{"id":39758,"date":"2022-08-23T08:00:00","date_gmt":"2022-08-23T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=39758"},"modified":"2023-06-13T07:37:07","modified_gmt":"2023-06-13T07:37:07","slug":"evolucion-del-precio-del-alquiler-en-madrid-donde-es-mas-rentable-invertir-para-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/evolucion-del-precio-del-alquiler-en-madrid-donde-es-mas-rentable-invertir-para-alquilar\/","title":{"rendered":"Evoluci\u00f3n del precio del alquiler en Madrid:\u00a0\u00bfD\u00f3nde es m\u00e1s rentable invertir para alquilar?"},"content":{"rendered":"\n

Si est\u00e1s pensando en alquilar una vivienda<\/a><\/strong>, 2022 es un a\u00f1o ideal para dar el paso. Pero si adem\u00e1s tienes intenci\u00f3n de hacerlo en Madrid, te diremos que es un buen momento para efectuarlo ya que est\u00e1 en pleno auge. Pero, \u00bfd\u00f3nde es m\u00e1s rentable invertir para arrendar? En este art\u00edculo te explicamos la evoluci\u00f3n del precio de alquiler en Madrid<\/strong> para que puedas tener una buena gu\u00eda respecto al tema en cuesti\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

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\u00bfEs un buen momento para alquilar en Madrid?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En mayo de 2020, Madrid alcanz\u00f3 su precio hist\u00f3rico llegando a los 16,8 \u20ac\/m2. Sin embargo, recordemos que esos meses fueron muy convulsos y los precios experimentaron una fluctuaci\u00f3n importante debido a la cuarentena. La pandemia fren\u00f3 su avance en lo que sigui\u00f3 de a\u00f1o, sin embargo, la recuperaci\u00f3n en este 2022, ha provocado el aumento del precio del alquiler en Madrid hasta llegar el mes de julio a 15,9 \u20ac\/m2<\/strong>. Si quieres <\/strong>alquilar un piso de forma segura<\/strong><\/a>, es ahora un buen momento.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de esta llegada a la normalidad, que subieran los tipos de inter\u00e9s a la hora de conseguir una hipoteca ha producido que m\u00e1s personas se decanten por el alquiler <\/strong>a la espera de conseguir una hipoteca con mejores condiciones. <\/p>\n\n\n\n

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Evoluci\u00f3n del precio del alquiler en Madrid <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Entonces, \u00bfcu\u00e1les son los distritos m\u00e1s rentables de Madrid a la hora de comprar una vivienda para arrendar? Si est\u00e1s pensando en dar el paso, te aconsejamos que contrates una gesti\u00f3n de alquileres en Madrid<\/strong><\/a>. Acompa\u00f1ado de expertos inmobiliarios conseguir\u00e1s realizar tus proyectos con \u00e9xito. <\/p>\n\n\n\n

Distritos con el precio del alquiler m\u00e1s alto en Madrid en julio de 2022<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A continuaci\u00f3n, te a\u00f1adimos los distritos con los precios m\u00e1s altos en julio de 2022 seg\u00fan el portal Idealista. <\/p>\n\n\n\n

Localizaci\u00f3n<\/strong><\/td>Precio metro cuadrado julio 2022<\/strong><\/td><\/tr>
Salamanca<\/td>19,1 \u20ac\/m2<\/td><\/tr>
Centro<\/td>18,6 \u20ac\/m2<\/td><\/tr>
Chamber\u00ed<\/td>18,0 \u20ac\/m2<\/td><\/tr>
Chamart\u00edn<\/td>16,4 \u20ac\/m2<\/td><\/tr>
Retiro<\/td>16,2 \u20ac\/m2<\/td><\/tr>
Tetu\u00e1n<\/td>16,0 \u20ac\/m2<\/td><\/tr>
Arganzuela<\/td>15,5 \u20ac\/m2<\/td><\/tr>
Moncloa<\/td>15,4 \u20ac\/m2<\/td><\/tr>
Ciudad Lineal<\/td>13,6 \u20ac\/m2<\/td><\/tr>
Usera<\/td>13,1 \u20ac\/m2<\/td><\/tr>
Hortaleza<\/td>12,9 \u20ac\/m2<\/td><\/tr>
Fuencarral<\/td>12,8 \u20ac\/m2<\/td><\/tr>
Latina<\/td>12,5 \u20ac\/m2<\/td><\/tr>
Carabanchel<\/td>12,3 \u20ac\/m2<\/td><\/tr>
Puente de Vallecas<\/td>12,3 \u20ac\/m2<\/td><\/tr>
Barajas<\/td>12,1 \u20ac\/m2<\/td><\/tr>
San Blas<\/td>12,0 \u20ac\/m2<\/td><\/tr>
Villa de Vallecas<\/td>11,8 \u20ac\/m2<\/td><\/tr>
Moratalaz<\/td>11,3 \u20ac\/m2<\/td><\/tr>
Villaverde<\/td>11,2 \u20ac\/m2<\/td><\/tr>
Vic\u00e1lvaro<\/td>11,0 \u20ac\/m2<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Los mejores Barrios para invertir en alquiler en Madrid<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sin embargo, a pesar de que es importante saber qu\u00e9 distritos son los m\u00e1s elevados en precio de arrendamiento, para invertir es necesario conocer otros factores para saber con exactitud la evoluci\u00f3n del precio del alquiler en Madrid. Por ejemplo, a trav\u00e9s de su variaci\u00f3n mensual, trimestral y anual<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

