{"id":40862,"date":"2022-09-14T12:37:09","date_gmt":"2022-09-14T12:37:09","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=40862"},"modified":"2022-11-30T16:49:40","modified_gmt":"2022-11-30T16:49:40","slug":"5-claves-que-debes-saber-antes-de-comprar-para-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/5-claves-que-debes-saber-antes-de-comprar-para-alquilar\/","title":{"rendered":"5 claves que debes saber antes de comprar para alquilar"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alquilar una vivienda puede dar una alta rentabilidad, es por eso que, cada vez es m\u00e1s com\u00fan invertir en vivienda para posteriormente arrendarla con el objetivo de <strong>obtener grandes beneficios<\/strong>. No obstante, hay varios factores a tener en cuenta en el momento de comprar para alquilar. El principal, analizar las futuras ganancias para ver si te sale a cuenta alquilar o no. En este caso, la mejor opci\u00f3n es utilizar nuestro <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\"><strong>simulador de rentabilidad de alquiler de vivienda<\/strong><\/a> y contactar con nuestro equipo de expertos para que te asesoren. En <strong>Housfy<\/strong> contamos con un amplio equipo de profesionales con una amplia experiencia en el sector. \u00a1Empecemos!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comprar vivienda para alquilar<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El mercado inmobiliario es considerado uno de los m\u00e1s estables para los inversores, ya que los bienes inmuebles son tangibles y se revalorizan con el tiempo. Es por eso que cada vez existen m\u00e1s formas de invertir en vivienda para <strong>obtener ingresos pasivos<\/strong>. C\u00f3mo llevar a cabo una inversi\u00f3n inmobiliaria u otra solamente depende del perfil del inversor. Algunas de las opciones de inversi\u00f3n m\u00e1s frecuentes son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Comprar vivienda para alquilar<\/li><li>Comprar para reformar y vender<\/li><li>Comprar para vender<\/li><li>Crowdfunding<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No obstante, una de las opciones m\u00e1s conocidas y de la que hablaremos en este art\u00edculo es el hecho de <strong>comprar para alquilar<\/strong>. Se trata de una de las mejores estrategias para obtener rentabilidad a largo plazo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb39303&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo puedo alquilar mi piso para sacar rentabilidad?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5 Claves a tener en cuenta si quieres comprar para alquilar<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Solicitar una hipoteca<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este caso, a diferencia del crowdfunding, eres t\u00fa quien tiene que aportar todo el capital necesario para la compra de la vivienda. Por este motivo, si decides optar por comprar vivienda para alquilar, seguramente debas pedir una hipoteca para financiar la compra. Los bancos suelen pedir ofrecer el <strong>80% del valor de tasaci\u00f3n<\/strong>, con lo cual, t\u00fa como comprador deber\u00e1s tener el 20% restante y otros gastos asociados a la compra de un piso.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es importante fijar un <strong>precio competitivo<\/strong> que a su vez te permita pagar la hipoteca y gastos adicionales. Calcula la rentabilidad de tu alquiler antes de fijar un precio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gastos por la compra de la vivienda<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En muchos casos, valoramos si la operaci\u00f3n es rentable o no en funci\u00f3n del precio de venta del inmueble. Sin embargo, uno de los factores que debes tener en cuenta son los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/gastos-compra-de-vivienda-sin-hipoteca\/\"><strong>gastos compra vivienda<\/strong><\/a> sin hipoteca o con. Ya que, en ambos casos hay que considerar los <strong>costes adicionales<\/strong> asociados a la compra del inmueble, as\u00ed como impuestos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comprar para alquilar en funci\u00f3n de la ubicaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno de los aspectos fundamentales antes de comprar para alquilar, es analizar la zona en la que se encuentra la propiedad. \u00bfEst\u00e1 en un barrio muy demandado?\u00bfTiene servicios cerca? Todos estos factores pueden condicionar a que el <strong>precio del alquiler incremente<\/strong> con los a\u00f1os, y por lo tanto, consigas una mayor rentabilidad. As\u00ed que es importante estudiar la ubicaci\u00f3n y analizar todo el potencial antes de tomar cualquier decisi\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s de la zona en concreto, tambi\u00e9n debemos tener en cuenta la ciudad. Como bien es l\u00f3gico, hay <strong>ciudades de Espa\u00f1a<\/strong> en las que sale m\u00e1s rentable invertir en alquiler. Inf\u00f3rmate y compara todas las opciones que tienes a tu alcance.