{"id":40803,"date":"2022-09-09T12:09:00","date_gmt":"2022-09-09T12:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=40803"},"modified":"2023-07-24T09:30:01","modified_gmt":"2023-07-24T09:30:01","slug":"ite-para-una-vivienda-unifamiliar-es-obligatorio-realizarlo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/ite-para-una-vivienda-unifamiliar-es-obligatorio-realizarlo\/","title":{"rendered":"ITE para una vivienda unifamiliar: \u00bfes obligatorio realizarlo?"},"content":{"rendered":"\n<p>Es importante que tanto al comprar como al <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\">vender un piso r\u00e1pido<\/a><\/strong>, seas consciente de la situaci\u00f3n del inmueble, por ejemplo si contiene cargas. De igual modo, es necesario disponer de toda la documentaci\u00f3n que te ayude a conocer el estado de la propiedad. Esto hace referencia a si cumple con los requisitos de obligatoriedad de edificaci\u00f3n y habitabilidad. Tambi\u00e9n hay que <strong>tener en cuenta la ITE para una vivienda unifamiliar<\/strong>, \u00bfpor qu\u00e9 es relevante?, \u00bfcu\u00e1ndo se realiza?, o \u00bfc\u00f3mo funciona?. Desde Housfy te ayudamos en la venta de tu casa. Conf\u00eda en nuestros expertos que estar\u00e1n en todo momento en cada etapa del proceso, as\u00ed no tendr\u00e1s que preocuparte por nada. \u00a1Ahorra tiempo y dinero!<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 significa la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica Edificio (ITE)?<\/h2>\n\n\n\n<p>Son muchos los pasos que se han de dar hasta completar un proceso de compraventa. Como pueden ser realizar la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>valoraci\u00f3n de la vivienda<\/strong><\/a>, solicitar la financiaci\u00f3n al banco, efectuar el pago de los correspondientes impuestos, la firma de las escrituras y entrega de llaves, etc.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pero hay un aspecto que es crucial y que de no cumplirse puede suponer la paralizaci\u00f3n del resto de tr\u00e1mites. Estamos hablando de la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de un Edificio, que hace referencia a un <strong>examen t\u00e9cnico realizado por profesionales<\/strong> a los edificios con el prop\u00f3sito de informar sobre su estado en general de conservaci\u00f3n, el grado de accesibilidad o su certificaci\u00f3n energ\u00e9tica.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En otras palabras, esta evaluaci\u00f3n permite comprobar si las construcciones est\u00e1n en buen estado y <strong>si re\u00fanen las caracter\u00edsticas necesarias para su uso<\/strong>, como la seguridad o las condiciones de higiene-sanidad.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb3146&#8243; name=\u00bb\u00bfEstoy exento del certificado de eficiencia energ\u00e9tica?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 es importante pasar la ITE?<\/h2>\n\n\n\n<p>Como todo, con el paso del tiempo los edificios tambi\u00e9n se deterioran. Por esta raz\u00f3n es&nbsp;primordial que <strong>se revisen y se efect\u00fae un estudio <\/strong>para controlar las condiciones para vivir.&nbsp; Si te preguntas \u00bfqu\u00e9 pasa con la ITE para una vivienda unifamiliar? La respuesta es que <strong>si<\/strong> <strong>tienen que pasar esta evaluaci\u00f3n<\/strong>, en concreto, comenz\u00f3 a ser obligatoria desde el 2015.<\/p>\n\n\n\n<p>La<strong> obligatoriedad en las viviendas unifamiliares de pasar la ITE<\/strong> va en funci\u00f3n de la antig\u00fcedad:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Anteriores a 1900 hasta el 31 de diciembre de 2016<\/li>\n\n\n\n<li>Entre 1901 y 1930 hasta el 31 de diciembre de 2017<\/li>\n\n\n\n<li>Entre 1931 y 1950 hasta el 31 de diciembre de 2018<\/li>\n\n\n\n<li>Entre 1951 y 1960 hasta el 31 de diciembre de 2019<\/li>\n\n\n\n<li>Entre 1961 y 1975 hasta el 31 de diciembre de 2020<\/li>\n\n\n\n<li>A partir de 1975 hasta el a\u00f1o que cumpla 45 a\u00f1os de antig\u00fcedad<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo s\u00e9 si mi vivienda tiene que pasar la ITE?<\/h3>\n\n\n\n<p>Para saber si tu inmueble tiene que pasar la ITE existen ciertos requisitos que determinan si est\u00e1n obligados o no:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cualquier bloque de viviendas cuya construcci\u00f3n fue hace m\u00e1s de 45 a\u00f1os, es decir, con anterioridad al 1973.