{"id":38850,"date":"2022-08-03T09:39:00","date_gmt":"2022-08-03T09:39:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=38850"},"modified":"2023-05-09T19:53:23","modified_gmt":"2023-05-09T19:53:23","slug":"que-pasa-si-suben-los-tipos-de-interes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-pasa-si-suben-los-tipos-de-interes\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 pasa si suben los tipos de inter\u00e9s?"},"content":{"rendered":"\n<p>Los precios est\u00e1n subiendo. Es algo que ya se ven\u00eda anunciando desde hace unos meses, pero que ahora ya es una realidad. Y es que la inflaci\u00f3n cada vez se hace notar m\u00e1s, y si te preguntas<strong> \u00bfqu\u00e9 pasa si suben los tipos de inter\u00e9s?<\/strong> Una de las consecuencias es que puede afectar directamente a la hora de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>conseguir una hipoteca<\/strong><\/a> para comprar una casa. Desde Housfy podemos ayudarte a <strong>conseguir la hipoteca a tipo fijo<\/strong> que mejor se ajuste a tu perfil financiero. Actualmente, son las m\u00e1s estables porque proporciona una cuota fija que no var\u00eda a diferencia de las hipotecas variables. Como dato, el diferencial del eur\u00edbor cerr\u00f3 el mes pasado a 0,992 % en comparaci\u00f3n al a\u00f1o pasado que fue de -0,491%<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es la inflaci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<p>Puede que hayas o\u00eddo hablar de este t\u00e9rmino muy utilizado en la sociedad, que hace referencia a la econom\u00eda de la misma. La <strong>inflaci\u00f3n es el aumento generalizado de los precios los bienes y servicios<\/strong> de la econom\u00eda de un pa\u00eds en un periodo de tiempo. Tambi\u00e9n se puede ver como la disminuci\u00f3n del valor del dinero con respecto a la cantidad de bienes y servicios que podemos comprar con \u00e9l.<\/p>\n\n\n\n<p>El origen que desencadena la inflaci\u00f3n, entre otros,<strong> es el desequilibrio que se produce entre la oferta y la demanda<\/strong>. Esto se debe al gran volumen de bienes que suelen ser escasos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, el caso contrario, cuando existe un exceso de oferta, es igual de perjudicial ya que no hay demanda. Esto hace que se produzca el <strong>efecto opuesto que es la deflaci\u00f3n<\/strong>. Normalmente, los bancos centrales de los pa\u00edses tratan de que haya un m\u00ednimo de inflaci\u00f3n, que suele ser entre el 2 % y el 3 %.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Causas&nbsp;de la inflaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>La inflaci\u00f3n se puede producir por cuatro razones:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Por un aumento de la demanda.<\/li>\n\n\n\n<li>Por el aumento de los costes de las materias primas.<\/li>\n\n\n\n<li>Por las propias expectativas.<\/li>\n\n\n\n<li>Por el incremento de la oferta monetaria.<\/li>\n\n\n\n<li>Por la guerra de Ucrania entre Rusia<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb11308&#8243; name=\u00bbC\u00f3mo calcular intereses hipoteca Gu\u00eda f\u00e1cil\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Consecuencias&nbsp;que produce la inflaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>Este fen\u00f3meno que influye en la econom\u00eda no es que sea bueno o malo en s\u00ed, sino que aunque suban los precios,<strong> los salarios tambi\u00e9n tienen que subir<\/strong> acorde a ese aumento. El problema radica cuando no ocurre eso.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed que, las consecuencias de la inflaci\u00f3n pueden ser positivas o negativas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El alza de los precios ayuda a reducir el valor de las deudas<\/strong>, esto de sebe a que si hay inflaci\u00f3n y los salarios suben al mismo ritmo, el valor real de la deuda ser\u00e1 menor que antes de que subieran los precios.