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tipo de vivienda<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es importante conocer las necesidades del sector. \u00bfCu\u00e1les son los pisos m\u00e1s demandados en esa zona?\u00bfCu\u00e1ntas habitaciones tiene? El tipo de vivienda nos ayudar\u00e1 a determinar el <strong>p\u00fablico objetivo<\/strong> al que nos dirigimos. Si es una zona en la que hay muchos estudiantes, seguramente no opten por alquileres a largo plazo. No obstante, si se trata de una casa grande en una zona residencial, seguramente debes enfocarte a familias con ni\u00f1os. De este modo, cada peque\u00f1o detalle importa, tanto el n\u00famero de habitaciones como si tiene terraza o no.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por \u00faltimo, las <strong>caracter\u00edsticas de la vivienda<\/strong> tambi\u00e9n te ayudar\u00e1n a determinar el valor del inmueble, ya que es uno de los factores que influyen a la hora de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\"><strong>calcular la rentabilidad<\/strong><\/a> del arrendamiento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Existen riesgos<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque es una de las formas m\u00e1s tradicionales y m\u00e1s comunes de invertir en inmuebles, no est\u00e1 exenta de riesgos. En primer lugar, debes encontrar inquilinos y, en segundo lugar, que estos <strong>sean solventes y fiables<\/strong>. Por otro lado, puede ser que los encuentres pero que dejen de pagar las mensualidades. En este caso, es importante tener un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/seguro-de-alquiler-de-vivienda\/\"><strong>seguro de impago<\/strong><\/a> para cubrir cualquier incidencia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb4319&#8243; name=\u00bbConsecuencias de no pagar el alquiler de una vivienda\u00bb]&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Te ayudamos con la gesti\u00f3n de tu alquiler seguro<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si est\u00e1s pensando en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquilar mi vivienda<\/strong><\/a> para obtener la mayor rentabilidad, d\u00e9janos ayudarte. En <strong>Housfy Alquileres<\/strong> nos encargamos de gestionar todos los tr\u00e1mites de tu alquiler, desde las fotograf\u00edas hasta la b\u00fasqueda del inquilino m\u00e1s solvente. Nuestros expertos inmobiliarios te ayudar\u00e1n a fijar un precio competitivo para <strong>obtener los m\u00e1ximos beneficios<\/strong>. Te acompa\u00f1ar\u00e1n en todo el proceso y resolver\u00e1n todas tus dudas. Adem\u00e1s, contamos con un seguro de alquiler para cubrir todas las incidencias que puedan surgir. Si el inquilino deja de pagar, nosotros nos hacemos cargo. \u00a1Olv\u00eddate de todo y vamos all\u00e1!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alquilar una vivienda puede dar una alta rentabilidad, es por eso que, cada vez es m\u00e1s com\u00fan invertir en vivienda para posteriormente arrendarla con el objetivo de obtener grandes beneficios. No obstante, hay varios factores a tener en cuenta en el momento de comprar para alquilar. El principal, analizar las futuras ganancias para ver si te sale a cuenta alquilar o no. En este caso, la mejor opci\u00f3n es utilizar nuestro simulador de rentabilidad de alquiler de vivienda y contactar con nuestro equipo de expertos para que te asesoren. En Housfy contamos con un amplio equipo de profesionales con una <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":40868,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135,659],"tags":[],"class_list":["post-40862","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","category-invertir-en-vivienda","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/09\/14123922\/comprar-para-alquilar-2-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40862","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40862"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40862\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41442,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40862\/revisions\/41442"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40868"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40862"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40862"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40862"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}