{"id":40264,"date":"2022-09-01T11:59:55","date_gmt":"2022-09-01T11:59:55","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=40264"},"modified":"2022-09-07T15:16:10","modified_gmt":"2022-09-07T15:16:10","slug":"6-claves-sobre-el-contrato-de-compra-venta-de-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/6-claves-sobre-el-contrato-de-compra-venta-de-un-inmueble\/","title":{"rendered":"6 Claves sobre el contrato de compra venta de un inmueble"},"content":{"rendered":"\n

Es importante conocer todos los tr\u00e1mites para comprar casa<\/strong><\/a> de forma completamente legal y sin ning\u00fan tipo de riesgo. Tomar la decisi\u00f3n de comprar o vender una vivienda, es muy complicado y requiere mucho tiempo. Es por eso que, en Housfy<\/strong>, te ayudamos con todos los tr\u00e1mites para que no tengas que preocuparte por nada. Nuestros expertos inmobiliarios te acompa\u00f1ar\u00e1n en cada fase del proceso para realizar la compra con \u00e9xito. Te asesoramos y te ayudamos a conseguir la casa de tus sue\u00f1os. \u00bfC\u00f3mo puedo conseguirlo?\u00bfQu\u00e9 debe tener un contrato de compra venta de inmueble? En este art\u00edculo te damos las claves para entender qu\u00e9 es el contrato de compraventa de inmueble<\/strong> y otra informaci\u00f3n relevante. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3>

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\u00bfQu\u00e9 es un contrato de compra venta de inmueble?<\/h2>\n\n\n\n

El contrato de compra venta de inmueble es un documento que certifica que el vendedor entrega la vivienda a un comprador<\/strong>, a cambio de una cantidad de dinero<\/strong> acordada. Es un contrato que certifica un acuerdo entre dos partes en el que se establecen los derechos y las obligaciones de cada una de ellas. No obstante, hay que aclarar que con la firma de dicho contrato, no se hace entrega del bien, simplemente se pacta para posteriormente proceder a la entrega del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

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6 Claves sobre el contrato de compraventa de una vivienda<\/h2>\n\n\n\n

En este documento, se establecen todos los aspectos relacionados con la transacci\u00f3n. Al estar formado por distintas cl\u00e1usulas y requerimientos<\/strong>, es recomendable hacerlo ante notario para darle veracidad y legibilidad. Es un documento muy importante a tener en cuenta tanto para comprar, como para la venta de pisos de particular<\/strong><\/a> a particular. Por lo tanto, es fundamental conocer las claves que rigen este acuerdo. <\/p>\n\n\n\n

Objeto del documento: contrato de compra venta de inmueble<\/h3>\n\n\n\n

En este punto hay que preguntarse el prop\u00f3sito de por qu\u00e9 se est\u00e1 realizando la compraventa vivienda segunda mano. Por lo tanto, se identifica el elemento que se est\u00e1 tratando de comprar o vender<\/strong> y, que, por lo tanto, da sentido al contrato. Garantiza que el objeto que da origen al acuerdo legal, es perfectamente identificable, revisable y \u00fanico.<\/p>\n\n\n\n

El inmueble tiene que describirse con todo detalle. Se aconseja solicitar una Nota Simple<\/strong> al Registro de la Propiedad, as\u00ed como la referencia catastral<\/strong><\/a>, para saber toda la informaci\u00f3n necesaria de la vivienda. <\/p>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, mediante estos documentos, se podr\u00e1 comprobar que el inmueble se encuentra libre de cargas o deudas<\/strong>. Adem\u00e1s, sabremos si cuenta con el certificado energ\u00e9tico.<\/p>\n\n\n\n

Identidad del vendedor y del comprador<\/h3>\n\n\n\n

A fin de evitar fraudes de suplantaci\u00f3n de identidad<\/strong>, es necesario acreditar la identidad de las dos partes involucradas. Lo m\u00e1s com\u00fan en el contrato de compraventa de inmueble entre particulares es que se califique como vendedor al actual due\u00f1o de la propiedad y comprador a la persona que lo adquiere en ese momento. <\/p>\n\n\n\n

Como en cualquier ejemplo de contrato de compraventa de inmueble, lo primero que aparece es la identificaci\u00f3n de ambas partes<\/strong>. Deben aparecer sus nombres completos, el DNI y el domicilio en el que residen en la actualidad. <\/p>\n\n\n\n

