmente es un buen momento para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-pisos\"><strong>comprar un piso<\/strong><\/a>. Pero puede te hagas la siguiente pregunta: \u00bfqu\u00e9 piso me puedo comprar con mi sueldo?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-38\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_38 module_id_38   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"38\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar un piso?  popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar un piso? <\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Encuentra viviendas en venta en tu ciudad y compra la perfecta para ti <\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_portalBuyers_blog&#038;utm_term=portalBuyers_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">BUSCAR PISOS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo est\u00e1n los precios de la vivienda?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El precio de la vivienda en Espa\u00f1a asciende un 8,2 % interanual situ\u00e1ndose en <strong>un precio medio por metro de 1.685 \u20ac \/ m\u00b2<\/strong> en el segundo trimestre de 2022, seg\u00fan datos recogidos por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si nos fijamos por la tipolog\u00eda de vivienda, el precio medio de venta para <strong>comprar una casa<\/strong> ronda entre\u00a0 65.000 \u20ac y 1.050.000 \u20ac, estando el precio por metro cuadrado en 1.307 \u20ac \/ m\u00b2. En cambio, <strong>si lo que prefieres en un piso<\/strong>, el precio medio de venta oscila entre 64.900 \u20ac y 399.000 \u20ac, estando el precio por metro cuadrado en 1.700 \u20ac \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los precios pueden variar dependiendo de donde se encuentre ubicada la vivienda. Es decir, el <strong>precio por metro cuadrado no ser\u00e1 igual en todas las ciudades<\/strong>, por ello, te dejamos un listado con las 5 ciudades con el precio por metro cuadrado m\u00e1s caro:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>San Sebasti\u00e1n: 3.885 \u20ac \/ m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Barcelona: 3.564 \u20ac&nbsp; \/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Madrid: 3.492 \u20ac \/ m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Bilbao 2.580 \u20ac \/ m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Palma de Mallorca 2.558 \u20ac \/ m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb45180&#8243; name=\u00bbGastos de escritura de compraventa: cu\u00e1les son y qui\u00e9n los paga\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Seg\u00fan los ingresos&#8230; \u00bfqu\u00e9 piso puedo comprar con mi sueldo?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este es un aspecto fundamental tanto a la hora de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-casas\"><strong>comprar una casa directamente de particular<\/strong><\/a> como si contratas los servicios de una inmobiliaria. Si una de tus preocupaciones es qu\u00e9 piso puedo comprar con mi sueldo, puedes organizarte para saber con los ingresos que cuentas, cuanto tienes que ahorrar y los gastos que tienes que afrontar. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los ingresos con los que debemos contar tienen que ser recurrentes porque para el banco las ganancias ocasionales o puntuales no son tenidas en cuenta para analizar la capacidad de pago. Lo m\u00e1s aconsejable es que el porcentaje de endeudamiento del hogar <strong>no supere el 30 % de los ingresos<\/strong> netos mensuales.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Por ejemplo<\/strong>, si tienes un salario de unos 1.400 \u20ac, la cuota de la hipoteca no podr\u00e1 superar los 450 \u20ac o si en una familia las ganancias conjuntas asciende a 4.000 \u20ac las mensualidades no deber\u00edan exceder de los 1.200 \u20ac mensuales. Lo mejor es contar con un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>simulador de hipoteca<\/strong><\/a>, para hacerte una idea de cuanto puedes llegar a pagar por las cuotas hipotecarias.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n, hay que destacar que los bancos en el momento de hacer el estudio de tu perfil econ\u00f3mico <strong>tienen en consideraci\u00f3n las deudas<\/strong> que puedas tener. Por este motivo es fundamental que est\u00e9s al d\u00eda de todos los pagos como facturas, recibos y deudas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto tengo que ahorrar?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por lo general, la mayor\u00eda de las financieras ofrecen el 80 % en los pr\u00e9stamos hipotecarios, a no ser que se trate de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipoteca-100\"><strong>hipotecas 100 %<\/strong><\/a>; de manera que lo m\u00e1s id\u00f3neo es tener ahorrado el 20 %.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque no hay que olvidar que tambi\u00e9n se han de hacer frente a diversos gastos derivados de las gestiones y tr\u00e1mites que implica tanto compra como <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender un piso<\/strong><\/a>. Por ello, lo m\u00e1s recomendable es disponer de un 35 % de ahorros.