<\/li>\n\n\n\n<li>Si vives en una vivienda unifamiliar y es anterior al 1975. Salvo aquellas que est\u00e9n separadas 1,5 metros o m\u00e1s de la v\u00eda p\u00fablica.<\/li>\n\n\n\n<li>Cualquier edificio o propiedad que quiera acogerse a programas p\u00fablicos de fomento de rehabilitaci\u00f3n.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Cuando las ordenanzas municipales lo establezcan.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo funciona la ITE para una vivienda unifamiliar?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para efectuar una inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de un edificio es necesario contar un experto o especialista en la materia para valorar las condiciones de la estructura. Este tiene que estar contratado por el propietario de la finca o edificio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El informe elaborado por ha de contener la descripci\u00f3n de c\u00f3mo se encuentra el edificio o vivienda unifamiliar y cu\u00e1les son sus deficiencias detectadas. Tambi\u00e9n, se incluye un plazo en el que deben realizar la correcci\u00f3n de los defectos. Finalmente, la administraci\u00f3n competente de cada comunidad aut\u00f3noma emitir\u00e1 un certificado de aptitud en el que determinar\u00e1:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si es apto: con o sin deficiencias.<\/li>\n\n\n\n<li>No es apto: estado general muy grave.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Despu\u00e9s este certificado tendr\u00e1 una validez de 10 a\u00f1os, transcurridos tiene que renovarse siguiendo la misma metodolog\u00eda.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Calificaci\u00f3n seg\u00fan el resultado de la valoraci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>En el caso de que el t\u00e9cnico haga una valoraci\u00f3n negativa o que encuentre aspectos deficientes, la gravedad de estos se clasificar\u00e1 de la siguiente manera:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Deficiencias muy graves<\/strong>: suponen un riesgo generalizado e inmediato para la estabilidad del edificio\/vivienda unifamiliar y la seguridad de las personas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Deficiencias graves<\/strong>: representa un riesgo inminente, pero localizada para la estabilidad y\/o seguridad de determinados elementos del edificio o graves problemas de salubridad que pueden suponer un peligro para las personas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Deficiencias importantes<\/strong>: en principio no representan un riesgo inminente ni para la estabilidad de la edificaci\u00f3n ni para la seguridad de las personas, pero si afectan a su salubridad y funcionalidad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Deficiencias leves<\/strong>: hacen referencia a la realizaci\u00f3n de trabajos de mantenimiento preventivos y\/o correctores para evitar su agravamiento, o la aparici\u00f3n de nuevas deficiencias.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conoce las consecuencias de no pasar la ITE<\/h2>\n\n\n\n<p>Hay que ser consciente de que no desempe\u00f1ar este examen t\u00e9cnico sobre una vivienda unifamiliar puede acarrear una serie de multas econ\u00f3micas. Estas sanciones dependen de cada ayuntamiento, pero pueden oscilar desde los 1.000 \u20ac hasta los 6.000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque el riesgo m\u00e1s importante es el riesgo de que pueda producirse un accidente si no se supervisa la estructura del inmueble o no se encuentra en buenas condiciones.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb2828&#8243; name=\u00bbDescubre si una vivienda tiene c\u00e9dula de habitabilidad\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vende tu casa en menos de 60 d\u00edas&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Ya est\u00e1s al tanto sobre todo lo que implica una ITE para una vivienda unifamiliar. Y que puede que necesites para <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\">vender un piso<\/a><\/strong>. En ese caso, desde Housfy te podemos ayudar. Cuenta con un equipo profesional para gestionar todos los tr\u00e1mites e incidencias que puedan surgir. Con nuestro m\u00e9todo 100 % online adem\u00e1s ahorrar\u00e1s tiempo y dinero en comisiones. 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