{"id":40318,"date":"2022-09-02T11:44:19","date_gmt":"2022-09-02T11:44:19","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=40318"},"modified":"2023-03-23T10:06:02","modified_gmt":"2023-03-23T10:06:02","slug":"en-que-consiste-una-hipoteca-flotante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/en-que-consiste-una-hipoteca-flotante\/","title":{"rendered":"\u00bfEn qu\u00e9 consiste una hipoteca flotante?"},"content":{"rendered":"\n

Dada la situaci\u00f3n actual en la que los tipos de inter\u00e9s no dejan de encarecerse, es normal preguntarse cu\u00e1l es la mejor hipoteca para ti. Son muchas las opciones de pr\u00e9stamos hipotecarios que debes tener en cuenta. Si quieres conseguir una hipoteca<\/strong><\/a>, seguramente pienses en las hipotecas m\u00e1s comunes. Pero \u00bfsabes en qu\u00e9 consiste un hipoteca flotante?<\/p>\n\n\n\n

En Housfy Hipotecas<\/strong>, tenemos un amplio equipo de br\u00f3keres hipotecarios que realizan este tipo de operaciones a diario. Si quieres conseguir una hipoteca con buenas condiciones<\/strong>, lo mejor es confiar en expertos. Te presentamos ofertas para que elijas la m\u00e1s adecuada para ti y gestionamos todos los tr\u00e1mites con el banco. \u00a1Cont\u00e1ctanos para m\u00e1s informaci\u00f3n!<\/p>\n\n\n\n

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Hipoteca flotante: Definici\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

En primer lugar, \u00bfsabes qu\u00e9 es una hipoteca flotante? Se trata de una modalidad hipotecaria que se constituye en garant\u00eda del pago de una obligaci\u00f3n. El importe concreto no se fija inicialmente, sino que se establece solamente la cantidad m\u00e1xima a la que puede llegar la responsabilidad hipotecaria<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

No hay ninguna diferencia entre hipoteca de m\u00e1ximo y flotante, ya que son dos conceptos que responden a la misma definici\u00f3n de hipoteca flotante. Puede resultar complicado de entender, ya que es un m\u00e9todo poco conocido. Sin embargo, la hipoteca flotante o de m\u00e1ximo<\/strong> garantiza el cumplimiento de varias obligaciones a la vez, mediante la fijaci\u00f3n de una cantidad m\u00e1xima que responde la vivienda hipotecada.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Regulaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

Es un tipo de hipoteca regulada por la nueva Ley Hipotecaria<\/strong><\/a> de 2019, espec\u00edficamente por el Art\u00edculo 153 bis<\/strong>. La hipoteca flotante 153 bis de la Ley Hipotecaria establece que podr\u00e1 constituirse la hipoteca de m\u00e1ximo para garantizar una cantidad m\u00e1xima de capital, por deudas presentes y futuras.<\/p>\n\n\n\n

\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfPara qu\u00e9 se usa la hipoteca flotante?<\/h2>\n\n\n\n

La hipoteca flotante es un producto poco conocido pero que puede contratar cualquier persona<\/strong> siempre y cuando cumpla con las condiciones y la entidad bancaria lo apruebe. No obstante, son m\u00e1s utilizadas para financiar los negocios de empresas y aut\u00f3nomos.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

La finalidad de contratar una hipoteca flotante es la de ahorrar costes<\/strong>. En este caso, permite financiar la compra de distintos locales adquiridos en un periodo de tiempo sin la necesidad de contratar una hipoteca<\/strong><\/a> por cada uno de ellos. Evitando los impuestos y gastos derivados de la firma de cada uno de los locales. Podr\u00edamos considerar que permite operaciones complejas de financiaci\u00f3n con una mayor flexibilidad. <\/p>\n\n\n\n

Ventajas de contratar una hipoteca flotante o de m\u00e1ximo<\/h2>\n\n\n\n

As\u00ed pues, la hipoteca de m\u00e1ximo ofrece tres ventajas respecto a los pr\u00e9stamos hipotecarios m\u00e1s comunes<\/strong>. Son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n