Precio de la propiedad<\/h3>\n\n\n\n

Como coment\u00e1bamos anteriormente, en el contrato de compra venta de inmueble, aparece la cantidad econ\u00f3mica que se ha acordado<\/strong> entre las dos partes. Es importante, definir claramente cu\u00e1nto dinero se entregar\u00e1 a cambio de la propiedad. T\u00fa como comprador debes estar totalmente de acuerdo con cada uno de los puntos. <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de la cantidad, es de utilidad establecer la modalidad de pago<\/strong> de esta. Hay que destacar cu\u00e1l va a ser la metodolog\u00eda que ser\u00e1 utilizada para efectuar el pago. <\/p>\n\n\n\n

Debe incluirse una cl\u00e1usula ante posibles gastos extra <\/strong>que puedan darse una vez hecha la transmisi\u00f3n de la vivienda. Hay que detallar todo tipo de garant\u00edas ante cualquier imprevisto previo a la firma del contrato. Las cl\u00e1usulas deben respetar el C\u00f3digo Civil, de lo contrario se podr\u00edan considerar abusivas o ilegales. <\/p>\n\n\n\n

Fecha de entrega<\/h3>\n\n\n\n

Cuando hablamos de la firma y la entrega<\/strong>, hablamos de conceptos distintos que se llevan a cabo d\u00edas distintos. La entrega generalmente suele ser posterior a la firma del contrato de compraventa, por lo tanto es imprescindible que aparezca en el documento. De este modo, el vendedor sabr\u00e1 cu\u00e1ndo tiene que irse de la vivienda, y el comprador, podr\u00e1 realizar el proceso de mudanza seg\u00fan lo acordado. <\/p>\n\n\n\n

Impuestos y pagos<\/h3>\n\n\n\n

En este apartado, deber\u00e1n estar incluidos todos los impuestos y los gastos a pagar por la adquisici\u00f3n. Se trata de los gastos asociados a la compraventa<\/strong> que incluya a ambas partes, como los honorarios de escrituraci\u00f3n, o los gastos de agencia. Tambi\u00e9n hay que dejar constancia de qui\u00e9n pagar\u00e1 cada gasto, as\u00ed como el IBI<\/strong><\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Penalizaciones del contrato de compra venta de inmueble<\/h3>\n\n\n\n

Al final del contrato, suele a\u00f1adirse un apartado para contemplar las penalizaciones en el caso de incumplimiento de contrato <\/strong>de compra venta de inmueble. En el cual debe constar la forma en la que se puede penalizar a cada una de las partes involucradas. Alg\u00fan ejemplo de incumplimiento, puede ser que el vendedor no entregue la vivienda la fecha que consta en el contrato.<\/p>\n\n\n\n

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La importancia de contratar un equipo de expertos inmobiliarios<\/h2>\n\n\n\n

Son muchos los pasos para llevar a cabo la firma del contrato de compraventa, por lo tanto, es importante conocerlos. En el momento de la compra vivienda<\/strong><\/a>, pensar\u00e1s que conseguir la casa de tus sue\u00f1os conlleva muchos dolores de cabeza. Pero, d\u00e9janos decirte que te equivocas, en estos casos lo m\u00e1s recomendable es contratar los servicios de una inmobiliaria online<\/strong><\/a> para ayudarte con los tr\u00e1mites. En Housfy<\/strong> tenemos un amplio equipo de profesionales con mucha experiencia en el sector inmobiliario. Est\u00e1n acostumbrados a tratar y gestionar este tipo de tr\u00e1mites a diario. Con lo cual, no esperes m\u00e1s y cont\u00e1ctanos sin ning\u00fan tipo de compromiso. \u00a1La casa de tus sue\u00f1os te espera!<\/p>\n\n\n\n

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Es importante conocer todos los tr\u00e1mites para comprar casa de forma completamente legal y sin ning\u00fan tipo de riesgo. Tomar la decisi\u00f3n de comprar o vender una vivienda, es muy complicado y requiere mucho tiempo. Es por eso que, en Housfy, te ayudamos con todos los tr\u00e1mites para que no tengas que preocuparte por nada. Nuestros expertos inmobiliarios te acompa\u00f1ar\u00e1n en cada fase del proceso para realizar la compra con \u00e9xito. Te asesoramos y te ayudamos a conseguir la casa de tus sue\u00f1os. \u00bfC\u00f3mo puedo conseguirlo?\u00bfQu\u00e9 debe tener un contrato de compra venta de inmueble? En este art\u00edculo te damos <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":40266,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[133],"tags":[],"class_list":["post-40264","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comprar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/09\/01115518\/contrato-de-compra-venta-de-inmueble-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40264","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40264"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40264\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40678,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40264\/revisions\/40678"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40266"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40264"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40264"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40264"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}