{"id":39846,"date":"2022-08-24T13:48:15","date_gmt":"2022-08-24T13:48:15","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=39846"},"modified":"2024-10-22T12:10:24","modified_gmt":"2024-10-22T12:10:24","slug":"cuanto-cuesta-registrar-un-contrato-de-alquiler-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-cuesta-registrar-un-contrato-de-alquiler-en-espana\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cuesta registrar un contrato de alquiler en Espa\u00f1a?"},"content":{"rendered":"\n<p>Alquilar una vivienda conlleva muchos tr\u00e1mites que en muchas ocasiones desconocemos. La legislaci\u00f3n actual permite la<strong> inscripci\u00f3n de tu contrato de alquiler<\/strong> en el Registro de la propiedad. Pero \u00bfcu\u00e1nto cuesta registrar un contrato de alquiler?, \u00bfes obligatorio registrarlo? En <strong>Housfy<\/strong> ofrecemos un servicio de gesti\u00f3n integral de arrendamientos para <strong>alquilar pisos de forma segura<\/strong>, mediante el cual nuestros expertos se encargan de todos los tr\u00e1mites para ahorrarte tiempo y dolores de cabeza.<\/p>\n\n\n\n<p>No esperes m\u00e1s y <strong>\u00a1alquila tu vivienda con Housfy!<\/strong> Con nuestro <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/seguro-impago-alquiler\">seguro de alquiler<\/a><\/strong> garantizamos el cobro de tus cuotas cada mes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el contrato de alquiler?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para poder alquilar una vivienda de forma segura, es necesario cumplimentar un contrato de arrendamiento. Este recoge todos los<strong> t\u00e9rminos y acuerdos de la operaci\u00f3n<\/strong>. El contrato de alquiler es aquel por el que ambas partes, <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/3-claves-diferenciar-arrendador-arrendatario\/\"><strong>arrendador y arrendatario<\/strong><\/a>, tienen la obligaci\u00f3n de ceder el uso y disfrute de un bien de su propiedad a cambio de unas cuotas mensuales acordadas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, se expresa de forma clara el objeto de arrendamiento, la duraci\u00f3n del contrato, el importe de la renta y la forma de pago. Cabe destacar que es un acuerdo mutuo, con lo cual las condiciones se pueden negociar siempre y cuando ambas partes est\u00e9n de acuerdo. As\u00ed pues, el contrato tiene que ir <strong>firmado por el propietario y el inquilino<\/strong> de la vivienda siguiendo con los requerimientos de la <strong>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong> (LAU).<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb15626&#8243; name=\u00bbGesti\u00f3n de alquiler integral: \u00bfqu\u00e9 es y qu\u00e9 incluye?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cu\u00e1nto cuesta registrar un contrato de alquiler: \u00bfPor qu\u00e9 hacerlo?<\/h2>\n\n\n\n<p>Seguramente, lo primero que te preguntes es el motivo de por qu\u00e9 registrar el contrato de arrendamiento. Y es que, con la<strong> <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/ley-arrendamientos-urbanos\">Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a> (LAU)<\/strong> que entr\u00f3 en vigor en 2019, se aument\u00f3 la seguridad jur\u00eddica tanto para el arrendador como para el arrendatario. Pese a no ser obligatorio, es recomendable hacerlo por varios motivos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Para el propietario.<\/strong> El hecho de inscribir el contrato, te permite incluir una cl\u00e1usula con la cual podr\u00e1s recuperar de forma inmediata la posesi\u00f3n de tu inmueble en caso de impago. Se har\u00e1 mediante un procedimiento de desahucio que suele durar <strong>diez d\u00edas.&nbsp;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Para el inquilino.<\/strong> En este caso, evitar\u00e1s fraudes y te dar\u00e1 la garant\u00eda de saber que el propietario es la persona que alquila el piso. Adem\u00e1s, te aseguras de que se respete el contrato en caso de que el propietario venda el inmueble durante el arrendamiento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta registrar un contrato de alquiler?