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El aumento de los precios provoca que se consuma ahora en vez de m\u00e1s tarde<\/strong>, porque entonces los precios ser\u00e1n m\u00e1s caros.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Perdida de poder adquisitivo<\/strong>, en el caso de que los salarios no suban igual que los precios el poder adquisitivo disminuir\u00e1.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Disminuye el ahorro<\/strong>, la inflaci\u00f3n provoca que el dinero pierda valor, lo que motiva a consumir y gastar m\u00e1s en vez de ahorrar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 suben los tipos de inter\u00e9s?<\/h2>\n\n\n\n<p>Los tipos de inter\u00e9s y los precios que se pagan por comprar productos o servicios est\u00e1n estrechamente relacionados. Tras la subida de los precios, los principales bancos, que son quienes <strong>velan por cada pa\u00eds o \u00e1rea monetaria<\/strong> utilizan los tipos de inter\u00e9s para incentivar o desincentivar el consumo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pero, a la respuesta \u00bfqu\u00e9 pasa si suben los tipos de inter\u00e9s? Pues bien, el Banco Central Europeo (BCE) busca disminuir la inflaci\u00f3n. Para llevarlo a cabo lo que hace es <strong>aumentar el precio del dinero<\/strong> subiendo el tipo de inter\u00e9s. Esta medida supone que se pidan menos cr\u00e9ditos y que haya menos proyectos de inversi\u00f3n. Es decir, frenar el crecimiento econ\u00f3mico con el objetivo de detener el aumento de los precios.<\/p>\n\n\n\n<p>Por este motivo, el pasado 21 de julio el BCE anuncio la <strong>primera subida de los tipos de inter\u00e9s en 11 a\u00f1os<\/strong>. En concreto, el regulador lo increment\u00f3 hasta el 0,5 % con el objetivo de atajar la inflaci\u00f3n descontrolada en toda la zona euro.<\/p>\n\n\n\n<p>La <strong>evoluci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s<\/strong> en Europa han ido en descenso desde el 2008 cuando exploto el boom inmobiliario. Pasando de 4,7 % a 0 % en 8 a\u00f1os desde el inicio de la crisis de la vivienda hasta el 2016, manteni\u00e9ndose en esa tendencia hasta este mismo a\u00f1o, en concreto en <strong>julio con la subida del 0,5 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/09\/16103613\/Graficas-Euribor-700x671.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-40895\" title=\"- Housfy\"><figcaption>- housfy<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo afecta una subida de los tipos de inter\u00e9s en la hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ante esta situaci\u00f3n, las entidades financieras son m\u00e1s <strong>estrictas con las condiciones de financiaci\u00f3n<\/strong>, y esto afecta a la hora de solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario. Los m\u00e1s perjudicados ser\u00e1n aquellos que tengan una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-variables\"><strong>hipoteca a tipo variable<\/strong><\/a>, ya que los que tienen una hipoteca a tipo fijo y los que soliciten una nueva su cuota seguir\u00e1 siendo la misma. <\/p>\n\n\n\n<p>Esto es debido a que la subida de los tipos de inter\u00e9s <strong>provoca previsiblemente un ascenso del Eur\u00edbor<\/strong>, principalmente del \u00edndice de referencia en dichas hipotecas, lo que encarecer\u00e1 la cuota de las mensualidades. Que tras 6 a\u00f1os en valores negativos en el mes de abril de 2022 entr\u00f3 en datos positivos, y todo parece indicar que seguir\u00e1 la tendencia.<\/p>\n\n\n\n<p>De modo que, <strong>las mensualidades de tu hipoteca variable se ver\u00e1n elevadas<\/strong>, si no lo han hecho ya, como consecuencia de la subida de los tipos de inter\u00e9s cuando se revise dicho diferencial de forma semestral o anual. <\/p>\n\n\n\n<p>Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria el valor del Eur\u00edbor ha sufrido un descenso continuado en el tiempo. En febrero de 2016 pas\u00f3 a valores negativos con un -0,074 % manteni\u00e9ndose en esa tendencia hasta marzo del 2022 que increment\u00f3 a valores positivos en 0,257 %. El \u00edndice de referencia en las hipotecas de Espa\u00f1a cerr\u00f3 el mes de junio acerc\u00e1ndose al 1 %.