{"id":39508,"date":"2022-08-18T08:55:58","date_gmt":"2022-08-18T08:55:58","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=39508"},"modified":"2022-09-27T13:40:48","modified_gmt":"2022-09-27T13:40:48","slug":"cuanto-puede-subir-una-hipoteca-variable-en-la-actualidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-puede-subir-una-hipoteca-variable-en-la-actualidad\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto puede subir una hipoteca variable en la actualidad?"},"content":{"rendered":"\n<p>La tendencia era previsible y todo apuntaba a un incremento, pero no ha sido hasta hace unos meses, concretamente en marzo de 2022, cuando el Eur\u00edbor ha llegado a valores positivos. Esto ha significado que las hipotecas se vean encarecidas. Y si est\u00e1s pensando <strong>\u00bfCu\u00e1nto puede subir una hipoteca variable?<\/strong>, sigue leyendo para conocer cu\u00e1nto de m\u00e1s podr\u00edas pagar por tu pr\u00e9stamo hipotecario. Desde Housfy te ayudamos a <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>conseguir una hipoteca con buenas condiciones<\/strong><\/a>. Todo ello de la mano de los mejores expertos de una forma r\u00e1pida, sencilla y ahorrando tiempo y dinero. \u00a1No esperes m\u00e1s!<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conceptos clave de una hipoteca<\/h2>\n\n\n\n<p>Una hipoteca es un pr\u00e9stamo que se utiliza para conseguir la financiaci\u00f3n necesaria para adquirir un bien, generalmente <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\"><strong>comprar una vivienda<\/strong><\/a>, con la obligaci\u00f3n de devolver la cantidad prestada m\u00e1s los intereses generados al banco mediante unas cuotas en un tiempo determinado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La garant\u00eda en este tipo de contrato es el propio inmueble. Es decir el inmueble pertenece al propietario, pero a la que este deje de pagar las cuotas de la hipoteca, la entidad financiera podr\u00e1 quedarse con la vivienda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Este producto bancario est\u00e1 compuesto por diferentes elementos. Algunos de ellos son el capital prestado, el tipo de inter\u00e9s (si es a tipo fijo a tipo variable) y el plazo de amortizaci\u00f3n entre otros.&nbsp;<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb38850&#8243; name=\u00bb\u00bfQu\u00e9 pasa si suben los tipos de inter\u00e9s?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<p>Dependiendo del tipo de inter\u00e9s se puede diferenciar entre:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-fijas\"><strong>Hipotecas fijas<\/strong><\/a>: son aquellas en las que el tipo de inter\u00e9s no var\u00eda durante todo el plazo hipotecario. Tampoco lo har\u00e1n las cuotas, que permanecen constantes, por lo que el importe a pagar es el mismo durante todo el periodo.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Hipotecas variables<\/strong>: este tipo de pr\u00e9stamos hipotecarios el tipo de inter\u00e9s est\u00e1 compuesto por el valor de \u00edndice de referencia, normalmente el Eur\u00edbor, m\u00e1s un diferencial fijo. De manera que el importe de las mensualidades se va actualizando en cada revisi\u00f3n del inter\u00e9s seg\u00fan el valor del \u00edndice de referencia.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Hipotecas mixtas<\/strong>: se pueden definir como una combinaci\u00f3n de ambas hipotecas, ya que combinan un periodo a tipo fijo con otro a tipo variable. Un porcentaje del inter\u00e9s variar\u00eda en funci\u00f3n de un referencial y el otro ser\u00eda un inter\u00e9s fijo pactado<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 es importante el Eur\u00edbor en las hipotecas variables?<\/h2>\n\n\n\n<p>Cuando hablamos del Eur\u00edbor nos referimos al<strong> tipo de inter\u00e9s interbancario europeo<\/strong>, que es el tipo de inter\u00e9s en el que las entidades bancarias est\u00e1n dispuestas a prestarse dinero entre ellas. O en otras palabras, es <strong>el principal \u00edndice de referencia en los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong> constituidos en Espa\u00f1a, que entr\u00f3 en vigor el d\u00eda 1 de enero de 1999 y sustituy\u00f3 al Mibor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La relaci\u00f3n entre el Eur\u00edbor y las hipotecas est\u00e1 estrechamente relacionada. Y es que este \u00edndice de referencia es crucial para calcular el inter\u00e9s que pagar\u00e1n quienes vayan a <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-variables\"><strong>contratar una hipoteca variable<\/strong><\/a> o una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-mixtas\"><strong>hipoteca mixta<\/strong><\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, de la evoluci\u00f3n que registr\u00e9 este indicador <strong>depender\u00e1 que la cuota de la hipoteca<\/strong> suba, baje o se mantenga igual durante el periodo de tiempo establecido.