<\/h2>\n\n\n\n<p>Legalizar un contrato de alquiler mediante la inscripci\u00f3n al <strong>Registro<\/strong> requiere una serie de tr\u00e1mites que hay que seguir. Es por ese motivo que tiene un coste, en el cual se incluyen los <strong>honorarios del notario y los gastos de gesti\u00f3n<\/strong>. Por otro lado, hay que considerar los gastos que se estipulan en el contrato, as\u00ed como su duraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>El coste de la Notar\u00eda y del Registro del contrato de alquiler suele estar<strong> entre los 100 y los 300 euros<\/strong>, un rango que depende de la renta y la duraci\u00f3n del arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n<p>Son muchos los gastos que hay que asumir para alquilar tu piso de forma segura, no obstante, te recomendamos <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\"><strong>calcular rentabilidad del alquiler<\/strong><\/a> para poder hacerte una idea de cu\u00e1les van a ser las cuotas y poder organizarte de la mejor manera.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo registrar un contrato de alquiler en el Registro de la Propiedad?<\/h2>\n\n\n\n<p>El principal objetivo del Registro de la Propiedad es garantizar la publicidad y <strong>proteger las situaciones jur\u00eddicas<\/strong> de los bienes inmuebles. En este caso, da visibilidad al p\u00fablico en general de la operaci\u00f3n. Es decir, otra persona puede consultar y ver que ese inmueble se encuentra en alquiler y cu\u00e1les son las condiciones del convenio. Por lo tanto, hay una serie de tr\u00e1mites que debes seguir para que el procedimiento sea completamente legal.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Requisitos para el Registro<\/h3>\n\n\n\n<p>Los <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/modelo-contrato-alquiler-vivienda\">contratos de alquiler<\/a><\/strong>, como coment\u00e1bamos anteriormente, est\u00e1n regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos, en esta tambi\u00e9n se menciona la inscripci\u00f3n en el Registro. As\u00ed pues, los pasos a seguir son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Acudir a un notario<\/strong>. Las inscripciones que se realicen en el Registro de la Propiedad, tienen que ser escrituras p\u00fablicas. De este modo, hay que acudir a un notario para que certifique el contrato de arrendamiento, en el que ambas partes deben estar de acuerdo.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Descripci\u00f3n de la finca.<\/strong> Se tiene que aportar toda la informaci\u00f3n sobre la vivienda arrendada, en referencia a la superficie, localizaci\u00f3n, entre otros. As\u00ed como tambi\u00e9n la cuota de comunidad correspondiente que se haya pactado, siempre que vayan al arrendatario.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Datos.<\/strong> Adem\u00e1s de la informaci\u00f3n sobre el piso o casa, es necesario aportar los datos personales de ambas partes. Y las condiciones del contrato, como la duraci\u00f3n, el coste de la renta inicial y otras cl\u00e1usulas que puedas haber acordado.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pago de la inscripci\u00f3n.<\/strong> Finalmente, debes asumir los costes del registro del contrato.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb18743&#8243; name=\u00bbAlquiler sin contrato: \u00bfcu\u00e1les son los riesgos?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs obligatorio registrar un contrato de alquiler? <\/h2>\n\n\n\n<p>La duda final, pero \u00bfes obligatorio registrar un contrato de alquiler? La respuesta es que no, <strong>no es obligatorio registrar el contrato<\/strong> de tu alquiler en el Registro de la Propiedad para ninguna de las partes implicadas. No obstante, s\u00ed que es aconsejable para tener una mayor seguridad jur\u00eddica. Pese a tener un coste superior al contrato privado, inscribirlo te ofrece multitud de ventajas.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de registrar el contrato de alquiler, si quieres disfrutar de una mayor seguridad, la mejor opci\u00f3n es optar por la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>gesti\u00f3n de alquileres con inmobiliaria online<\/strong><\/a>. En <strong>Housfy <\/strong>ofrecemos un servicio completo para cubrir todas tus necesidades. Nos encargamos de todos los tr\u00e1mites para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquilar una vivienda<\/strong><\/a> sin ninguna complicaci\u00f3n. Descubre cu\u00e1nto cuesta registrar un contrato de alquiler y mucho m\u00e1s, hablando con nuestros expertos. \u00a1Estar\u00e1n encantados de ayudarte!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"2\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alquilar una vivienda conlleva muchos tr\u00e1mites que en muchas ocasiones desconocemos. 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