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/09\/16105828\/Graficas-Tipos-de-interes-2-700x670.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-40898\" title=\"- Housfy\"><figcaption>- housfy<\/figcaption><\/figure>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb27917&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1ndo se deja de pagar intereses en una hipoteca a 30 a\u00f1os?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfY si vas a solicitar una hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p>Tanto si vas a <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca\"><strong>mejorar tu hipoteca<\/strong><\/a> como si necesitas solicitar una, no estar\u00e1s libre de la subida de los tipos de inter\u00e9s. Es m\u00e1s, sea cual sea el tipo de hipoteca que elijas, fija, variable o <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-mixtas\">hipoteca mixta<\/a><\/strong>, como el endeudamiento es m\u00e1s caro, repercutir\u00e1 de forma directa en el <strong>encarecimiento de las cuotas<\/strong> del pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n\n\n\n<p>Y como es de esperar ante este escenario, los bancos endurecer\u00e1n las condiciones de financiaci\u00f3n. Ser\u00e1n mucho m\u00e1s estrictos, con un <strong>estudio de solvencia m\u00e1s exigente<\/strong> para cerciorarse que podr\u00e1 hacer con la deuda hipotecaria.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Simulaci\u00f3n de hipoteca a tipo fijo con la subida de inter\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<p>Para entenderlo mejor veamos el siguiente ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<p>Si la media de una hipoteca alrededor de los 139.000\u202f\u20ac a un tipo de inter\u00e9s dijo actual del 2,3 % y a 30 a\u00f1os las cuotas ser\u00e1n de 535\u202f\u20ac\/mes. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/08\/03155604\/subida-interes-caso2.png\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-38961\" title=\"- Housfy\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Caso 1: simulaci\u00f3n hipoteca con un inter\u00e9s fijo actual a 2,3 % a 30 a\u00f1os<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Hace un a\u00f1o la misma hipoteca pod\u00eda tener un tipo de inter\u00e9s fijo del 0,95 %, cuya cuota era de 444 \u20ac\/mes. Lo que supone un encarecimiento de la cuota de la hipoteca de 91 euros mensuales. Es decir, contratando una hipoteca a d\u00eda de hoy es 1.092 euros anuales m\u00e1s cara.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/08\/03155548\/subida-interes-caso1.png\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-38960\" title=\"- Housfy\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Caso 2: simulaci\u00f3n hipoteca con un inter\u00e9s fijo hace un a\u00f1o a 0,95 % a 30 a\u00f1os<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La importancia de una gesti\u00f3n hipotecaria <\/h2>\n\n\n\n<p>Por esta raz\u00f3n, es importante que hagas tus propios c\u00e1lculos, y puedes ayudarte de un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>simulador de gastos de hipoteca<\/strong><\/a>. Una herramienta que puedes utilizar para saber aproximadamente cuanto puedes pagar de cuota de hipoteca. De esta manera tendr\u00e1s m\u00e1s margen y podr\u00e1s organizar mejor tus finanzas.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los precios est\u00e1n subiendo. Es algo que ya se ven\u00eda anunciando desde hace unos meses, pero que ahora ya es una realidad. Y es que la inflaci\u00f3n cada vez se hace notar m\u00e1s, y si te preguntas \u00bfqu\u00e9 pasa si suben los tipos de inter\u00e9s? Una de las consecuencias es que puede afectar directamente a la hora de conseguir una hipoteca para comprar una casa. Desde Housfy podemos ayudarte a conseguir la hipoteca a tipo fijo que mejor se ajuste a tu perfil financiero. 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