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Los tipos de inter\u00e9s, \u00bfpor qu\u00e9 han subido?<\/h2>\n\n\n\n<p>A la crisis del Covid-19 que ya arrastr\u00e1bamos se le suma el conflicto b\u00e9lico entre Ucrania y Rusia. Estos sucesos han irrumpido en la econom\u00eda provocando desequilibrios, lo que ha derivado a que la inflaci\u00f3n, que es el incremento de los precios de los bienes y servicios, haya subido, <strong>terminando en julio en el 10,8 %<\/strong>. Esto ha obligado a que el Banco Central Europeo (BCE) tome cartas en el asunto.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Y la forma de hacerlo ha sido estableciendo una medida que frene el crecimiento econ\u00f3mico, con la finalidad de detener el ascenso de los precios. Por lo que tras 11 a\u00f1os, el BCE ha subido los tipos de inter\u00e9s, <strong>en concreto hasta el 0,5 %<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto puede subir una hipoteca variable?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para conocer el importe que podr\u00edas pagar de m\u00e1s o cu\u00e1nto se encarecer\u00e1 tu hipoteca variable es necesario saber c\u00f3mo se encuentra el Eur\u00edbor. Despu\u00e9s de m\u00e1s de 6 a\u00f1os en valores negativos, el pasado mes de abril el principal <strong>\u00edndice de referencia en las hipotecas<\/strong> <strong>pas\u00f3 a valores positivos<\/strong>, y desde entonces ha seguido en aumento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El Eur\u00edbor cerr\u00f3 el mes de julio con valores muy cercanos al 1 %, pero en concreto obtuvo una media de 0,992 %. Esta subida repercute directamente en las mensualidades de las hipotecas que ser\u00e1n m\u00e1s caras.  En este sentido, seg\u00fan c\u00e1lculos realizados por expertos se producir\u00e1 <strong>un aumento de unos 1.400 \u20ac<\/strong> m\u00e1s de media al a\u00f1o por familia. O lo que es lo mismo supondr\u00e1 un crecimiento de la hipoteca mensual de <strong>entre 115 \u20ac y 120 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ahora bien, si quieres tener una estimaci\u00f3n m\u00e1s acertada lo mejor es contar con un <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\">simulador de gastos de hipoteca<\/a><\/strong>. Esta herramienta ser\u00e1 \u00fatil para conocer aproximadamente que importe podr\u00edas pagar de hipoteca seg\u00fan tu situaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n<p>Normalmente, esta subida se aplica en el momento de la actualizaci\u00f3n del \u00edndice de referencia. Esto puede darse <strong>cada 6 o 12 meses<\/strong> dependiendo de cuando lo tengan determinado. <\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb37950&#8243; name=\u00bb\u00bfSe puede cambiar de hipoteca fija a variable?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La mejor hipoteca te est\u00e1 esperando <\/h2>\n\n\n\n<p>Ya sabes cu\u00e1nto puede subir una hipoteca variable. Por un lado, si todav\u00eda no tienes una, puedes contar con los nuestros <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\">br\u00f3keres hipotecarios<\/a><\/strong>, para que te ayuden a conseguir la mejor hipoteca que se adapte a tus necesidades. Por otro lado, en caso de que quieras <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca\">mejorar tu hipoteca<\/a><\/strong> y obtener una mejores condiciones tambi\u00e9n puedes contactar con nosotros. \u00a1Adelante!<\/p>\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La tendencia era previsible y todo apuntaba a un incremento, pero no ha sido hasta hace unos meses, concretamente en marzo de 2022, cuando el Eur\u00edbor ha llegado a valores positivos. Esto ha significado que las hipotecas se vean encarecidas. Y si est\u00e1s pensando \u00bfCu\u00e1nto puede subir una hipoteca variable?, sigue leyendo para conocer cu\u00e1nto de m\u00e1s podr\u00edas pagar por tu pr\u00e9stamo hipotecario. Desde Housfy te ayudamos a conseguir una hipoteca con buenas condiciones. Todo ello de la mano de los mejores expertos de una forma r\u00e1pida, sencilla y ahorrando tiempo y dinero. \u00a1No esperes m\u00e1s! Conceptos clave de una <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":39518,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-39508","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/08\/18085523\/cuanto-puede-subir-una-hipoteca-variable-en-la-actualidad-scaled.jpeg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39508","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39508"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39508\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41040,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39508\/revisions\/41040"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39518"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39508"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39508"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39508"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}