{"id":39922,"date":"2022-08-25T10:50:03","date_gmt":"2022-08-25T10:50:03","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=39922"},"modified":"2023-06-06T09:35:12","modified_gmt":"2023-06-06T09:35:12","slug":"cuando-se-puede-ampliar-una-hipoteca-para-segunda-residencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuando-se-puede-ampliar-una-hipoteca-para-segunda-residencia\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo se puede ampliar una hipoteca para segunda residencia?"},"content":{"rendered":"\n

Con la llegada del buen tiempo y las vacaciones cada vez es m\u00e1s habitual que queramos desconectar y tomarnos un respiro de la ciudad o de la monoton\u00eda. Tener un lugar donde relajarse y disfrutar es para muchos la mejor opci\u00f3n. Para ello es necesario disponer de una segunda residencia, y en ese caso puedes barajar diversas opciones. \u00bfAmpliar una hipoteca<\/strong> o solicitar una segunda? En cualquier caso, lo primero ser\u00e1 conseguir una hipoteca en buenas condiciones<\/strong><\/a>. Desde Housfy te ayudamos en todo el proceso para conseguir una con las condiciones que mejor se adapten a ti. \u00a1Empieza ya!<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 hacer para comprar una segunda vivienda?<\/h2>\n\n\n\n

Ya lo tienes decidido y quieres comprar una vivienda<\/strong><\/a> para segunda residencia. Debes saber que supone efectuar un desembolso importante de dinero y que, por lo general, las entidades bancarias exigen unos requisitos y condiciones mucho m\u00e1s estrictas<\/strong>, para este tipo de operaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Ante esta situaci\u00f3n, tienes que disponer de capital suficiente<\/strong>, y si no es as\u00ed deber\u00e1s replantearte qu\u00e9 opciones tienes para comprar una segunda residencia. Como es normal tu situaci\u00f3n personal y financiera juega un papel muy importante. Entonces, \u00bfqu\u00e9 puedes hacer?<\/p>\n\n\n

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Solicitar una segunda hipoteca<\/h3>\n\n\n\n

Normalmente, contratar una hipoteca para tu vivienda habitual<\/a><\/strong> es mucho m\u00e1s sencillo que solicitar un segundo pr\u00e9stamo hipotecario para una segunda residencia<\/a><\/strong>. Esto es debido a que el banco entender\u00e1 que en una situaci\u00f3n econ\u00f3mica compleja<\/strong> dejar\u00e1s de pagar dicha propiedad ocasional antes que la principal.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed que, pedir una segunda hipoteca no tiene relaci\u00f3n alguna con tu primer pr\u00e9stamo y supone unas nuevas condiciones<\/strong> en cuanto al capital, los intereses y el plazo. Lo m\u00e1s com\u00fan es que la financiaci\u00f3n se encuentre entre el 60 % y el 70 % del valor de tasaci\u00f3n<\/strong>, aunque esto variar\u00e1 en funci\u00f3n de cada banco; y plazo m\u00e1s corto, de entre 20 o 25 a\u00f1os<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n hay un mayor riesgo de endeudamiento, ya que estar\u00e1s asumiendo dos cuotas<\/strong>, la de la primera casa y la de la segunda. Sin embargo, es una buena alternativa si tienes una buena salud financiera y cumples con los requisitos, que son m\u00e1s exigentes, que piden los bancos. <\/p>\n\n\n\n

Ampliaci\u00f3n de la hipoteca<\/h3>\n\n\n\n

Esta posibilidad supone un cambio en las condiciones iniciales de tu hipoteca actual y generalmente es m\u00e1s barata<\/strong> que firmar una hipoteca nueva. Esta operaci\u00f3n sirve cuando necesitas m\u00e1s dinero, ya sea para una segunda propiedad, hacer reformas o abrir un negocio. <\/p>\n\n\n\n

Consiste en b\u00e1sicamente en hacer una novaci\u00f3n, para mejorar tu hipoteca<\/strong><\/a>, a trav\u00e9s de nuevos t\u00e9rminos que pactes con tu entidad financiera<\/strong>. Como siempre decimos, todo depende de tus circunstancias, pero en t\u00e9rminos generales, ampliar una hipoteca es m\u00e1s f\u00e1cil que sea aprobado<\/strong> y conlleva menos costes.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 puedes ampliar?<\/h2>\n\n\n\n

Pueden modificarse los elementos que componen la hipoteca<\/strong>, como cambiar el plazo de amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo, incrementar el importe o combinar ambas opciones. A continuaci\u00f3n entramos m\u00e1s en detalle en cada una de ellas:<\/p>\n\n\n\n