{"id":40159,"date":"2022-08-31T07:00:00","date_gmt":"2022-08-31T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=40159"},"modified":"2024-02-20T12:57:21","modified_gmt":"2024-02-20T12:57:21","slug":"que-impuestos-hay-que-pagar-tras-la-venta-de-un-inmueble-adquirido-por-herencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-impuestos-hay-que-pagar-tras-la-venta-de-un-inmueble-adquirido-por-herencia\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 impuestos hay que pagar tras la venta de un inmueble adquirido por herencia?"},"content":{"rendered":"\n

Afrontar la venta de una casa heredada no es tarea f\u00e1cil. Existen muchos tr\u00e1mites y adem\u00e1s implica el pago de una serie de impuestos. Algunos de ellos son propios de la herencia, como el impuesto de sucesiones y la plusval\u00eda municipal. Pero, \u00bflos conoces todos? \u00bfSabes qu\u00e9 impuestos hay que pagar tras la venta de un inmueble adquirido por herencia? <\/strong>En este art\u00edculo te explicamos c\u00f3mo conseguir vender un piso r\u00e1pidamente y c\u00f3mo tributa la venta de un inmueble adquirido por herencia. <\/p>\n\n\n\n

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Pasos de los tr\u00e1mites para vender una casa heredada<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En primer lugar, es conveniente que conozcas qu\u00e9 pasos hay que llevar a cabo para vender una casa heredada. Tener esta informaci\u00f3n como pauta te ayudar\u00e1 tambi\u00e9n a saber en qu\u00e9 plazos debes pagar los impuestos, y en consecuencia vender un piso r\u00e1pido<\/strong><\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Antes de ponerte en marcha con los tr\u00e1mites para vender un inmueble, te recomendamos que lleves un control exhaustivo de toda la documentaci\u00f3n que debes de reunir y entregar. La falta de alg\u00fan papel puede impedir la compraventa e, incluso, puede hacer perder a un comprador. Tambi\u00e9n es aconsejable que hagas una valoraci\u00f3n de viviendas gratis<\/strong><\/a> antes de todo. <\/p>\n\n\n\n

En el momento de fijar el precio de venta debes tener en cuenta que es legal restar los gastos de la venta de la vivienda. As\u00ed como sumar el Impuesto de Sucesiones como uno de estos gastos. Esto es algo importante que debes tener en cuenta a la hora de vender una casa heredada. A continuaci\u00f3n los pasos referidos a la venta. <\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Reunir todos los documentos.<\/strong> Entre ellos el certificado de defunci\u00f3n, el certificado de \u00faltimas voluntades o la copia autorizada del testamento, en caso de que exista. <\/li>\n\n\n\n
  2. Aceptar la herencia ante notario<\/strong>. Todos los herederos deben de presentarse ante el notario para firmar la escritura de aceptaci\u00f3n de herencia.<\/li>\n\n\n\n
  3. Pagar los impuestos de la herencia. <\/strong>Tendr\u00e1s que hacer frente a dos impuestos fundamentales: la plusval\u00eda municipal y el impuesto de sucesiones.<\/li>\n\n\n\n
  4. Inscribir la vivienda en el registro.<\/strong> No es obligatorio, pero s\u00ed recomendable. <\/li>\n\n\n\n
  5. Poner el piso a la venta<\/strong>. Contar con la ayuda de expertos inmobiliarios te agilizar\u00eda este proceso. <\/li>\n\n\n\n
  6. Pagar los impuestos de la venta<\/strong>. Pagar el IRPF por la ganancia de la venta y la plusval\u00eda municipal si no se vende la vivienda dentro del mismo per\u00edodo fiscal. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

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    Impuestos al vender un inmueble heredado<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Tanto para vender una casa propia como para vender una vivienda<\/strong><\/a> heredada hace falta abonar una serie de gastos. Los impuestos, en este caso de un inmueble heredado, son los siguientes: <\/p>\n\n\n\n