En cualquier caso es recomendable contratar una gesti\u00f3n de alquileres con una inmobiliaria digital<\/strong><\/a> para beneficiarte de todos los servicios de alquileres y superar este proyecto con \u00e9xito. A continuaci\u00f3n, te presentamos una lista con los distritos de Madrid que han tenido una evoluci\u00f3n positiva sobre el precio de arrendamiento, y que por tanto, son tambi\u00e9n interesantes para invertir. <\/p>\n\n\n\n

Usera<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Usera, uno de los distritos del sur de la capital, est\u00e1 dividido en siete barrios: Pradolongo, Almendrales, Moscard\u00f3, Orcasur, Orcasitas, Zof\u00edo y San Ferm\u00edn. Su calle principal es Marcelo Usera, situada entre la Plaza de Fern\u00e1ndez Ladreda y la Glorieta de C\u00e1diz. Es el distrito con la subida de precio anual m\u00e1s alta<\/strong> alcanzando un 20,1 % m\u00e1s respecto el a\u00f1o anterior. Desde luego comprar una vivienda<\/a><\/strong> o alquilar en Usera, es sin duda una idea interesante. <\/p>\n\n\n\n

Salamanca<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

El barrio de Salamanca es una de las zonas m\u00e1s relevantes de Madrid. Sus edificios gozan de especial inter\u00e9s gracias a su calidad arquitect\u00f3nica y la belleza de sus fachadas<\/strong>. Es tradicionalmente una zona residencial que convive con otras actividades como la empresarial, la diplom\u00e1tica y, especialmente la comercial ya que es una de las \u00e1reas de moda de lujo m\u00e1s importantes de la ciudad. Su subida anual en el precio del alquiler ha sido de 14,8 %.<\/p>\n\n\n\n

Centro<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

El distrito Centro es un distrito administrativo de la ciudad. Est\u00e1 subdividido en los barrios de Palacio, Embajadores, Cortes, Justicia, Universidad y Sol. Es la zona m\u00e1s antigua de la ciudad<\/strong>. Su subida anual en el precio del alquiler ha sido de 14,6 %.<\/p>\n\n\n\n

Tetu\u00e1n<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Tetu\u00e1n es un distrito dividido en seis barrios: Bellas Vistas, Cuatro Caminos, Castillejos, Almenara, Valdeacederas y Berruguete. Es un barrio cosmopolita<\/strong> con centros comerciales modernos y cada vez m\u00e1s de moda.  La oferta de ocio nocturno y de restauraci\u00f3n hacen que este barrio sea un lugar cada vez m\u00e1s demandado. Su subida anual en el precio del alquiler ha sido de 11,6 %.<\/p>\n\n\n\n

Retiro<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Retiro es un distrito dividido en los barrios de Pac\u00edfico, Adelfas, Estrella, Ibiza, Jer\u00f3nimos y Ni\u00f1o Jes\u00fas. El barrio gira en torno al Parque del Buen Retiro, que incluye arbolados senderos, fuentes y un lago con barcas<\/strong>. El ayuntamiento se ubica en el Palacio de Cibeles, un edificio de estilo neog\u00f3tico que ofrece exposiciones regulares de arte y vistas panor\u00e1micas de la ciudad desde la azotea. Su subida anual en el precio del alquiler ha sido de 10,6 %.<\/p>\n\n\n\n

Chamber\u00ed <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Chamber\u00ed es un distrito organizado en los seis barrios de Gaztambide, Arapiles, Trafalgar, Almagro, R\u00edos Rosas y Vallehermoso. Forma parte de la llamada almendra central de la ciudad<\/strong>. La principal zona verde es el Parque de Santander mientras que la calle Zurbano alberga palacetes, boutiques, restaurantes y museos con encanto. Su subida anual en el precio del alquiler ha sido de 10,5 %.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo calcular la rentabilidad del alquiler?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si queremos comprar una vivienda para posteriormente alquilarla, es necesario saber que de nada servir\u00e1 comprar un inmueble a un precio aparentemente econ\u00f3mico si posteriormente la renta mensual no nos permitir\u00e1 cubrir los gastos fijos. Es por eso que se calcula la rentabilidad de un alquiler<\/strong><\/a> con todo detalle para que los n\u00fameros no te sorprendan en negativo. <\/p>\n\n\n\n

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Alquilar tu vivienda con todas las facilidades<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En Housfy Alquileres<\/strong><\/a> creemos que estar acompa\u00f1ado de expertos es algo muy  importante. Nuestro equipo de profesionales en arrendamientos estar\u00e1 encantado de ayudarte a conseguir el arrendamiento que necesitas. <\/p>\n\n\n\n

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Si est\u00e1s pensando en alquilar una vivienda, 2022 es un a\u00f1o ideal para dar el paso. Pero si adem\u00e1s tienes intenci\u00f3n de hacerlo en Madrid, te diremos que es un buen momento para efectuarlo ya que est\u00e1 en pleno auge. Pero, \u00bfd\u00f3nde es m\u00e1s rentable invertir para arrendar? En este art\u00edculo te explicamos la evoluci\u00f3n del precio de alquiler en Madrid para que puedas tener una buena gu\u00eda respecto al tema en cuesti\u00f3n. \u00bfEs un buen momento para alquilar en Madrid? En mayo de 2020, Madrid alcanz\u00f3 su precio hist\u00f3rico llegando a los 16,8 \u20ac\/m2. Sin embargo, recordemos que esos <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":39800,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135,133,659],"tags":[568,575,562],"class_list":["post-39758","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","category-comprar-piso","category-invertir-en-vivienda","tag-comunidad-de-madrid","tag-espana","tag-madrid","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/08\/23135840\/evolucion-precio-alquiler-madrid-3-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39758","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39758"}],"version-history":[{"count":24,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39758\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49434,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39758\/revisions\/49434"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39800"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39758"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39758"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39758"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}