{"id":40378,"date":"2022-09-06T15:40:14","date_gmt":"2022-09-06T15:40:14","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=40378"},"modified":"2023-04-20T17:13:16","modified_gmt":"2023-04-20T17:13:16","slug":"quien-puede-realizar-una-tasacion-homologada-y-cuanto-cuesta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/quien-puede-realizar-una-tasacion-homologada-y-cuanto-cuesta\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n puede realizar una tasaci\u00f3n homologada y cu\u00e1nto cuesta?"},"content":{"rendered":"\n

Son muchos los motivos por los cuales necesitaremos una tasaci\u00f3n homologada de una vivienda. En el momento en el que decides comprar una nueva vivienda y conseguir una hipoteca con buenas condiciones<\/strong><\/a>, debes tener en cuenta que hay que hacer una tasaci\u00f3n oficial de la vivienda. No te preocupes si no sabes qu\u00e9 tasadoras est\u00e1n homologadas por el Banco de Espa\u00f1a<\/strong> o c\u00f3mo contratar la tasaci\u00f3n. En Housfy<\/strong> tenemos un amplio equipo de expertos que conocen todos los procesos a la hora de solicitar una hipoteca. Nos encargamos de todos los tr\u00e1mites para conseguir las condiciones que mejor se adapten a tu perfil financiero. \u00a1Empecemos!<\/p>\n\n\n\n

Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3>

Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div>
INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

Tasaci\u00f3n homologada: \u00bfQu\u00e9 es la tasaci\u00f3n hipotecaria?<\/h2>\n\n\n\n

Antes de entender qui\u00e9n puede hacer una tasaci\u00f3n homologada, es importante saber por qu\u00e9 necesitamos una tasaci\u00f3n a la hora de pedir una hipoteca. As\u00ed pues, hablamos de una tasaci\u00f3n hipotecaria, que se trata de una valoraci\u00f3n de un inmueble para que el mismo sea la garant\u00eda de un pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>. Dicho en otras palabras, con la valoraci\u00f3n del inmueble, la entidad bancaria puede saber el valor del bien como garant\u00eda del pr\u00e9stamo y qu\u00e9 riesgo asume con la operaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Con lo cual, es un documento oficial obligatorio<\/strong> para solicitar tu pr\u00e9stamo hipotecario. Se trate de una empresa, una entidad o bien un particular. En todos los casos es imprescindible tener la tasaci\u00f3n oficial de inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Finalidad<\/h3>\n\n\n\n

La principal finalidad de la tasaci\u00f3n hipotecaria es servir de garant\u00eda para el pr\u00e9stamo. Los bancos, generalmente, prestan el 80% del valor de tasaci\u00f3n<\/strong> del inmueble. Con lo cual, es un aspecto muy importante a tener en cuenta a la hora de solicitar hipotecas variables<\/strong><\/a> o fijas. <\/p>\n\n\n\n

[irp posts=\u00bb8425″ name=\u00bbTasar piso por encima del valor de compra: La complementaria\u00bb]<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9n puede realizar una tasaci\u00f3n homologada?<\/h2>\n\n\n\n

Un tasador es un experto que valora el precio de un bien mueble o inmueble<\/strong>. Son expertos en un determinado campo que pueden determinar el precio de un bien. La tasaci\u00f3n de un bien para el mercado hipotecario est\u00e1 sujeta a la Orden Ministerial del 27 de marzo de 2003 emitida por el Ministerio de Econom\u00eda y Hacienda. Esta norma establece una metodolog\u00eda concreta. <\/p>\n\n\n\n

Tasador homologado<\/h3>\n\n\n\n

As\u00ed pues, un tasador homologado es un perito independiente, que est\u00e1 validado por una sociedad de tasaci\u00f3n homologada por el Banco de Espa\u00f1a<\/strong>. Su funci\u00f3n es realizar informes y certificados de tasaci\u00f3n de inmuebles con una finalidad hipotecaria. Es decir, realiza las tasaciones de garant\u00eda hipotecaria que coment\u00e1bamos anteriormente. <\/p>\n\n\n\n

Entonces, si quieres vender tu casa y quieres saber cu\u00e1nto vale, necesitas un tasador inmobiliario. Sin embargo, si lo que quieres es pedir una hipoteca fija<\/strong><\/a> para financiar la compra de tu vivienda, necesitar\u00e1s un tasador homologado<\/strong>. De este modo, la principal diferencia entre un tasador inmobiliario y un tasador homologado, es que en el segundo caso, hay una entidad reguladora que es el Banco de Espa\u00f1a. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9n puede ser tasador homologado?<\/h3>\n\n\n\n

Contestando a la pregunta de qui\u00e9n puede realizar una tasaci\u00f3n homologada vivienda, podemos ver, qui\u00e9n puede ser tasador homologado. La respuesta es simple, todos los profesionales arquitectos, arquitectos t\u00e9cnicos, aparejadores, ingenieros o ingenieros t\u00e9cnicos (dependiendo del inmueble), que tengan los suficientes conocimientos sobre el mercado inmobiliario<\/strong> actual y que hayan superado el proceso de homologaci\u00f3n de una sociedad de tasaci\u00f3n respaldada por el Banco de Espa\u00f1a. <\/p>\n\n\n\n

Tasadoras homologadas<\/h3>\n\n\n\n

Actualmente son 32 las empresas que conforman la totalidad de la Sociedad de Tasaci\u00f3n Homologadas<\/strong> para todos los bancos este 2022, seg\u00fan el Registro de Entidades del Banco de Espa\u00f1a. Es decir, los tasadores tienen que estar homologados por alguna de estas empresas para seguir con las regulaciones legales. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 factores influyen en la valoraci\u00f3n de una vivienda?<\/h2>\n\n\n\n

Son muchos los factores que influyen en la tasaci\u00f3n de un inmueble:<\/p>\n\n\n\n