    Impuesto de sucesiones y donaciones<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    El impuesto sobre sucesiones y donaciones es un tributo que grava el patrimonio adquirido por las personas f\u00edsicas a trav\u00e9s de herencias, legados o donaciones. De hecho, antes de recibir los bienes de una herencia es necesario pagar este impuesto. La ley estatal establece c\u00f3mo calcular la base imponible del impuesto. Sin embargo, el c\u00e1lculo de la base liquidable y la tarifa aplicable depende de cada comunidad aut\u00f3noma<\/strong> y a <\/strong>veces las diferencias entre regiones pueden ser altas.<\/p>\n\n\n\n

    La venta de una propiedad es considerada una ganancia patrimonial y, por tanto, tributa como renta en la declaraci\u00f3n del IRPF<\/a><\/strong>. El total de esta ganancia se calcula mediante la diferencia entre el precio de venta y el valor de transmisi\u00f3n, que es el declarado m\u00e1s tarde en el Impuesto de Sucesiones.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

    La plusval\u00eda municipal<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Este es el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, pero tambi\u00e9n llamado <\/strong><\/a>plusval\u00eda municipal. Se trata de un impuesto que tasa el incremento en el valor de los inmuebles<\/strong>. Para <\/strong>calcular la plusval\u00eda<\/strong><\/a> se toma como referencia el precio en el que se adquiri\u00f3 el inmueble y el precio en el que est\u00e1 tasado el inmueble en el momento de recibir la herencia. Si el precio de venta es mayor con respecto al de compra, en el momento de recibir la herencia, se debe pagar por el incremento patrimonial. <\/p>\n\n\n\n

    Hay que tener atenci\u00f3n especial a los pisos de m\u00e1s de 20 a\u00f1os, puesto que podr\u00eda ser un impuesto notable, aunque como sucede con el de sucesiones, tambi\u00e9n depender\u00e1 de la comunidad en la que se encuentre<\/strong>. Para poder recibir el inmueble en herencia, una vez hayas aceptado esta, tendr\u00e1s que pagar el impuesto de plusval\u00eda municipal, ya que es un tributo obligatorio <\/p>\n\n\n\n

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    Te ayudamos en los tr\u00e1mites para vender una casa heredada<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    La venta de un inmueble adquirido por herencia tiene detr\u00e1s varios impuestos. Es importante conocer todos los tr\u00e1mites antes de empezar cualquier acci\u00f3n, por lo tanto, la mejor opci\u00f3n es dejarlo en manos de profesionales. En Housfy<\/strong> te ayudamos con todos los tr\u00e1mites de la compraventa para que no tengas que preocuparte por nada. Nuestros expertos inmobiliarios est\u00e1n a tu entera disposici\u00f3n para ayudarte a vender una vivienda. \u00a1Cont\u00e1ctanos sin compromiso! <\/p>\n\n\n\n

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    Afrontar la venta de una casa heredada no es tarea f\u00e1cil. Existen muchos tr\u00e1mites y adem\u00e1s implica el pago de una serie de impuestos. Algunos de ellos son propios de la herencia, como el impuesto de sucesiones y la plusval\u00eda municipal. Pero, \u00bflos conoces todos? \u00bfSabes qu\u00e9 impuestos hay que pagar tras la venta de un inmueble adquirido por herencia? En este art\u00edculo te explicamos c\u00f3mo conseguir vender un piso r\u00e1pidamente y c\u00f3mo tributa la venta de un inmueble adquirido por herencia.  Pasos de los tr\u00e1mites para vender una casa heredada En primer lugar, es conveniente que conozcas qu\u00e9 pasos <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":40161,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-40159","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/08\/31134137\/venta-de-un-inmueble-adquirido-por-herencia-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40159","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40159"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40159\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54447,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40159\/revisions\/54447"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40161"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40159"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40159"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40159"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}