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Calcular los gastos de compraventa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C\u00f3mo coment\u00e1bamos, las operaciones de compraventa llevan consigo ciertos <strong>gastos que hay que asumir<\/strong>. Algunos de ellos corren a cargo del comprador y otros del vendedor, aunque pueden acordarlo en el momento de formalizar el contrato de compraventa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre ellos, cabe destacar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El Registro de la Propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Gastos de notar\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>El impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) y el impuesto sobre actos jur\u00eddicos documentados (AJD), en el caso de las <strong>viviendas de segunda mano<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>El impuesto sobre el valor a\u00f1adido (IVA), que solo hay que abonar cuando se adquiere una<strong> vivienda de obra nueva<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, en el caso de <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">solicitar una hipoteca<\/a><\/strong>, tambi\u00e9n hay que considerar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los gastos de la tasaci\u00f3n del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>La comisi\u00f3n de aperturas, entre otras. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Normalmente, todos estos costes suelen suponer un 10 o 15 % del valor de la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb41597&#8243; name=\u00bbImpuestos al comprar una vivienda: \u00bfen qu\u00e9 comunidades aut\u00f3nomas son m\u00e1s elevados?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Seg\u00fan el tipo de hipoteca que elijas&#8230;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Influir\u00e1 en la cuant\u00eda que deber\u00e1s pagar cada mes. Es decir, escoger entre una hipoteca a tipo fijo o una a tipo variable determinar\u00e1 si <strong>dependes de las fluctuaciones del Eur\u00edbor o tienes un diferencial permanente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Hipoteca fija<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para los que les prefieran la tranquilidad y estabilidad las <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-fijas\">hipotecas fijas<\/a><\/strong> son su mejor opci\u00f3n. Sabr\u00e1s perfectamente lo que pagar\u00e1s cada mes porque el importe ser\u00e1 el mismo, ya que el tipo de inter\u00e9s no variar\u00e1. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Hipoteca variable <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En las <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-variables\">hipotecas variables<\/a><\/strong>, en cambio, el tipo de inter\u00e9s se compone, por un lado, por un tipo de referencia fijo que establece la entidad y por otro por un \u00edndice de referencia, que es el Eur\u00edbor. De manera que la cuota depender\u00e1 de la evoluci\u00f3n de este \u00edndice.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-38\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_38 module_id_38   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"38\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar un piso?  popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar un piso? <\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Encuentra viviendas en venta en tu ciudad y compra la perfecta para ti <\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_portalBuyers_blog&#038;utm_term=portalBuyers_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">BUSCAR PISOS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En lo que va de a\u00f1o, hasta mayo de 2022, se han realizado un total de 275.987 operaciones de compraventa. Por ello, actualmente es un buen momento para comprar un piso. Pero puede te hagas la siguiente pregunta: \u00bfqu\u00e9 piso me puedo comprar con mi sueldo? \u00bfC\u00f3mo est\u00e1n los precios de la vivienda?&nbsp; El precio de la vivienda en Espa\u00f1a asciende un 8,2 % interanual situ\u00e1ndose en un precio medio por metro de 1.685 \u20ac \/ m\u00b2 en el segundo trimestre de 2022, seg\u00fan datos recogidos por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).\u00a0 Si nos fijamos por la tipolog\u00eda de <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38498,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[133],"tags":[],"class_list":["post-38486","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comprar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/07\/27135640\/que-piso-me-puedo-comprar-con-mi-sueldo-en-2022-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38486","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38486"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38486\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46351,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38486\/revisions\/46351"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38498"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38486"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38486"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38486"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}